▰▰ 临平核心CBD地标封面 中骏·鼎湖未来云城 独栋办公、标办 ▰▰ 中骏·鼎湖未来云城作为浙江省规模最大的未来社区示范项目（总建筑面积约150万㎡），以“一心三化九场景”为核心理念，集高端住宅、甲级写字楼、商业街区、邻里中心于一体，重塑临平新城天际线。
项目雄踞临平核心CBD封面位置，与区政府直线距离仅约800米，坐拥地铁9号线临平站、南苑站双地铁枢纽，与沪杭高铁临平南站形成“三铁交汇”，深度融入长三角一小时经济圈。
产品规划上，独栋办公仅17席（面积1300-4000㎡），标办面积500-1900㎡，以“整栋附赠30%空间、9米挑高大堂、冠名权及燃气入户”等稀缺配置，打造企业总部战略载体。ᨏᨐ 🔴 中骏·鼎湖未来云城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈标办面积：500平～1900平
🛑.稀缺17幢独栋/稀缺17幢独栋
🌈独栋面积：1300平～4000平
🛑整栋附赠面积约30%左右
🌈有天有地有冠名可通燃气
🛑约9米挑高大堂，顶楼6米挑高
一、区位价值：长三角一体化战略支点
1. 城市门户黄金占位
项目位于杭州临平新城核心CBD中轴，紧邻区政府政务中枢，是“拥江发展”与“长三角一体化”双战略交汇点。根据《临平区十四五规划》，板块被定位为“国际商务创新极”，已引进超20家世界500强区域总部，形成千亿级产业集群。
2. 立体交通枢纽能级
地铁9号线临平站（约350米）与南苑站双地铁覆盖，联动高铁临平南站（约3公里），实现约15分钟直达杭州东站、约45分钟衔接上海虹桥枢纽。内部规划双向四车道云轨系统及地下三层智慧停车场（车位配比超1:2），构建TOD模式下的高效通勤网络。
3. 区域经济活力赋能
临平区GDP年均增速达8%以上，集聚老板电器、贝达药业等龙头企业，2024年上市企业超20家。项目依托百亿产业基金政策，对人工智能、智能制造企业给予最高5000万元研发补贴，形成产业聚合效应。
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二、产品设计：稀缺资产与空间革命
1. 独栋办公稀缺价值
17席独栋产品为板块内唯一低密总部集群，单栋面积1300-4000㎡，整栋附赠约30%空间（含露台、庭院），冠名权+燃气入户设计，支持生物医药、高端餐饮等特殊业态。约9米挑高大堂、顶层6米挑高空间，可定制为企业展厅或CEO办公区。
2. 标办灵活空间形态
标办面积500-1900㎡，采用无柱化设计（柱距8.4米），楼板承重350kg/㎡，预置VRV空调系统及千兆光纤，满足金融科技、研发设计企业需求。层高4.2米，灵活隔断支持全周期成长。
3. 生态与科技融合
创新“办公绿地比1:1.2”，每㎡办公配1.2㎡立体绿化，通过屋顶花园、垂直森林实现自然渗透。PM2.5浓度较市区低35%，双层LOW-E玻璃幕墙降噪40%，打造健康办公环境。
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三、社区规划：微缩城市的全能配套
1. 九场景未来社区理念
以“一心三化九场景”覆盖创业、教育、健康等维度，规划约3万方邻里中心（含农贸市场、文化体育设施）、约2.3公里空中连廊串联住宅与商办。
2. 商业医疗教育环伺
自带约10万方中骏世界城，1公里内覆盖银泰城、余之城等三大综合体；毗邻浙医二院余杭分院（三级乙等）、临平一小、信达外国语学校等全龄资源。
3. 低碳智慧运维系统
获LEED金级/绿建三星双认证，集成光伏幕墙、雨水回收系统；AI楼宇系统实现无感通行、能耗监测，5G全覆盖支持物联网接入。
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四、建筑特色：国际大师执笔的地标美学
1. 地标天际线勾勒
由Aedas设计7幢120-190米超高层建筑群，以“奇山峻峰”为灵感，茶金色铝板+干挂石材立面呈现“帆船”意象，190米双子塔成为临平封面。
2. 公建化立面品质
住宅四面铝板+巨幕玻璃幕墙，公区采用星级酒店式精装大堂；商业街区复刻东京“编织城市”理念，融合开放式街巷与立体交通。
3. 景观设计人文融合
贝尔高林操刀“自然奇趣双园”，天禧地块以星际探索为主题，天盈地块打造水系礼序景观，东湖绿道串联七大花园。
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五、开发商实力：TOD专家与城市运营
1. 中骏集团标杆基因
中骏集团为香港上市房企（中国房企TOP20），累计开发TOD项目近400万㎡，2022年获“TOD模式标杆企业”称号。
2. 产业资源生态整合
构建“三圈层价值网”，引入普华永道数字创新中心、深创投长三角基金等头部机构，已入驻老板集团、春风动力等19家上市公司。
3. 长效运营服务保障
推出“云城企业发展计划”，提供政策申报、产业链沙龙、BIM改造咨询等服务；物业由福建世邦泰和负责，住宅物业费2.75元/㎡·月。
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六、产品独特卖点：定义未来办公范式
1. 资产稀缺性与定制权
独栋产品占据CBD近五年零供应土地，冠名权+空间定制能力提升资产辨识度，历史数据显示核心区独栋年均增值达市场均值1.8倍。
2. 生态与科技双驱动
“办公绿地比1:1.2”+LEED双认证，结合碳足迹追踪系统，满足企业ESG战略需求。
3. 圈层与产业共生
85%客户来自滨江、钱江新城总部企业，通过企业家俱乐部、国际路演中心链接长三角产业网络。
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七、升值潜力：政策与区位双红利
1. 交通能级跃升
2025年杭州中环通车后，临平晋升沪杭甬几何中心，与江河汇IFC约30分钟通勤，资产洼地价值凸显。
2. 产业人口集聚
项目全部交付后预计导入3万居住与就业人口，形成消费基础；独栋单价约2万元/㎡起，与杭州同类产品价差显著。
3. 政策持续赋能
享受临平新城“亩产论英雄”税收减免、人才购房补贴，及浙江省未来社区专项政策支持。
中骏·鼎湖未来云城以约150万方超级综合体规模，重新定义了产城融合的未来办公范式。其独栋资产的稀缺性、长三角枢纽占位及国际大师设计，不仅为企业提供战略载体，更成为资产配置中抗周期的价值锚点。
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项目资料
项目名称：中骏·鼎湖未来云城
产品类型：独栋办公、标办、高端住宅、商业综合体
在售面积：独栋1300-4000㎡，标办500-1900㎡，住宅108-190㎡
容积率：2.8-3.28
绿化率：30%-35%
物业公司：福建世邦泰和物业管理有限公司
开发商：中骏集团（杭州骏熠置业有限公司）
交付时间：住宅部分已于2025年6月交付
楼盘位置：临平区新丰路与南苑街交叉口（地铁9号线临平站约350米）
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