滨江鸣澜里｜拱墅运河新城・滨江 & 兴耀双强纯改善住区，项目以“运河新城C位”为定位，位于大城北历史年轮带与大运河风光文化带交汇处。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
产品亮点
外立面：采用四面铝板、玻璃幕墙与香槟色金属线条组合，搭配深灰基座与鎏金窗框，建筑风格现代大气。
园林景观：园区内规划“九境”花园，包含下沉水院、水景卡座、透蓝戏水池等，营造度假式园林氛围。
会所配套：设有约2000平方米的“鸣澜club”，包含健身房、室内高尔夫、电竞影音室、棋牌室等设施，满足业主休闲需求。
一、项目基础信息
楼盘名称：滨江鸣澜里（滨江兴耀・鸣澜里）
位置：拱墅区运河新城（运河新城核心）
开发商：滨江集团 & 兴耀集团（双强联合）
产品形态：6 幢 17-24 层高层，总户数 385 户，低密纯改善社区
容积率 / 绿化率：2.7/35%
产权 / 交付：70 年住宅；2027 年 10-11 月精装交付
均价 / 总价：精装均价约3.2 万 /㎡；总价 325 万起
外观
二、核心产品（户型）
主力面积：建面103㎡（三房两卫）、120㎡（三房两卫）、126㎡（四房两卫）、139㎡（四房两卫）
户型亮点：
高得房率：约90%-94%，飘窗全赠、阳台半赠，空间利用率高
103㎡：三房两卫，全明通透，南向大阳台，刚需友好
126㎡：边套三面采光，宽景阳台，餐客厅一体，改善优选
139㎡：大四房，南北通透，主卧套房设计，适配改善家庭
三、核心卖点
双强开发・滨江品质：滨江集团（豪宅专家）+ 兴耀集团联合打造，** 滨江物业（一级资质）** 加持，品质与售后双保障。
双地铁口・主城核心：距地铁 15 号线康桥站约 450 米，约 700 米达4/15 号线平安桥站，双轨交便捷出行。
运河新城・拥河发展：雄踞运河新城核心，直线距京杭大运河约 800 米，享千年运河生态与主城发展红利。
四面铝板・精装高配：运河新城首个四面铝板 + 石材基座外立面，LEED 金级预认证；精装配新风、地暖、中央空调及老板等一线厨卫品牌。
全龄配套・实景呈现：围合式布局，配蓝宝石泳池、风雨连廊、九大主题园林；实景示范区已开放，所见即所得。
运河新城绝非普通居住区，它是杭州“拥河发展”战略的核芯载体。 政府重金投入的运河湾国际旅游休闲区已进入建设高潮 ，京杭大运河博物院二期即将投用，浙大邵逸夫医院大运河院区三甲医疗资源已落地，育才大城北学校优质教育配套全面启用。
核心优势
产品配置升级：采用四面铝板外立面、大面积玻璃幕墙，搭配香槟色金属线条，外立面质感高级。
高得房率：宣称得房率约94%，通过优化空间布局、减少过道浪费、半赠送阳台等设计，提升实际使用面积。
丰富配套：
下沉式会所“鸣澜Club”含健身房、影音室、室内高尔夫、咖啡吧等；
架空层设置儿童游乐、四点半学堂、健身区、老年康养区等主题空间；
周边规划有运河湾综合体、平安桥站TOD等商业配套，以及浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区。
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