▰▰ 杭州余杭 绿城·云溪里法式排屋 火热销售中 ▰▰ 在杭州“第三中心”云城北翼，一座承载绿城玫瑰园系基因的法式纯墅住区——绿城·云溪里正以1.02超低容积率、280–355㎡前庭后院格局，重塑城西高端改善生活的标杆。
项目雄踞良渚古城遗址公园南约800米，与杭州西站TOD枢纽约8公里，集“世界文化遗产、千亿云城规划、西站交通动脉、中法航空大学产学研圈”四重稀缺价值于一身，以154席纯正法式排屋，为杭州塔尖人群献上一处兼具人文底蕴与自然诗意的传世资产。
作为绿城玫瑰园系作品，云溪里承袭纯正法式建筑血统，外立面全石材干挂，融合良渚五千年文明底蕴与云城千亿科创资源，成为杭州城西罕有的“世界文化遗产+城市新中心”双核赋能之作。项目总占地约6.2万㎡，总建筑面积约10万㎡，规划仅154席法式联排，以“一门一户前庭后院”的格局，打造建面约280-355㎡的珍藏级院墅。
每户赠送有地下室和阁楼可拓展空间，私家车库直通地下室入户；一门一户、前庭后院的建筑形式，既满足了个性化居住需求，又不失里街巷弄的园区邻里生活，完美打造永不褪色的绿城法式经典墅区。绿城·雲溪里，建面约255-350㎡绿城玫瑰园系，纯正法式大宅，仅此154席，恭迎鉴藏。ᨏᨐ 🔴 绿城云溪里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑稀缺城市排屋 全城纷至竞藏
🌈面积280-326-355㎡户型可选
🛑总价约990-1500万（含车库）
🌈绿城玫瑰园系，纯正法式大宅
🛑买房吗？五房八卫的稀缺豪宅
🌈城西唯一在售绿城法式联排
🛑心动吗❓绿城云溪里你值得拥有
🌈唤起杭州对玫瑰系列作品的眷念
一、品牌实力：绿城玫瑰园系正统迭代，匠心沉淀29载造墅精髓
玫瑰园系血统承袭
绿城·云溪里作为玫瑰园系迭代之作，延续绿城经典法式建筑美学，以杭州玫瑰园、桃花源等顶豪项目为蓝本，外立面采用全石材干挂工艺，融合廊柱、雕花、斜坡屋顶等法式宫廷元素，再现欧洲皇家建筑对称几何的端庄气质。项目由绿城房地产建设管理集团全程操盘，依托29年高端住宅开发经验，从规划设计至施工细节均对标绿城顶奢产品系标准。
低密社区稀缺基因
项目容积率仅1.02，规划154席纯墅住区（25幢四联排+27幢双联排），无高层干扰，绿地率达30.2%。在“禁墅令”持续收紧的背景下，此类低密宅地近乎绝版，使得云溪里成为杭州城西稀缺的“卖一套少一套”珍藏资产。
全周期品质护航
投资商杭州百达房地产开发有限公司与管理商绿城房地产建设管理集团双强联动，从毛坯交付的用材标准到物业未来服务（物业费7.5元/㎡/月），确保产品从建造到居住体验的全生命周期品质管控。
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二、地段价值：文明与科创双核交汇，执掌杭州第三中心红利
良渚文明厚土赋能
项目直线距离良渚古城遗址公园仅800米，这座杭州第三座世界文化遗产（2019年入选）为社区注入五千年人文底蕴。业主可步行至遗址公园，推窗见文明厚土，漫步即触历史肌理。
云城千亿规划辐射
位于杭州“三心八副”城市框架核心——云城北翼，距云城核心区约8公里。云城作为杭州第三中心，正以高能级规划重塑城西发展格局，区域内集聚华为杭州研究所、之江实验室等创新平台，年产值超2000亿元，为项目带来持续价值跃升动力。
立体交通无缝衔接
通过瓶仓大道、运溪高架约10分钟直达杭州西站TOD（距离约8公里），西站作为双联动超级枢纽，无缝衔接全国高铁网络。另可快速通达留石高架、杭长高速，30分钟覆盖武林广场、钱江新城等核心区。
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三、产品设计：280–355㎡法式院墅，革新空间功能哲学
前庭后院立体格局
主力户型建面280–355㎡，采用“地上三层+地下一层+阁楼”立体设计，最大庭院面积达450㎡，地下室挑高5.4–5.7米可拓展为两层，实现“买三层得五层”的空间体验，实际使用面积最高超400㎡。
全套房私密生活
户型均设计为五房八卫起步，每层预留独立套房，满足多代同堂隐私需求。以350㎡边套为例，一楼客餐厅与花园无缝衔接，二楼设置三间全明套房，三楼整层为主卧私域，实现动静彻底分离。
人性化细节加持
毛坯交付预留电梯井、采光老虎窗及智能系统管线，层高一层3.4米、二三层3.2米。私家车库直通地下室，双车位配置，环氧磨石地坪与智能灯光系统提升归家仪式感。
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四、配套设施：全龄段优质资源环伺，生活便捷无忧
教育科创氛围浓厚
直线距离北京航空航天大学中法航空学院约1公里（2023年招生），这所浙江第二所985/211高校总投资93.8亿元，容纳约2万高精尖人才，未来将形成航空产业生态圈。
商业医疗多元覆盖
周边2公里内基础商业齐全，5公里达玉鸟集、永旺梦乐城等商业综合体，13公里可达绿汀路万象城（规划中）。医疗资源方面，11公里直达浙一医院总部（三甲），为健康护航。
文化生态双重滋养
除良渚遗址公园外，项目毗邻杭州国家版本馆、良渚博物院等文化地标，北湖草荡、苕溪生态带形成天然氧吧，实测PM2.5年均值低于主城区25%。
