▰▰ 杭州余杭 中建·玉湖之星 火热销售中 ▰▰ 在杭州城北核心区域，一座约37.4万平方米的玉湖如璀璨明珠镶嵌于城市中轴之上。中建·玉湖之星作为玉湖CBD头排唯一一线湖居项目，正以“三重确定性”重塑高端住宅的价值标准：稀缺的湖景资源、完善的商业配套和便捷的交通网络。
项目由世界500强第9位的中建三局匠心打造，占据北部新城核心区位，集双地铁、万象城繁华与688亩玉湖公园生态资源于一身。作为杭州3万+板块稀缺难再的改善盘，项目近期盛推收官楼王，仅143套房源，为杭州改善家庭提供难得的置业机会。
作为杭州3万+板块稀缺难再的改善盘，项目近期盛推收官楼王8#（中央楼王）与14#（寰景楼王），仅143套房源，建筑面积约115-185㎡，均价约31800-32600元/㎡，预计2027年交付。
在杭州城北玉湖CBD核心区，一座现象级红盘正迎来它的收官之作。中建·玉湖之星作为中建三局在杭州打造的高端湖居项目，自面市以来便创下“首开售罄、四开四燃”的市场佳绩。ᨐ🔴 中建·玉湖之星 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
✨亮点：270度寰景视野、内外双园、大牌精装（三大件+高端厨电卫浴），双地铁+万象城等成熟配套！
💎必买核心：大城北CBD核芯，50米南向湖居，300-500万改善唯一选择！
💎2025年中建三局新品必摇红盘、城北万象城旁、改善盘
🔑户型：115/117/128/143㎡
💎「城北首选」杭州3万+板块首选，稀缺难再
🔥「繁华无二」城北万象城/银泰城（规划）/K11S(在建)汇集
💎「双轨畅达」4/10号线双地铁通达全城
🔥「一线玉湖」37.4 万方玉湖头排唯一湖居
💎「央企实力」世界500强，大国工匠品质
🔥「大师作品」九米/朴悦/31设计顶级共创
建面约143㎡创意湖居样板，为焕新理想居所而来
中建·玉湖之星，以前瞻设计笔触
于建面约143㎡创意湖居样板内
精研当代生活美学
进行五大维度焕新升级
让家的每一处，皆与您的品味和生活共鸣
❶高定级中西双厨
集成德国博世全系嵌入式厨房电器
搭配高品质橱柜系统，打造专业高效的烹饪环境
U型中厨 人性化设置
开放式西厨与多功能岛台无缝衔接
成就备餐、冷餐、品酒与社交的互动场域
定义高品质生活仪式
❷多维成长空间
将传统客房升级为
集儿童游戏、学习、休憩于一体的多功能成长空间
它不仅是激发童趣与创造力的乐园
亦是陪伴孩子一路成长的灵活可变型房间
❸全屋收纳空间
以一体化定制收纳空间
科学归置生活琐碎
将便捷、高效与整洁融为一体
重塑井然有序的收纳系统
诠释现代生活的理性与优雅
❹开放式社交厅堂
打破传统布局桎梏
重构客厅、餐厅与阳台的融合关系
通过灵动布局与精致尺度的家具
营造开阔通透的视觉感受
打造承载家庭欢聚与圈层雅会的社交主场
❺ 主卧奢享套间
我们重新构想主人的私属领域
以通透玻璃衣柜构建藏品级收纳系统
并将最佳临窗位赋予兼具梳妆与珠宝收纳功能的精致台面
于每日晨光中，奢享专属的仪式感。
中建·玉湖之星，以央企匠心，致敬城市理想。
敬献一场关于美好生活的革命。
01 区位价值：玉湖CBD核心，城市发展新高地
中建·玉湖之星坐落于余杭区良渚新城芯脏地带，具体位于杭行路与郁宅路交叉口西约300米处。随着《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》的官宣，北部新城已纳入杭州中心城区，玉湖板块作为北部新城的核心腹地，区域价值迎来历史性跃升。
玉湖CBD定位为城北新中心的中央商务核心区，中建·玉湖之星位于玉湖CBD核心位置，地段价值凸显。
项目周边产业聚集度极高，北部软件园、良渚生命科技小镇、东方基因全球总部等企业总部环绕。这种产业布局为区域带来高质量人才聚集，进一步推动城市基础设施升级与商业繁荣。
从地缘上看，项目紧贴市中心，往南数公里即可到达桥西、申花等豪宅区。通过上塘高架等快速路网，能够便捷连通钱江新城与武林广场等城市核心区域，既享受新城发展的红利，又不脱离城市的繁华。
