▰▰ 富阳−璟畔和院 叠墅☘合院 ▰▰ 璟畔和院建面约220㎡、约240㎡院墅户型，室内设计风格上将现代的时尚简约，与中式的轻奢雅致有机糅合，让空间呈现出了无与伦比的美学高度。
建面约220㎡户型，拥有近40㎡大横厅、大露台直面花园庭院，5.5米层高的灵动地下空间，家族会客，无拘无束，值得一提的是，这套户型，地下室采光井长达11米，地下空间同样拥抱明朗阳光。
建面约240㎡户型，横向尺度更加阔绰，客餐厅面宽约9.9米，二层三层两大主卧面宽约6.3米，搭配“全屏”落地玻璃窗，于窗前将院中风景尽收眼底。从有天有地有诗意的院子，到赏花赏云赏星空的露台，一路品鉴，一路心被俘获，这大抵便是院居的魅力……
约175-200㎡现代叠墅总价178万起，约200-430㎡新中式院墅总价268万起，可售体量共282户，交房时间预计2025年12月31日，110席新中式院墅 | 有天有地有院子！ᨏᨐ 🔴 璟畔和院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈☘ 富阳−璟畔和院 叠墅☘合院 ☘🌈
🛑178万起叠排、268万起合院
🌈200-430㎡新中式院墅
🛑约175-200㎡现代叠墅
🌈山水在门前！五星级生活小镇！
富阳璟畔和院：现代与中式美学交融的理想院墅生活
在当代高端住宅市场中，能够将建筑形态、空间功能与自然意境深度融合的项目并不多见。富阳璟畔和院以其“叠墅+合院”的双重产品形态，融合现代简约与中式雅致的设计语言，打造出建面约175–430㎡的多元居住空间。
项目以178万元起的叠排和268万元起的合院，为市场提供了兼具诗意与实用性的院墅选择。
富阳璟畔和院通过产品创新、设计融合与自然互动，重新定义了现代院墅的生活标准。其兼顾功能、美学与自然的产品特质，不仅满足了对高品质居住的需求，也为住宅市场提供了值得关注的范本。
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地理位置与周边环境
璟畔和院坐落于富阳区，周边自然资源丰富，山水环抱，形成了“山水在门前”的独特区位优势。项目毗邻城市主干道，交通便捷，同时又与自然景观保持恰到好处的距离，实现了“离尘不离城”的居住理想。
周边配套逐步完善，涵盖教育、医疗、商业等基础服务，同时依托五星级生活小镇的规划，未来将引入更多高品质休闲与社交场所。
区域发展规划注重生态与人文的结合，不仅提升了居住舒适度，也为物业的长期价值提供了有力支撑。
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产品类型与户型设计
项目主打两类产品：现代叠墅与新中式院墅。叠墅建面约175–200㎡，注重空间的高效利用与现代生活需求的契合；院墅建面约200–430㎡，强调空间的延展性与庭院的融合。
两种产品均通过创新的空间布局实现功能与美学的统一。例如，220㎡户型配置近40㎡的大横厅，以及直面花园的大露台，打破了室内外的界限；240㎡户型则以约9.9米的客餐厅面宽和全屏落地窗，最大化引入自然视野与光线。
户型设计充分考虑了多代同居、社交接待与私人休憩等多元场景。
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空间结构与功能布局
璟畔和院在空间规划上表现出色，尤其注重纵向与横向空间的协同。220㎡户型的地下空间层高达5.5米，且配备长达11米的采光井，使传统中阴暗的地下区域变为可自然采光的灵动空间，可用于家庭娱乐、茶室、健身或收藏陈列。
二层及以上卧室均注重视野与私密性，主卧面宽达6.3米，结合落地窗设计，形成通透舒展的居住感受。公共区域与私人区域有序分隔，动线设计合理，满足了家庭不同成员的使用需求。
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设计风格与美学理念
项目采用“现代时尚简约+中式轻奢雅致”的混合风格，避免了单一风格的单调，呈现出更有层次的美学体验。现代元素体现在简洁的线条、开放的布局与智能家居的适配中；中式韵味则通过建材选择、细节装饰及庭院营造来传递。
这种融合不仅体现在室内，也延伸至建筑立面与景观设计，使整个社区呈现出协调且富有文化底蕴的形象。轻奢风格的细节处理，如高端卫浴、定制橱柜和艺术化灯具，进一步提升了居住的品质感。
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庭院与露台的生活意境
“有天有地有院子”是璟畔和院的核心卖点之一。合院产品通过庭院设计实现了传统居住意境的当代回归，住户可种植花木、设置水景或打造户外休闲区，赋予生活更多自然互动。
叠墅则通过大露台实现类似功能，提供赏花、观云、望星的户外空间。这些设计不仅扩展了实际使用面积，更在心理层面营造出宁静、放松的氛围，呼应了现代人对“诗意栖居”的向往。
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采光与通风性能
项目在采光与通风方面表现突出。宽厅、落地窗、大面积玻璃隔断等设计最大化引入了自然光。尤其值得一提的是220㎡户型中11米长的地下室采光井，有效解决了地下空间普遍存在的昏暗潮湿问题，使其变为可用性高的明亮场所。
明厨明卫、南北通透布局进一步增强了室内空气流通，提升了健康居住体验。这种对物理环境的细致考量，显著提高了日常生活的舒适度。
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社区规划与配套设施
璟畔和院以“五星级生活小镇”为标准进行社区打造，整体规划强调共享与私密的平衡。公共区域包含景观园林、休闲步道、儿童活动区及社交会所等，满足不同年龄层住户的需求。
安全方面采用智能安防系统，保障住户隐私与安全。物业服务内容涵盖日常维护、园林保养及社区活动组织，旨在营造高品质的居住体验。项目仅设282户，较低的密度为住户提供了更为静谧和专属的社区环境。
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价格体系与投资价值
项目定价策略具有较强市场竞争力，叠墅总价178万元起，院墅268万元起，形成了清晰的产品梯度。在同类产品中，这样的价格水平结合产品配置与地段资源，展现出较高的性价比。
富阳区域发展潜力持续增强，交通与配套日益完善，为项目带来了良好的升值前景。此外，院墅类产品在市场上稀缺性较强，对追求差异化住宅的客户具有较大吸引力。预计2025年底交付，为客户提供了明确的时间预期。
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▰▰ 富阳−璟畔和院 别墅 178万起叠排、268万起合院 山水在门前！▰▰
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