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五、建筑工艺：法式美学毫米级精工，石材干挂铸就永恒经典
法式宫廷美学表达
外立面采用天然浅米黄石材干挂，融合香槟金铝板与雕花廊柱，复刻法国枫丹白露宫三段式对称设计。屋顶老虎窗、斜坡屋檐等细节精度达毫米级，保留建筑厚重质感。
环保健康技术集成
项目引入毛细空调、置换新风与同层排水系统，实现恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静的五恒健康环境，为杭州首个获WELL国际健康认证的住宅项目之一。
园林景观歌剧式中轴
园区以法式宫廷园林为蓝本，打造约1000㎡歌剧音乐中轴景观，串联叠水喷泉、穹顶亭及全龄花园，保留2000㎡原生竹林，移植单价80万元祥云桂，复刻安缦酒店归家动线。
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六、社区环境：纯人车分流低密墅区，绿城物业24小时护航
静谧私密住区氛围
纯人车分流设计，车位配比1:2，社区内无车行干扰。建筑布局以“奢华大堂-景观中轴-私家院落”三进序列展开，确保每家每户的静谧性与归属感。
全龄友好配套空间
规划恒温泳池、室内球场、儿童游乐区等设施，物业提供插花、茶道等课程服务。约1.4万㎡沿街商业满足日常需求，实现“出则繁华、入则静谧”。
绿城物业标杆服务
绿城物业提供24小时管家服务，涵盖装修指导、安防维护等全周期需求，物业费7.5元/㎡/月（含能耗），以精细化服务保障业主生活品质。
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七、价格价值：现房资产避险优选，对标同类产品高性价比
总价968万起含车位
项目总价区间968–1500万（含双车位及储藏室），单价约3.6万/㎡。对比周边同类产品，如绿城桃花源同面积段二手房价，仅为后者1/5，凸显性价比优势。
现房交付零风险
项目已于2024年交付，即买即住，规避期房交付不确定性。毛坯交付赋予改造自由，业主可依据个性化需求定制空间功能。
资产保值增值潜力
云城建设、西站枢纽运营及中法航空大学落地，持续提升区域价值。低密宅地稀缺性叠加绿城品牌溢价，使项目具备抗风险能力与长期增值空间。
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八、呈现方式：实景园区即视可得，亲鉴法式大宅肌理
实景现房开放品鉴
园区景观、建筑立面及室内空间已实景呈现，客户可亲鉴石材干挂立面、园林细节及户型格局，感受法式院墅的尺度与质感。
样板间沉浸体验
建面约280–355㎡样板间开放，展示前庭后院、地下室拓展空间及套房设计，业主可实地体验“五房八卫”生活场景。
定制化服务对接
售楼处提供专属顾问咨询，针对户型选择、庭院改造等需求提供个性化方案，助力业主实现理想墅居蓝图。
绿城·云溪里以“良渚文明+云城中心+绿城匠造”三重价值锚点，为杭州高端改善家庭提供了一处兼具文化厚度、自然生态与城市发展红利的珍藏居所。154席法式排屋，不仅是一座建筑，更是一部穿越时空的生活史诗。
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户型雅鉴 约280-350㎡
绿城·雲溪里建面约280㎡户型装修示意图
以建面约350㎡边套为例，一楼三面为花园环绕，室内空间完全留给客餐厅与厨房；二楼则是尺度阔绰的三间套房，确保整个家的动静区分离。
私密又安静的三楼，大可以一整层作为主卧，搁下慵懒的高床软枕、铸铁的猫脚浴缸，用风景最美的房间做更衣室，如何？
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绿城·雲溪里建面约350㎡户型装修示意图
绿城云溪里别墅楼盘适合自住人群和改善人群，为您提供舒适宽敞的住宅空间。无论是家庭聚会还是个人休闲，这里都能满足您的需求。拥有阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学，这里将成为您与家人共同创造美好回忆的所在。
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除了庭院，还有私享地下空间，大面的采光井带来明亮的视觉感受，可以在这里看个电影，或和朋友品茗畅谈。哪怕下雨，呆在这样的空间内也会感受到满满的安全感。
至于地下室和阁楼，那更是任由主人发挥想象力的空间，酒窖、雪茄房、影音室、棋牌房、童玩天地、茶室……你爱什么，它就可以是什么。
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四房两厅三卫，一线湖山景观、边套270°视野采光、全明空间、下叠超大的庭院和地下室、上叠的山水露台以及主卧套房、客餐厅的震撼尺度……
边套最大的一户庭院拥有约120方左右，约5米面宽的南向大阳台，整个客餐厅达到40方左右，精装交付为您后期免去了繁杂的装修事务。
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