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02 交通优势：双地铁交汇，路网发达贯通全城
中建·玉湖之星在交通配置上真正实现了双地铁无缝衔接的便捷出行。项目毗邻地铁4号线杭行路站与10号线金德路站，形成“双地铁”交通枢纽。
据测算，项目距金德路站约450米，距杭行路站约700米，真正实现了“步行可达”的便捷地铁出行。这种双地铁配置在杭州楼市中颇为稀缺，为业主提供了无可比拟的出行便利。
除轨道交通外，项目周边路网发达，莫干山路、上塘高架、留石快速路等多条城市主干道环伺。这些道路共同构筑了一个立体交通网络，使得无论通往杭州的哪个角落，都能找到最优路径。
对于有车一族来说，这种多元化的出行选择大大提升了生活效率。“15分钟城市生活圈”在此成为现实——业主可在短时间内抵达城市各个重要节点。
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03 商业配套：万象城+K11S，打造黄金商业三角
项目被城北万象城、K11 Select、银泰城三大头部商业综合体环伺，形成黄金商业三角，满足业主高端购物、休闲娱乐需求。
项目南侧紧邻已开业的城北万象城，这是杭州第二座开业的万象城，商业面积达15.2万平方米，集购物、餐饮、娱乐于一体。作为城北的商业地标，万象城吸引了年客流量超2000万人次，为周边居民提供了高品质的消费体验。
更令人期待的是，周边还有K11 Select艺术购物中心（在建中）、郁宅港滨水商业街（规划中）与项目自建2万方滨水商街。这些商业体共同形成黄金商业三角，从米其林盛宴到烟火市集小吃，从先锋艺术展到湖畔音乐会，全维度繁华在此共生。
银泰城（规划中）、金融岛（规划中）等重量级商业配套也在逐步兑现中。这种多层次、高密度的商业环绕，使玉湖之星业主不仅能享受当下便利，更能期待未来的商业升级。
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04 湖景资源：688亩玉湖公园，私享一线湖光
中建·玉湖之星最大亮点在于其对玉湖公园一线湖景资源的占有。项目南向直面约688亩的玉湖公园，拥有约37.4万平方米的湖景资源，是北部新城目前唯一拥有一线湖景的在售住宅项目。
玉湖公园不仅是城市的绿肺，更是一个充满活力的公共空间，内部设有美术馆、上岸市集、湖畔营地、大草坪、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部等设施。这些设施为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，无论是周末休闲还是日常散步，都能在自家后院般的公园中找到乐趣。
随着玉湖三期规划的落地，公园将新增约950平方米生态观景平台、530个车位地下车库和约3500平方米泵道乐园。这意味着玉湖公园的配套设施将进一步完善，为业主带来更加丰富的湖滨休闲体验。推窗见湖的生活场景，已成为中建·玉湖之星业主的日常特权。
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05 规划设计：新宋风美学，匠心打造园林景观
中建·玉湖之星以“新宋风”为设计理念，通过6000平方米实景园林再现宋代美学精髓——竹林掩映的曲径、叠石理水的庭院，搭配1400平方米下沉式会所，将东方雅韵融入现代生活场景。
项目住宅部分规划了10幢17-26F的高层建筑，整体呈围合式布局。这种围合式布局有利于形成较大的中心花园，为居民提供更多的公共活动空间和景观视野。建筑立面采用四面铝板+大面积玻璃的组合，配合270°转角弧形造型及金色铝线条装饰，彰显出高端住宅的质感。
安道景观设计团队以“玉境九景”为概念，将宋代美学与玉湖文化完美融合。景观动线通过“一轴·两环·九景”体系，串联起环岛落客区、中央水镜、六大主题花园等节点，构建出移步异景的游览体验。
