▰▰ 杭州余杭 云门中心 LOFT公寓 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展"西优"战略的驱动下，一座约320米高的TOD垂直城市共同体——云门中心正屹立于杭州西站枢纽之畔，以其建面约51-95㎡的奢华LOFT公寓，重新定义未来科技城的居住方式。
作为杭州新中心的地标性建筑，云门中心由新加坡鹏瑞利集团与滨江集团联袂打造，总建筑面积约99.5万平方米，是集高端商务、生态宜居、科技创新等多元功能于一体的超大型TOD综合体。
项目坐拥杭州西站枢纽的绝佳区位，实现高铁、地铁、公路等全维交通无缝衔接，1小时直达上海，一线连通北上广深。
这里不仅是地铁上盖的杭州西站奢华LOFT公寓，更以豪宅芯占位、凯悦酒店配套、云门公园生态，定义"站城融合"的下一代城市生活范式。ᨐ🔴 杭州云门中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
💥杭州西站 超300米TOD垂直城市共同体
💥云门中心——豪宅芯 ｜建面约51-95㎡
💥杭州西站TOD｜奢华LOFT公寓
🔥未科地标｜地铁上盖｜高铁西站🔥
🔥层高4.2米，面积51-95方，主力73方
🔥未科地标｜地铁上盖｜高铁西站🔥
💥顶奢公区配套 一站式管家服务
💥销雄再聚 掘金未科 壕礼送不停
💥未科核心 高铁枢纽 地铁汇聚 双核心💥
一、区位价值：长三角一体化的重要枢纽
杭州西站枢纽的核心地位
云门中心紧邻杭州西站枢纽，地处城西科创大走廊核心承载区。杭州西站是集高铁、地铁、公路、水运于一体的全维枢纽，站场规模11台20线，总面积58万平方米。这一战略区位使云门中心成为长三角一体化发展的重要节点，为业主提供与城市共同成长的宝贵机会。
城西科创大走廊的产业支撑
项目所在的未来科技城是杭州数字经济核心区，聚集了超30万高收入就业人群。余杭区作为GDP全省第一的区域，已在此聚集20多个高端研发机构、1300多个创新项目，产业与人口导入势能强劲。周边产业资源丰富，毗邻阿里巴巴全球总部、字节跳动杭州总部、VIVO全球AI研发总部等超3000家高新企业，形成了强大的科创生态圈。
西站新城的宏伟规划
根据《杭州市余杭区西站新城单元详细规划（草案）》，以西站枢纽为核心，将打造面积约48平方公里的西站新城，规划人口24万人。规划结构为"双轴双心"，即古今千年发展轴与高铁都市创享轴，西站枢纽核心和两山生态绿心，以及"一廊两带"和"六大片区"的功能布局。
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二、建筑特色：传统与现代的美学融合
良渚文化与现代设计的完美结合
云门中心的建筑设计融合了"良渚玉器"传统文化与"云科技"现代概念，主色调取自良渚玉器的鸡骨白色，边缘细节借鉴玉琮纹饰的曲线与切割手法。项目由全球顶尖事务所SOM担纲总设计，Foster+Partners参与规划，程泰宁院士领衔建筑设计，整体造型"方中取圆"，兼具历史厚重感与未来科技感。
超高层地标建筑群
云门中心规划了令人瞩目的超高层地标建筑群，包括A塔楼（金手指）约320米（61层）、B塔楼约300米（68层）、C、D塔楼约213米（49层），以及约80米高的标志性建筑云门。这些建筑共同构成杭州新的天际线，刷新城市封面。
创新性的建筑结构设计
建筑顶部采用"虫洞式"空间结构，搭配全息投影与数字灯光，象征杭州"未来之门"。320米主塔楼采用"节节高升"造型，寓意城市发展向上；80米"云门"建筑作为西站门户，白天通透如水晶，夜晚灯光秀演绎"杭州故事"。
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三、产品设计：51-95㎡灵动空间的匠心打造
创新LOFT户型设计
云门中心首推的建筑面积约51-95㎡LOFT公寓，以"小面积、大空间、高功能"的特性，精准契合了当代都市人对"轻资产、高品质"居住的需求。LOFT户型采用上下分层设计，约4.2米层高挑空设计，让空间通透感与层次感兼备。
灵活多变的空间布局
产品设计充分考虑了空间利用的灵活性和功能性，楼上两室休憩，楼下日常起居，实现动静自由切换。客餐双厅配置，用餐、会客两从容，部分户型楼下餐厅可变多功能房，可自由定制专属空间，满足不同人群的个性化需求。
国际品质的精装标准
项目采用国际品牌厨电、智能家居系统，配备大金中央空调、西门子厨电、杜拉维特卫浴等高端配置，细节对标国际奢宅。创新性的带露台户型，更可改造为空中花园或露天茶座，进一步提升生活品质与资产溢价空间。
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四、配套设施：全维度的顶奢生活体验
