▰▰ 杭州余杭 华润·望云润玺院 火热销售中 ▰▰ 在杭州多中心发展的宏伟蓝图上，云城作为“第三中心” 正以惊人的速度兑现着世界级未来城市样板的承诺。而在这片热土的核心C位，华润置地以一座时代封面作品——望云润玺院，重新定义了中心人居的高度。
作为杭州第三中心云城核心区的壹号低密墅品，望云润玺院不仅占据着城市发展的黄金坐标，更以颠覆性的产品力与设计理念，成为2025年杭州高端楼市备受瞩目的焦点。
项目以“东方巴黎·传世典藏”为核心理念，由李益中、GOA大象设计、JIL加特林景观等大师团队联袂打造，仅推出72席叠墅藏品，堪称云城地标中心难以复制的孤品之作。
作为华润置地深耕杭州20年的“中心壹号墅品”，项目不仅占据着云城核心战略要地，更以容积率仅2.1的低密墅境，重新定义了杭州高端人居的新标准。ᨐ🔴 望云润玺院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
城市轴心封面 中心孤品墅作-云城C位 | 第三中心壹号墅品
┈┈『 望云润玺院 』┈┈
约𝟮𝟱𝟮-𝟮𝟴𝟵㎡中心孤品墅作
上叠望宸 高定美学
超越物质 抵达精神奢雅
中心孤品墅作 加推在即
01 品牌实力：城市运营商的深度赋新
华润置地深耕杭州20载，自2005年首进杭州落子钱江新城以来，便以“城市投资开发运营商”的战略视野，深度参与城市变革。从赋新武林商圈的杭州中心，到鼎礼奥体板块的亚奥城，再到共鸣第三中心科创未来的望云璟晨府，华润置地始终与杭州的城市心跳同频共振。
“三子鼎立”的战略布局彰显了华润置地对第三中心坚定看好的决心。沿循第三中心世界中轴线，华润置地由南至北深耕布局：在中轴线南段未来科技城核心区打造了创下“万人摇”红盘奇迹的杭珹未来中心；于中轴线北段云城核心区落子的望云璟晨府实现两开两罄；而今，望云润玺院的登场，更是以璀璨三子，与第三中心伟大共进。
多元业务协同的生态系统是华润置地打造好房子的核心优势。其构建的“3+1”业务模式（开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务及生态圈要素型业务），通过万象商业、万象服务等多元场景的打通，为业主提供无缝链接的城市高品质生活体验。
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02 地段价值：云城C位的极致占位
城市战略的顶层支撑是云城价值的坚实基础。2025年，杭州“新主城”官宣图重磅发布，未科-云城定位升级为与武林-湖滨、拥江中心并肩的“城市新中心”。作为“科创立市”战略的核心承载地，云城集聚了阿里、VIVO、OPPO、字节跳动等巨头企业，拥有超3000家国家高新技术企业和各类人才超45万名，人均GDP位居杭州第一。
世界级配套的极速兑现构成了云城最引以为傲的资本。约399.8米的“金钥匙”综合体将成为杭州第一高楼，约320米的“金手指”综合体也已突破200米大关；云门公园二期“云眼”已正式开工；承载新加坡百年风云的赞美广场将汇聚米其林星级餐厅等高端生活体验。这些世界级项目的快速落地，印证了“用两年时间走完五年的路”的云城速度。
综合性超级枢纽的能级为望云润玺院带来无与伦比的通达性。项目直距杭州西站枢纽约500米，坐享浙江全域捷达交通圈，畅达北京、上海等全国主要城市。毗邻地铁3号线龙舟北路站（约500米），以及在建的12号线和已开通的19号线（火车西站），多条城市主干道环伺，高效连接长三角主要城市与杭州各大核心城区。
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03 产品设计：颠覆传统的空间革命
大师联袂的高定美学是望云润玺院的核心竞争力。项目立面是东方巴黎2.0美学的迭代，采用米色仿石铝板筑就“流光钻幕”，极致窗墙比勾勒“澄璃之境”。室内由大师李益中亲自操刀，甄选意大利欧亚白、曼迪灰、星白等奢石，水纹玻璃、马鞍皮等臻材，让每一寸肌理皆成典藏。
颠覆传统的空间格局重新定义了中心人居的高度。望云润玺院下叠产品拥有约130-200多方的庭院空间，并配备挑空约6米的全明地下室，采光和使用率俱佳。更为惊人的是，其室内实得率突破200%，下叠地下室+夹层总计超200㎡的赠送面积，实现了产权面积与实际享受空间的彻底颠覆。
精益求精的细节打磨体现在每一个生活场景中。厨房采用大师级高定隐藏移门这一高端酒店配置；主卫镜柜内嵌入美妆冰箱；客厅采用整面落地窗形成“巨幕”效果；主卧采用“凡尔赛”拼花地板。这些超越“限价时代”的精装细节，无不体现着开发商对品质生活的极致追求。
