▰▰ 杭州 西投·横创商务中心 独栋办公，可做会所可办公 ▰▰ 在杭州西湖区之江科文双创板块的核心腹地，西投·横创商务中心以“office park”花园办公理念为内核，打造了集独栋办公、生态自然与产业集聚于一体的高端商务平台。项目由西湖投资集团与横店地产联袂打造，是杭州罕见的低密度、高赠送、现房交付的独栋总部商务综合体。
作为之江板块的科文双创标杆项目，西投·横创商务中心承接杭州“拥江发展”与“长三角一体化”双重战略红利，坐享三江汇规划利好。项目毗邻云栖小镇、艺创小镇两大千亿级产业引擎，直线距离蚂蚁集团之江总部约1.5公里，形成强大的产业集群效应。
独占稀缺资源的区位优势与四通八达的交通网络，使西投·横创商务中心成为企业总部战略布局的理想选择。ᨏᨐ 🔴 西投·横创商务中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
✅杭州西湖区现房 国企开发商
✅1330/4100方起，超高赠送
✅地上4层 层层4.78m，送地下1层
✅有天有地 送花园，露台，
✅商办产权，即买即办证
✅地铁口约500m，双高速入口
01 核芯占位：之江双创引擎，执掌产城未来
西投·横创商务中心雄踞西湖区之江科文双创板块核芯腹地，正处于杭州城市发展战略的交汇点。项目周边汇聚了云栖小镇、艺创小镇、龙坞茶镇三大特色产业平台，形成“三镇一核”的千亿级产业集群矩阵。
这一区域是浙江省首批未来社区试点，也是杭州数字经济和文化创意的集聚高地。与项目直线距离仅约1.5公里的蚂蚁集团全球总部（规划中）以及西湖大学研究院，进一步强化了区域的产业能级和人才吸引力。
之江板块近三年办公用地零供应，使得西投·横创商务中心成为主城十年断供级的稀缺标的，资产稀缺性显著。
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02 立体交通：多维路网贯通，长三角一小时商务圈
西投·横创商务中心交通优势显著，距离地铁6号线霞鸣街站约500米，真正实现地铁无缝接驳。规划中的地铁12号线将无缝串联未来科技城与钱江新城，进一步提升项目交通便利度。
项目周边紫之隧道、彩虹快速路交织成网，15分钟车程可达西湖景区，30分钟覆盖钱江新城核心商圈，1小时贯通萧山国际机场，构建起长三角一小时商务圈。
双高速入口的配置，使企业与杭州各个区域及周边城市的连接更为高效。这种立体交通网络为企业日常运营、员工通勤、商务往来提供了极大便利。
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03 产品设计：4+1墅式生态办公，颠覆传统写字楼格局
西投·横创商务中心独创“4+1墅式生态办公体”，打破传统写字楼格局，为企业提供真正意义上的独栋总部空间。建筑采用全开间无柱设计，空间利用率超80%，远高于传统办公物业。
项目标配约4.78米层高，远超常规标准，可灵活规划为LOFT双层空间，实现“一层当两层用”的空间价值。独栋建筑面积约1330-1407㎡，地上四层地下一层，配以200-500㎡私家庭院、220㎡星空露台及390㎡专属地下室。
产品创新性地采用“决策者动线设计”，从L1尊崇会晤厅到L4星空总裁办，层层递进匹配企业战略需求。270°环幕视野结合玻璃幕墙与铝板立面，打造现代极简的建筑美学。
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04 生态办公：6000㎡中央花园，重构人自然与办公关系
西投·横创商务中心以“office park”为设计理念，精心打造约6000㎡中央花园，绿化覆盖率超40%，容积率低至1.5，营造出低密度、高绿化的生态办公环境。
园区融合日本黑松、百年樟树等名贵树种，打造“林下办公区”与“屋顶灵感沙龙”。采用PM2.5过滤效率达99%的霍尼韦尔新风系统，结合下沉式水景庭院，打造健康舒适的微气候环境。
“无生态不办公”的理念将自然生态与办公场景深度融合，为创意阶层提供激发灵感的工作场域。员工在繁忙工作中推窗见绿、下楼即景，在自然中寻找创意灵感。
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05 空间革命：超高附赠面积，实得空间达2700㎡
