杰立・颂香望庐（杭州临平星桥）®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
杰立・颂香望庐是杭州临平星桥板块的纯低密宋风精装叠墅社区，主打改善型居住，目前仅剩少量叠墅房源，为准现房状态。
一、基础信息
开发商：杭州星双置业有限公司（杰立集团全资子公司）
项目地址：杭州市临平区
占地面积：约 4.15 万㎡；建筑面积：约 5 万㎡
容积率：1.2（超低密）；绿化率：35%
规划：25 幢（19 幢 4 层叠墅 + 6 幢洋房），总户数 276 户，无高层、无商住混杂
产权：70 年住宅产权
车位配比：1:1.57
物业：杰立物业 / 滨江物业（国家一级资质）；
物业费：叠墅 4.1 元 /㎡/ 月，洋房 3.25 元 /㎡/ 月
开盘时间：2025 年 6 月 27 日
二、产品与户型（洋房已售罄，仅余叠墅）
在售户型（叠墅）
上叠：约 152-156㎡，四室两厅三卫；赠送阁楼 + 星空露台，私梯入户
下叠：约 193-199㎡，五室两厅三卫；赠送私家庭院 + 地下室（挑高约 5.6 米）
装修标准
精装交付，装标约 4000 元 /㎡
配置：中央空调、地暖、新风系统、方太厨电、科勒卫浴等
外立面：四面铝板 + 三玻两腔中空玻璃 + 蓝眼睛石材，宋式美学设计
三、价格信息
精装限价：28200 元 /㎡
总价区间：约 420-578 万元 / 套起
四、核心卖点
超低密纯墅区：容积率仅 1.2，无高层混居，居住纯粹性高
宋风美学建筑：现代东方 + 宋式元素，高端石材 + 铝板立面，质感突出
高赠送 + 私梯入户：叠墅户户私梯，上叠送阁楼 / 露台，下叠送庭院 / 地下室
准现房：2026 年底交付，实景园林与样板间已开放，可实地体验
配套成熟：近地铁 3 号线，享星桥、丁桥双板块商业（龙湖天街、山姆等）与医疗配套
杰立・颂香望庐坐落于杭州临平星桥核心，容积率 1.2，打造宋风低密品质社区，全系洋房 + 叠墅规划，无高层混居，圈层纯粹。
项目融合东方美学设计，铝板石材外立面，精装品质交付，配套完善；临近地铁，商业、交通、生活配套齐全，宜居性强。
主打叠墅产品，户型格局优越，私梯入户，下叠带庭院地下室、上叠配露台阁楼，高赠送、高得房，定位城芯低密改善，稀缺性突出。
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