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04 配套设施：世界触手可及的繁华
五大综合体环绕的商业能级让世界级的繁华生活触手可及。项目直距西站综合体和云城天街约500米，约2公里范围内，宝龙广场、EFC欧美广场等繁华商圈汇聚。特别是杭州首创“L1级”的云城天街，作为天街产品线中的高量级，对标的是商业规模超大的重庆时代天街，将带来同步世界的潮流体验。
生态与人文交融的城市绿洲为业主提供繁华中的静谧之境。项目直距云门公园约100米，这座占地约100公顷的城市级绿肺，约等于钱江世纪城公园和运河亚运公园之和。公园南区串联文化谷、乐潮谷、创智谷等绿色生态中轴线，北区则规划体育公园、科创会议中心等建筑群，将成为杭州又一综合性地标。
全龄优质的教育医疗资源构筑起完整的生活保障体系。项目紧邻15年制天元公学西站校区，板块内还有杭州外国语学校、锦绣育才等学府环伺。医疗方面，2公里范围内汇聚了未来科技城医院、浙一总院余杭院区（三级甲等）等优质资源，为业主健康保驾护航。
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05 建筑工艺：匠心雕琢的品质典范
立体美学的景观设计是项目的一大亮点。望云润玺院以“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”为顶层设计理念，打破传统社区的平面叙事。项目创新采用抬板立体规划，形成层层递进的立体景观系统。其中的“云崖悬厅”以流水别墅的美学为设计内核，8级落瀑从高处倾泻而下，与下沉式景观相融，悬挑式整石观景平台提供360°环屿观景视野，将“金钥匙”、“金手指”地标天际线尽收眼底。
健康技术的深度融入体现了华润置地对居住品质的前瞻性考量。项目通过“好房子技术中枢系统”引领新一代健康生活，以全维声学设计+系统性隔音打造全屋静音环境；通过四件套净水、近零冷水循环与医用级水管保障水质纯净；依托空气传感器搭配冷暖系统留住鲜氧；再以一体化面板、安全闭阀及AI传感器构建全屋智能体系。
严选材质的匠心工艺彰显了华润置地对品质的不妥协。项目外墙选用意大利卡拉麦里金石材，经12道打磨以确保耐候性；地面和墙面岩板采用大块材料通铺，减少切割感；所有柜体门板融合法式油画框的造型工艺，显著提升了质感与品位。这种对材质与工艺的双重极致打磨，确保了建筑的长期价值与美感。
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06 社区环境：立体交融的生活场景
全架空立体的社区设计打破了传统住区的空间限制。望云润玺院首次亮相的“全架空立体”设计，将社区公共空间向纵向延伸，创造出丰富的立体生活场景。通过“生机之环”一环三岛布局，让阳光透过下沉式庭院与大面积采光井向下漫落，地下空间由此成为社区的“第二地面”，沿途草木葱茏馥郁，酝酿出弥为珍贵的情绪价值。
东方巴黎艺术泳池与会所成为社区的高端社交场域。项目配置的东方巴黎艺术泳池，澄澈水质与下沉式景观交融，让业主享受度假般的奢华体验。第三中心罕见的星级健身房，细分有氧区、力量区、拉伸区及女性私享区，配套独立更衣区、水吧与储藏室，对标星级酒店标准，成为高净值人群运动社交的理想场域。
智慧社区的全面赋能通过科技手段提升居住体验。华润置地搭建的“智慧社区运营”平台，运用AI、物联网、大数据等技术，将社区里的“人、物、事、地、组织”等信息连接起来，打造“九大智慧场景”。智能家居中控系统可实现一声“小智管家”即可控制空调、新风、地暖及灯光，让日常起居尽在智能掌控之中。
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07 价格价值：稀缺孤品的价值逻辑
不限价时代的产品标杆奠定了价值基础。随着杭州新房“不限价”大潮的来临，望云润玺院以颠覆性的产品力，为市场树立了新标杆。与周边二手房市场相比，望云润玺院展现出明显的价值优势——当杭与城等楼盘二手房成交价突破40000元/平方米时，选择总价相近的新房，意味着能获得更先进的设计、更优质的用料和更完善的小区环境，实现了真正的“一步到位”。
