新世界・瑰郦中心（世纪城瑰郦中心）完整楼盘介绍
一、项目基础档案
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推广名：新世界・瑰郦中心（L-VILLA 云端大平层）
备案名：世纪城瑰郦中心
区位：杭州市萧山区盈丰街道，钱江世纪城奥体 CBD 核心，步行约 200 米地铁 2 号线站，距在建 SKP 约 300-800 米，对望大小莲花碗、杭州之门城市地标。
开发商：浙江新世界地产（本土老牌房企，打造杭州之门、雷迪森酒店系地标综合体），开发主体杭州创展置业
产权属性：40 年商办大平层，户户通市政天然气、民水民电；不可落户、无公办学区
物业：托尼洛・兰博基尼 Veneno 酒店直营物业，物业费 8 元 /㎡/ 月（含全部公共能耗、24 小时五星管家服务）
交付：2026 年 8 月精装准现房交付，外立面、大堂、会所、样板间实景落地，无延期减配风险
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核心规划指标
占地约 2.05 万㎡，总建面约 31.13 万㎡，获 LEED、WELL 双金认证
2 栋 59 层约 250 米钻石切面双子塔：T1 自持甲级写字楼，T2 为可售纯大平层；1-12 层裙楼自持七星级托尼洛・兰博基尼 Veneno 酒店
可售房源仅 120 席，全盘 230㎡起步，无小户型混居，圈层纯粹；一梯一户私梯入户，电梯厅全赠送
车位比 1:1.9，地下星空环氧车库，全车位预留新能源充电桩；室内层高 3.7 米，得房率 88%-93%
外立面：菱形钻石玻璃幕墙，南岸地标封面建筑，俗称 “小杭州之门”
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二、社区顶奢内部配套（七星级酒店标准）
双恒温悬浮泳池、全景健身中心、瑜伽馆、室内高尔夫、私宴宴会厅、红酒雪茄吧、艺术书吧，业主专属会所全免费使用
巴比伦空中屋顶花园、高空观景露台、景观连廊，搭配星级酒店园林造景；千平奢石入户大堂，酒店式礼宾落客区
全套兰博基尼酒店增值服务：24 小时一对一专属管家、代客泊车、私宴定制、家政预约、豪车接送、客房托管出租体系
全智能安防：人脸识别入户、分层梯控、24 小时不间断安保巡逻，外来人员无法直达业主私梯层
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三、主力户型（精装标准 18000 元 /㎡，瑞士瑞族全套厨电、德国柏丽橱柜、威能地暖、全屋智能家居）
230㎡钻石
三开间朝南，约 10 米弧形全景落地窗，双套房、中西双厨通燃气；总价 815 万起，适合自住、小型私人会所、工作室
420㎡楼王
约 14 米 270° 弧形巨幕横厅，四独立主卧套房 + 独立家政间；顶层附赠观景露台，无遮挡俯瞰钱江新城天际线，资产收藏级孤品户型
四、立体交通路网
双地铁：步行 200 米 2 号线飞虹路站，500 米 7 号线奥体中心站，1 站亚运主场、2 站直达钱江新城、3 站万象汇
隧道 / 快速路：庆春、博奥、望江三条过江隧道，10 分钟直达钱江新城；奔竞大道、机场高速快速通达萧山机场、杭州东站
自驾：市心北路城市主轴，串联滨江、主城、萧山，跨城通勤高效
五、周边全维配套
商业
直线 800 米亚洲旗舰 SKP，1 公里奥体印象城、万象汇、港汇中心，高端商场、星级酒店集群全覆盖
教育
3 公里内学军文渊实验学校、江南中小学；惠灵顿、贝赛思国际学校车程可达（项目无学区资格）
医疗
浙大二院世纪城院区、萧山第一人民医院，三甲医疗配套齐全
生态 & 地标
对望大小莲花碗、国际博览中心、杭州之门；1.2 公里钱塘江滨江步道、世纪公园，江景、城市景观资源稀缺
六、项目核心优势
250 米奥体地标双塔，钻石幕墙城市封面，资产辨识度强，板块稀缺超高层顶奢综合体
兰博基尼七星级酒店全盘赋能，酒店团队直管物业，配套、服务标准远超普通商业大平层
不限购 + 民水民电通燃气，无杭州房票可入手，自住、私人茶室、艺术工作室、企业会所多元使用
全盘纯大户型一梯一户，3.7 米奢阔层高、超高得房率，230㎡起步纯粹高净值圈层
准现房实景呈现，双地铁 + SKP 核心地段，亚运板块成熟兑现，自住 + 出租保值双向利好
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