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能建百誉府是位于鄞州区百丈街道的一个房地产项目，由央企能建城发开发，主打精装改善住宅，主力户型为110-138平方米的三居至四居，预计2027年9月交付
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能建·百誉府、能建·东宸誉府规划了多维全能户型，不仅契合不同需求的购房群体，更以其与正三江口为邻、板块整拆整建、未来社区体系赋能的独特属性，成为当下市场中“炙手可热”的新房选项。
当能建城发携宁波首座，全球第七座的誉府系，敬启城市人居新典范，其独特的中芯择址观、产品观、圈层观正在三江口核芯融合城市文化品格，与宁波展开一场关于生活未来的作品对话。誉府系坚守严苛的择址观，只落子于城市核芯地段。这是对城市发展脉络的精准把握，是与城市臻萃资源的深度融合。
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能建·百誉府，能建城发入主宁波的首发之作，项目择址三江口核芯生活圈，占位老江东中芯、百丈路头排，一面串联着泱泱三江口的历史风华，一面接续着千亿级东部新城的摩登繁华，为邻宁波名校第7中学（北校区），近享新世界、K11(在建)等城市高能级配套,距离阪急百货、宏泰广场东部新城商圈直线距离约3公里..吃喝玩乐购多元业态汇聚,一站繁华。
项目总占地面积约3.31万㎡，建筑面积约10.5万㎡，规划户数686户，秉持产品主义，能建·百誉府定制“晶幕立面”、约30米恢弘门庭、度假式岛链景观、三入户精装大堂、五大主题泛会所空间、全明候梯光厅等，推动城市人居迭代演进。建面约110-200㎡当代藏心住区，成为宁波圈层的一致之选。
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能建·百誉府、能建·东宸誉府同属划船未来社区内新建商品住宅项目，距三江口约1.5公里，老江东的核心地段，对于很多宁波人来说，这里承载着深厚的生活记忆。
项目紧邻百丈东路，作为城市中轴，快速连通宁波的三大核心板块：三江口、东部新城和鄞州中心区，兼得城市隽永文化与国际港城生活；地铁1号线与4号线环伺，高效畅达全城。
配套方面，核心地段的城市配套一应俱全，坐享天一商圈、新世界K11、雷公巷商业街区、世纪东方商业广场等潮流商圈，从家门口出发沿着华严街向西漫步就能直达三江六岸。
此外，百誉府所在地块配建一所15班幼儿园，周边还有四眼碶小学、镇安小学、李惠利中学、宁波七中北校区等优质学府（不做学校承诺，以发布的信息为准）。此外，宁波大学附属人民医院、樱花公园等也在佐近。
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与单一住宅项目最大的不同在于，能建·百誉府、能建·东宸誉府的身后，是整个划船未来社区的宏大规划与生活方式革新。
根据规划，整座划船未来社区将以“网格化街区”，构建邻里、教育、健康、创业、交通、服务六大生活配套，吃喝玩乐行学购，一站式搞定。
社区食堂、综合超市、文化礼堂、社区卫生服务站、养老服务中心、健康小屋，还有婴幼儿托管中心、幼儿园、小学（规划中）、共享书房、幸福学堂……构建未来社区内的“全龄段”教育。
其中部分未来社区的空间已经逐步落地呈现，今后整座划船未来社区会像是一个“微缩城市”，带来全新的生活方式。
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不仅仅是划船未来社区的高规格打造，能建·百誉府、能建东宸誉府在产品进阶上也极具创新。
百誉府立面以三江“水”韵为灵感，流水般的横向曲线搭配暗金色铝材高级拼接，以“鎏金”地标视感傲立老江东。住区空间打造了酒店式门廊、中庭水院景观、以“海上丝绸之路”为设计灵感的会客厅，还有基于“圈层聚场”打造的五大主题架空层泛会所，点亮全龄段的生活志趣与精彩。
能建·百誉府实景图，以实际交付为准。
东宸誉府则萃取宁波属地的舟船元素与海派摩登风情，以高奢酒店化设计，演绎“大隐于市”的雅致生活风范。
尤其是东宸誉府极具格调的下沉式水院，以及体量约3000㎡的泛会所空间，将带来丰盛的生活场景与圈层服务——无边恒温泳池、森氧健身房、棋牌雅室、女王茶歇、影音室等多元主题空间……让高定的艺术生活，融于未来业主的日常。
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「肆」
主推户型
█ 能建·百誉府 █
建筑面积约106㎡户型，全明方正格局，LDKB一体化设计无论是采光性还是空间实用性都大大提升；南向三开间，约7米奢阔双联阳台进一步延展生活空间；主卧套房设计搭配环景飘窗，全方位升级居住体验。
建筑面积约150㎡户型，匹配更多城市中心高阶改善需求。独立玄关自带储藏空间，让归家礼序更为妥帖；约5.4米大横厅打造家庭“中心聚场”，外接约8.3米超尺阳台，尽揽环幕视野；四开间朝南规制，主卧套房配备270°全景飘窗，让生活与云流日焕，时刻同步。
█ 能建·东宸誉府 █
建筑面积约110㎡户型，三开间朝南，LDKB一体化格局打造通透视感；入户S型墙创新设计带来更多收纳空间；三个卧室与餐客厅动静分明，主卧套房设计，打造“全能户型”。
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建筑面积约128㎡户型，四房两厅两卫格局，空间成长性进一步提升；南向约10.5米面宽打造奢阔采光，约7米双联阳台与北向多功能房，可根据不同家庭结构，承载多元生活场景。
建筑面积约138㎡户型，空间尺度进一步升级，餐客连厅、约7.5米超尺阳台、南北两个次卧之间形成“洄游式”动线，如果是多孩家庭，空间交互性会更好；同时还有两个静谧性更强的主卧+次卧，每一位家庭成员都能拥有独立私密的空间。
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