稀缺资源的独占性构成了价值护城河。作为云城云门中心区最后一块宅地，望云润玺院的72席叠墅藏品具有不可复制的稀缺性。项目不仅占据云城核心C位，更拥有低密墅居这一在城市中心极为罕有的产品形态。尤其是下叠产品约200多方的庭院空间和接近1:1的赠送比例，在城市核心区堪称“绝版”，为高端改善客群提供了难得的置业机遇。
强劲的增值前景源于板块价值与产品力的双重加持。云城作为杭州第三中心，其建设进度迅猛，“金钥匙”、“金手指”等地标建筑不断拔高，云门公园、赞美广场等配套快速兑现，保证了资产的长期增值潜力。同时，华润置地作为品牌开发商，其强大的运营能力和资源优势，确保了产品的长期维护和价值维系，为业主提供可持续的价值增长空间。
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08 呈现方式：实景示范的诚意之作
全维实景示范区的沉浸体验让未来生活触手可及。2025年8月28日，望云润玺院全维实景示范区暨新品叠墅开放盛典隆重举行。示范区以“玺藏墅境，香漫雅奢”为主题，打造了一场融艺术、香氛、音乐与雅宴于一体的感官盛典。香氛艺术展巧妙融合东方植萃与现代陈设，手碟空灵奏鸣、特调饮品与精致茶歇相得益彰，营造出愉悦而轻松的社交氛围，让到场者沉浸于“东方巴黎”的雅境之中。
匠心可见的工艺展示建立起品质信任。华润置地甚至在工地现场针对业主最关心的外立面专门开辟“幕墙试验室”，从用材对比到施工工艺，建立起一个“用心库”，一一展示出来，做到工程上也精益求精。即便在施工过程中，如果业主提出优化诉求，项目团队也会积极认真听取，尽最大努力为业主实现高品质人居，彰显了开发商的诚意与担当。
大师团队的联袂操刀确保作品的卓越品质。望云润玺院由李益中担纲室内设计，GOA大象设计负责建筑设计，JIL加特林景观进行景观设计，形成了大师云集的创作团队。这种强强联手的阵容，确保了项目从空间到品质的每一个细节都堪称“中心孤品”的典范。目前，项目全维实景示范区暨新品叠墅已正式开放，为市场呈现了一个可触摸、可感知的未来生活样本。
望云润玺院作为华润置地在杭州第三中心的鼎力之作，不仅是一座建筑，更是一种与城市共同成长的生活方式的提案。项目集萃地段、产品、资源等多重优势于一身，正以中心孤品的姿态，邀约时代人物，共同参与这座城市的伟大进化。
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真正的奢侈，是空间与时间的和解。望云润玺院以「奢材臻选」与「超前空间设计」，将居住体验推向极致。
在亚马逊绿奢石铺陈的卫浴间台面，每一道纹理都诉说着巴西雨林的古老故事；帝王翡翠岩板打造的电视背景墙，为客厅增添了一份奢华与典雅。而全屋超级收纳系统，则以「消失的柜体」哲学，将生活的琐碎尽数藏匿：独立玄关、厨房四种拉篮魔法收纳、主卧步入式衣帽间……让空间回归纯粹。
LDKB一体化设计（客厅+餐厅+厨房+阳台）更打破空间界限，形成一个开放式的大空间，增加了空间的通透性与互动性，打造出一个无界巨幕的观景剧场。伫立窗前，抬眼便是莫奈花园的四季流转，而这样嵌入日常的场景，正是「奢藏」赋予生活的终极浪漫。
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智慧不是冰冷的按钮，而是润物无声的守护。望云润玺院社区内外皆为智慧赋能，无感通行、电梯人脸识别梯控等智能系统，构建起安全屏障，让业主的居住更加安全放心。无需携带钥匙、门禁卡，只需刷脸即可轻松进入小区和电梯，省去了繁琐的操作，让每一次出行都从容优雅。
步入室内，智能家居系统将生活化为一场「声光色」的交响乐：一句语音指令，灯光、空调、地暖、新风系统一键自动开启，日常的生活美学被无限点亮。科技，在此成为服务生活的优雅管家。
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示意图
艺藏镌刻建筑的艺术灵魂，园藏编织自然的流动诗篇，殿藏升华归家的仪式图腾，奢藏淬炼材质的永恒价值，智藏赋予未来的从容底气。望云润玺院，以东方巴黎奢享的“五藏”价值，终成中心人物的传世珍藏。
目前，项目建筑面积约125-180㎡云幕瞰景高层，栋栋楼王，户户瞰景，现已取证，首开在即，恭迎中心人物入场，共鉴东方巴黎的终极进阶。
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▰▰ 杭州 华润·望云润玺院-中心孤品墅作-云城C位 | 第三中心壹号墅品 ▰▰
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