西投·横创商务中心的最大亮点之一是超高的空间附赠。项目总赠送面积达1000-1700㎡，包括约200-500㎡前庭后院、约220㎡顶层露台以及约390㎡专属地下室。
由于这些附赠空间，独栋建筑的实际使用面积可达2100-2700㎡，相当于购买面积的一倍以上。5.4米层高的地下室可灵活规划为展厅、仓储或员工休闲区，满足企业多元场景需求。
这种“天、地、花园三重礼赞”的空间设计，实现了“有天有地有花园”的商务秘境，让企业在都市核心区也能享受类似于独栋别墅的办公体验。
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06 政策红利：千万级扶持赋能，最高50%税收返还
作为西湖区重点打造的科文双创标杆项目，入驻西投·横创商务中心的企业可享受“西湖英才计划”全方位政策支持。包括住房补贴、税收返还（最高50%）、文化企业奖励超千万元等专项扶持。
之江板块作为浙江省首批未来社区试点，享受人才引进、科技创新等叠加政策，区域GDP年均增速超8%。数字经济、影视文创企业可享受税收返还比例达50%的优惠，文化类企业最高奖励可超过千万元。
国资背景确保政策连续性，为企业提供稳定发展环境。这种“政策洼地效应”显著降低企业运营成本，加速成长周期，形成创新创业的良性生态系统。
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07 产业集聚：总部经济能量磁场，千亿级产业集群
西投·横创商务中心周边已形成强大的产业集聚效应。项目3公里内集聚了西湖大学、国科大杭州高等研究院等6大高校，年输送逾万名科创人才。与云栖小镇、艺创小镇形成“数字+艺术”产业三角，自建约5000㎡企业服务中心，提供从政策申报到投融资对接的全周期服务。
项目已吸引国际TOP级新材料企业、建筑类上市龙头入驻，未来将引入鲲鹏企业、准独角兽企业，形成总部经济“能量磁场”。这种产业生态使企业能够便捷获取创新资源、人才资源和商业机会。
强大的产业集群效应为企业提供了丰富的合作机会和资源共享平台，加速企业成长进程。
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08 资产价值：稀缺现房硬通货，租金回报率超5%
西投·横创商务中心作为之江板块唯一在售纯粹办公现房，具有显著的资产增值潜力。项目单价约2.7万/㎡，对比周边江南里23.4万/㎡的二手房价，价差空间显著。
现房即买即交付，规避了期房风险，资产安全性极高。据预测，之江板块五年内租金涨幅预计超30%，当前年回报率超5%，2025年项目入驻率已达85%。
2024年板块楼面价已突破2.68万/㎡，接近项目售价，形成资产保值增值的坚实逻辑。国资背景开发商西湖投资集团信用评级AAA，进一步增强了项目的投资安全性。
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09 圈层平台：总裁级商务生态，赋能企业高端互动
西投·横创商务中心着力打造多维精英社交场域，通过屋顶企业家俱乐部、路演中心与雷迪森酒店联动，形成“长三角商务会客厅”。园区定期举办艺术季、行业论坛等活动，促进企业间的深度交流与合作。
项目精心规划“总裁定制动线”，从商务会晤到高管决策，层层递进的空间设计满足企业领袖全场景需求。这种圈层文化不仅提升企业的社交资本，更创造高端商业机会。
企业在这里获得的不仅是物理空间，更是进入高端商务圈层的通行证。专属的企业家俱乐部成为精英思想碰撞、商业合作的重要平台。
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10 智慧服务：全周期运营保障，24小时管家式服务
项目引入绿城物业提供24小时管家服务，涵盖会议定制、健康管理、政企对接等高定商务支持，2025年客户满意度达98.6%。智慧服务系统部署AI安防、无感停车、能耗智控等先进技术，实现高效运维。
物业费为8元/㎡/月，提供“总裁级礼宾”服务，包括资产托管、会议接待等增值服务。这种“空间+服务+资本”的三维模型，重新定义之江总部经济服务标准。
全周期运营保障让企业能够专注核心业务发展，将行政、后勤等事务交由专业团队处理。从企业入驻到日常运营，提供一站式解决方案。
