缦合Verveza售楼处
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在杭州高端生活的场景里，总有些细节，会在不经意间泄露主人的好品味。比如，一个仪式感拉满的卫浴空间！
为此，位于申花核芯 ·大悦城之上的缦合Verveza，直接把 全球卫浴五金领域中公认的“王牌”——意大利家族品牌Gessi，请进了未来业主的家中。 这感觉，就像为日常沐浴，请来了一位来自米兰的 “私人管家”。
Gessi的故乡在意大利，一个将艺术刻进DNA的国度。自1992年在米兰创立以来，Gessi便凭借着实打实的精工和设计，成为了顶级酒店和豪宅圈里公认的“卫浴界的劳斯莱斯”。从澳门的伦敦人酒店到全球无数隐奢私邸，都能看到它的身影。
缦合Verveza由知名设计单位LISO里所操刀，以“高定社交美学”为核心理念，彻底颠覆传统大平层逻辑。设计团队打破传统豪宅的“房间叠加”思维，创新性提出“场景化空间”理念，将社交功能置于空间规划的核心位置。
项目主打建面约300-500㎡的纯粹尺度，不是简单的面积叠加，而是通过社交艺境理念打造的圈层共鸣场。空间规划创新性地设计了社交核、景观轴与科技芯三大系统，满足高端人群的社交与生活需求。
标准层高4.2米（顶层4.8米），为室内设计提供了无限的创作可能。全景落地窗将运河天际线引入室内，重构空间尺度与视觉美学，让每一扇窗都成为一幅流动的城市画卷。
户型特色：330-500㎡多元化空间设计
缦合Verveza提供多种户型选择，主要包括约330㎡ Patio户型及约500㎡ Vista户型，满足不同高端家庭的需求。
500㎡ Vista户型拥有约120㎡ LDK一体化场域，形成巨幕客厅，演绎家族社交殿堂；独特钻石角度设计，引景入室，瞰尽城市繁华；中西双厨清晰动线搭配约5.5㎡私家酒窖，演绎中西合璧品位生活。
约330㎡ Patio户型则规划为四房两厅四卫全能套房，每间卧室皆享独立卫浴；客厅远眺西湖意蕴，主卧静览运河风情；独立书房兼会客间，满足从商务洽谈到个人休憩的多重需求。
项目在装修细节上提出独特的"三度标准"：材质温度上精选阿尔卑斯山云石，每块纹理都经过人工甄选；工艺精度上德国旭格系统窗的安装误差控制在0.5毫米以内；科技维度上全屋配备智能系统。这种对细节的极致追求，体现了项目精益求精的工匠精神。
社区环境：圈层文化与社交美学的融合
缦合Verveza注重圈层文化的营造，以300-500㎡社交空间打造高定社交美学场域。项目设置私宴厅、雪茄吧、红酒窖等功能区，提供米其林级家宴、高端艺术沙龙等专属服务，构建城市精英的圈层共鸣场。这不是简单的面积叠加，而是通过社交艺境理念打造的圈层共鸣场。
项目引入垂直会所概念，将社交场景从地面延伸至立体空间：地下层设置私宴厅与雪茄吧；首层大堂化身艺术品展示长廊；顶层规划约200㎡的空中会客厅，满足多元社交需求。这种立体社交空间布局，重新定义了高端人群的社交方式。
圈层纯度极高，吸引金融、科技、文化等领域塔尖客群。通过产品定位与业态规划，项目天然形成高净值圈层聚合效应。高端管家服务更强化了圈层属性，从商务接送、私人宴请到健康管理定制，全方位匹配塔尖需求。
从资产价值角度看，缦合Verveza凭借其稀缺性具备较强的保值增值能力。项目占据城市发展红利+顶配生活圈（运河+大悦城），自住品质与商业活力双重增值，成就高净值人群资产配置的压舱石。申花板块近三年房价年均涨幅达8%，而大悦城商业年客流量超千万，为资产增值提供长期支撑。
缦合Verveza采用"双轮驱动"价值模型，短期来看，大悦城商业流量带动租金收益；长期而言，运河文化IP提升资产溢价。这种短期收益与长期增值的结合，使项目成为资产配置的优质选择。
在杭州限购政策持续收紧的背景下，缦合Verveza以不限购商业大平层的形态，为高净值人群提供了资产配置的黄金窗口。项目兼具抗通胀性与流动性，周边同类项目二手房价年均涨幅超8%，缦合Verveza凭借顶豪配置与圈层价值，溢价空间更为显著。
这种立体交通网络确保了居民出行的高效性与便捷性，无论是通往武林商圈、城西商圈还是运河商圈及城北商圈，都能实现无缝衔接。作为大悦城综合体的一部分，项目还拥有大悦城码头这一独特资源，将运河文化与现代交通方式创新结合。
整栋建筑约130米，配备5部电梯构成的独立动线系统，确保每户业主享有私密归家礼遇。项目打造的“楼上居住、楼下消费、地铁出行、运河漫步”的立体生活场景，正是对TOD4.0时代的最佳诠释。
顶配资源配套：繁华与静谧的无界融合
缦合Verveza坐拥顶级城市资源配套，真正实现繁华与静谧、便捷与品质的无界融合。项目依托大悦城20万方商业综合体，下楼即享国际一线品牌集群与潮奢消费场景，形成“综合体上盖”的零距离生活特权。
教育资源方面，项目周边精英学府环伺，包括育才登云小学、学军小学、锦绣中学等优质教育资源，为业主子女提供全龄段精英教育环境。医疗资源方面，省立同德医院和杭师大附属医院两所三甲医院为业主健康保驾护航。
生态文化资源更是项目的一大亮点：项目与京杭大运河直线距离不足1公里，可便捷抵达亚运公园、桥西历史街区、小河直街等文化地标，实现“出则繁华，入则静谧”的生活平衡。
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