宁波大家中心｜完整楼盘介绍
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于鄞州东部新城，大家房产打造约 13 万方城市综合体，4.79 米挑高 LOFT 精装现房公寓，建面 45-108㎡，近地铁 5 号线会展中心站。
一、基础档案
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项目名称：宁波・大家中心
地址：鄞州区福明街道（东部新城 CBD + 高新区科创走廊双芯，市府北侧、会展中心旁）
开发商：大家房产（杭州市城建开发集团，国资百强房企）
物业：大家物业（一级资质）
整体体量：总建面约 13 万方综合体，包含甲级写字楼、精装 LOFT 公寓、D+Park 立体商业街区
产权：40 年商业办公产权
✅不限购、不限贷，可注册公司
交付状态：精装现房（2024 年 9 月交付），即买即入住出租
核心指标：容积率 3.0，绿化率 35%；公寓共 656 户，地下车位 895 个
二、公寓产品核心参数
全系4.79 米挑高 LOFT 复式，全景玻璃幕墙，民水民电
户型区分重点：
45㎡
总价约 90 万起；民水民电，不通燃气；可做双钥匙，适合投资出租、单身过渡
67–81㎡
民水民电 +通天然气；上下双层双卫，双面采光，自住舒适度高
108㎡
双层大空间，可居家自住，亦可作为工作室、直播间、双钥匙出租
精装标准：美的中央空调、方太厨电、科勒卫浴，精装均价约 20000–22000 元 /㎡
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三、配套资源
🚇交通
地铁 5 号线会展中心站直线约 300 米；规划 6 号线院士路站约 1km；通途路、世纪大道串联高新区、江东、江北。
🛒商业
自带公园式潮流商业街；2 公里范围内阪急百货、东部银泰、高新宝龙、宏泰广场。
🏥医疗
1.5 公里李惠利医院东部院区（三甲），近宁波市眼科医院。
🌿生态
临近星海公园、甬江公园、科技公园；社区内设空中露台、共享健身房、会客大堂。
四、项目优势
东部新城核心现房，无需等待，到手即可出租，规避期房风险；
4.79 米 LOFT 高拓展空间，一层投入双层使用，部分户型支持双钥匙；
民水民电，大面积户型通燃气，大幅降低日常居住成本，区别传统公寓；
地铁 300 米，周边上万政企白领，租赁需求稳定；
国企开发，玻璃幕墙公建形象，适合自住 + 办公两用。
五、适合人群
东部新城 / 高新区上班族过渡自住；资产配置、长期收租投资者；自由职业者、初创小微企业，兼顾自住 + 办公。
占位东部新城与高新区双“新”交汇发展节点；
相依海晏路、通途路、世纪大道等城市主干道；
毗邻地铁5号线会展中心站、6号线院士路站（规划）；
阪急百货、东部银泰城、市政府、文化广场等配套荟萃；
星海公园、科技公园等生态资源为邻，更自然、更舒适。
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