高端商业配套
云门中心以"垂直城市共同体"为理念，打造了全维度的生活配套体系。项目规划了全球摩天总部、杭州首家5星级凯悦臻选酒店、赞美广场、超300米云门之眼观景台等丰富业态。商业部分包括"游园式"垂直都会森赞美广场，以及云门之眼观景台、地下商业街等。
顶级休闲设施
每幢塔楼均设有独立奢装国际会所，打造媲美纽约"Billionaires' Row"的精奢生活场，包括室内恒温泳池、多功能会客空间、智能运动健身等设施。项目还规划了320米高空的"云门之眼"观景台，可俯瞰未来科技城天际线与杭州西站车流，成为业主的专属社交空间。
优质教育资源与医疗配套
项目周边医疗资源丰富，浙一总院距离仅约1公里，为业主提供便捷的医疗保障。由扎哈建筑事务所设计的国际体育中心（2027年建成），音乐厅、大剧院等文化地标，复刻钱江新城的"日月同辉"，为业主提供了高端的文体娱乐场所。
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五、社区规划：公园环绕的生态宜居理念
云门公园的生态优势
云门中心毗邻约30公顷的云门公园，这座规划中的城市级绿肺，将以"文化谷、乐潮谷、创智谷"串联生态与人文，成为未科的"城市会客厅"。公园面积约42个足球场大小，为业主提供了充足的休闲娱乐空间。
生态与城市共生的规划理念
项目规划设计秉承生态与城市共生的理念，将城市功能与生态绿地无界融合。通过精心设计的景观系统，将自然生态融入城市生活，使业主在享受城市便利的同时，也能感受到自然的气息。这种生态宜居的环境对于高密度城市中心的项目来说尤为珍贵。
绿色建筑技术的应用
云门中心在生态技术应用上也颇具特色，部分户型配备健康系统，PM2.5实时净化，确保室内空气品质。项目通过绿色建筑技术的应用，为业主创造健康舒适的生活环境，体现当代建筑对人文与环境的关怀。
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六、开发商实力：国际巨头与本土领袖的强强联合
新加坡鹏瑞利的国际经验
云门中心由新加坡鹏瑞利集团开发，鹏瑞利是享誉国际的综合性房地产巨擘，业务版图广泛覆盖新加坡、中国、马来西亚等地，拥有卓越的全球化战略视野。鹏瑞利在中国打造了多个TOD地标项目，包括成都鹏瑞利青羊广场、西安北站TOD、北京通州TOD、重庆东站TOD、昆明南站TOD、天津南站TOD等项目，以实力引领城市功能升级。
滨江集团的本地优势
滨江集团作为杭州本土的行业品牌领跑者，是全国民营企业500强、长三角房地产领军企业，秉承"让老百姓都能住上一套好房子"的理念，先后开发了金色海岸、阳光海岸、武林壹号、壹品等奢宅标杆，建立起四大标准化产品体系，铸就了"装修、环境和服务"三张金名片。
强强联合的品质保障
两大开发商的合作实现了优势互补，为项目注入了强大的品牌竞争力。鹏瑞利集团具有丰富的TOD项目开发经验，先后缔造了新加坡赞美广场、珊顿道8号、首都新加坡等标杆作品。这种丰富的开发经验为云门中心的品质提供了有力保障，确保了项目的顺利实施和运营。
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七、投资价值：未来科技城的价值洼地
价格优势明显
从投资角度看，云门中心具有显著的稀缺性与增值潜力。当前杭州未来科技城的住宅均价已普遍突破5万元/㎡，而云门中心公寓均价约3万元/㎡，价格门槛相对较低，具有一定的性价比优势。项目凭借"地铁上盖+地标配套"的优势，租金回报率有望超过区域平均水平。
产品稀缺性价值
产品的稀缺性也是价值保障之一。在未科核心区，能同时满足"地铁上盖+TOD综合体+千亿产业+生态公园"四大要素的项目非常有限。小户型LOFT产品在本区域更是凤毛麟角，加上项目的标志性地位，形成了独特的市场竞争优势。
持续增值潜力
资产成长性上，依托城西科创大走廊与高铁枢纽双重红利，近3年区域商办物业租金年均涨幅超8%，保值增值潜力明确。项目预计2028年整体交付，随着各项配套的逐步完善，资产价值有望持续提升。作为杭州西站核心区唯一"摩天总部+奢华公寓+商业街区"综合体，云门中心具有明显的稀缺性价值。
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项目资料
项目名称：云门中心
开发商：新加坡鹏瑞利集团与滨江集团联合开发
总建筑面积：约99.5万方
建筑规划：超高层地标建筑群
产品类型：LOFT公寓
在售面积：51-95平方米
物业公司：鹏瑞利物业
交付时间：预计2028年整体交付
楼盘位置：杭州市余杭区仓前街道云彤西街（杭州西站旁）
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