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11 品牌实力：国企品质背书，双巨头联袂打造
西投·横创商务中心由西湖投资集团与横店集团联袂打造，国资背景确保项目品质与交付零风险。西湖投资集团作为区属国企，拥有强大的开发实力和丰富的产业运营经验，曾成功开发西湖大学、云谷产业园等标杆项目。
横店集团作为中国特大型民营企业，带来深厚的文化资源和产业积淀。这种“国企实力+民企活力”的组合，为项目提供从开发到运营的全方位保障。
国资背景确保项目品质与交付零风险，让企业购买无忧、入驻无忧。开发商强大的实力背景为项目的长期价值和可持续运营提供了坚实保障。
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12 产品细分：十二云峯与云阶，满足不同企业需求
西投·横创商务中心提供两大主力产品线——十二云峯和云阶，满足不同类型企业的需求。十二云峯为建筑面积约1300㎡起的花园总部办公产品，以“4+1”建筑结构打造独立式花园总部，仅12席，定位为独角兽企业的私享花园。
云阶则是建面约302-335㎡的灵感商务办公产品，层高约4.78m，创变“1+1”格局，适合成长型企业办公升级需求。产品设计国际前沿，尽显高级镜像质感的立面。
不同的产品线配置使项目能够满足从独角兽企业总部到中型企业办公的多层次需求。企业可根据自身规模和发展阶段选择最适合的空间解决方案。
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13 设计理念：人本主义生态商务，打造灵感工作场域
西投·横创商务中心规划设计充分借鉴发达国家“office park”（花园办公）的“舒适度高、容积率低、绿化面积大”等核心设计理念，倡导一种“人本主义生态商务办公”理念。项目总建筑面积约13.49万方，量身打造了花园式总部办公、灵感商务办公、艺术星级酒店及自由灵感街区。
在建筑设计上，项目基于对自然环境的尊重，对景观、绿地等进行设计创新，营造了一个蕴含生态活力的雅致空间。明亮通透的玻璃幕墙上，倒映着悉心培育的中央花园及绿意葱茏的低密花园。
人本主义设计理念体现在每一个细节，从员工办公体验出发，打造激发创造力的工作环境。这里不仅是工作场所，更是灵感迸发的创意场域。
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14 商业配套：一站式休闲娱乐，满足多元商务需求
园区内规划了高级艺术酒店、自由灵感商业街区，未来将会引入多元商业生活配套，满足企业员工一站式的休闲娱乐及商务接待需求。周边商业配套丰富，西投银泰城（在建）、金街美地、奥莱金街举步即达。
5公里内象山国际艺术区、之江文化中心（省博物馆新馆）等高端消费场景环伺。背靠铜鉴湖万亩水域，推窗见绿；1公里内浙江图书馆新馆、中国美院象山校区，构建“产学研展商”一体化生态。
丰富的商业文化配套为企业提供完善的商务生活支持，满足从日常办公到高端接待的全场景需求。员工在园区内即可享受高品质的休闲娱乐体验。
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15 投资前景：之江板块价值腾飞，资产配置优选之选
之江板块作为杭州重点发展区域，正迎来价值快速提升期。随着三江汇规划的逐步落地和区域基础设施的不断完善，板块内的优质办公资产价值持续看涨。
西投·横创商务中心作为板块内稀缺的独栋办公现房，具有明确的投资价值。项目单价约2.7万/㎡，与周边二手房形成显著价差，未来升值空间可观。
之江板块五年内租金涨幅预计超30%，资产增值预期强劲。对于寻求资产保值增值的企业来说，西投·横创商务中心是企业资产配置的理想选择。
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西投·横创商务中心不仅提供办公空间，更打造了一个促进企业成长的生态系统。项目通过“空间+服务+圈层”的三维模式，为企业提供从物理空间到商业机会的全方位支持。
现房实景呈现让企业可实地考察、即买即驻，大大降低了决策风险。在杭州写字楼市场中，这种兼具低密生态、政策红利与稀缺价值的总部物业，堪称企业战略资产的优质选择。
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