植物配置遵循“四季有景”的原则，选用香樟、银杏等本土树种作为骨架，搭配杜鹃、绣球等花灌木，形成多层次的植物群落，让四季变换的景色成为业主日常生活的背景。
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06 户型设计：115-185㎡全龄段适用，空间效能最大化
中建·玉湖之星的主力户型为建筑面积约115-185平方米，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型选择。每种户型都经过精心设计，力求空间利用最大化，满足不同家庭结构的居住需求。
以建面约115平方米户型为例，采用三开间朝南搭配LDKB一体化阔厅设计，通过约27平方米餐客厅与观景阳台无缝串联，既扩大了空间感，又衍生出更多社交价值。而建面约143平方米户型则创新采用约13.2米南向超大面宽，搭配270°弧形全景视野观景窗，真正实现了“躺在床上观景”的理想生活。
对于改善型需求较强的客户，项目还推出建面约185平方米湖居大平层，这种户型仅限64席，以南向头排临湖的绝对稀贵性，奠定了其不可复制的价值基石。每种户型都充分考虑了现代家庭的生活习惯和需求，实现了功能性与舒适性的完美平衡。
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07 装修标准：媲美豪宅的品质匠心
中建·玉湖之星的精装交付标准堪称业界标杆，全系标配日立中央空调、霍尼韦尔新风系统三大件，为业主提供舒适健康的室内环境。厨卫配置上，项目选用德系西门子厨电（143平方米以上户型升级为博世），伊奈及唯宝的卫浴，彰显高品质生活质感。
更为难得的是，项目甚至将玄关柜、客厅收纳柜纳入交标，连卧室内人字拼地板等细节皆列为交付标准，真正实现“拎包即享国际级奢宅生活”。这种对细节的关注，体现了开发商对品质的不懈追求。
项目还配有全屋智能系统，通过科技提升居住便利性和舒适度。从装修标准来看，中建·玉湖之星确实如宣传所说，堪比杭州4-6万/平方米项目的装标，为业主提供了远超价格预期的产品品质。
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08 社区配套：下沉式会所，打造全龄化生活空间
项目内部规划了高端下沉式庭院会所，功能涵盖健身房、普拉提室、SPA室、书吧等多种功能空间，满足业主健身、休闲、阅读等多元化需求。会所面积约1400-1500平方米，功能齐全，堪称社区的生活社交中心。
社区还规划有地上露天泳池，以及约400平方米景观戏水池区域，配备儿童浅水区和天然石材池底，成为家庭亲子玩水、邻里交流的休闲社交场。这些设施不仅丰富了业主的休闲生活，也促进了邻里之间的互动交流。
在架空层设计上，项目打造了高品质泛会所，层高约4.2-5.5米。这些空间被赋予不同主题功能，如林下看护区、山地攀爬滑梯组合区、夏日戏水乐园区等，让不同年龄段的居民都能在这里找到属于自己的乐趣。
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中建·玉湖之星预计于2027年年底交付，目前项目盛推收官楼王8#（中央楼王）与14#（寰景楼王），仅143套房源，建筑面积约115-185㎡，均价约31800-32600元/㎡。
随着玉湖CBD核心配套的陆续兑现，区域价值将进一步提升。城北万象城已开业，K11 Select等项目正在建设中，这些配套的成熟将为区域价值提供有力支撑。
而中建·玉湖之星就占据着“新封面”的绝对C位，项目紧紧贴着玉湖公园的北面，走到公园只要过一条马路即可。
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▰▰ 中建·玉湖之星 大城北CBD核芯，50米南向湖居，300-500万改善唯一选择 ▰▰
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