杭州转塘西湖逸庐 | 西湖南麓低密叠墅孤品 现房即享主城山水秘境
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一、开发商实力：国企+名企联袂，品质传承**
西湖逸庐由杭州京深置业（本土实力房企）与西投集团（国企背景）联合开发，两大集团深耕长三角，以“品质+责任”为双核驱动。项目邀请现代主义建筑大师操刀，融合“宝格丽珠宝美学”灵感，打造兼具极简设计与东方隐逸气质的叠墅社区。作为杭州主城近7年唯一新增纯叠墅项目，西湖逸庐以1.1超低容积率、30栋4-5层纯叠墅的纯粹规划，成为长三角高净值人群争藏的“城市山水孤品”。
二、项目基本资料：主城核芯，低密现房**
• 区位：西湖区之江新城，背倚白沙茶山，北接4000亩西湖高尔夫球场，南望西湖核心区，直线距离约3公里。
• 规模：占地约252户，容积率1.1，楼间距12-15米，绿化率30%，私密性与采光俱佳。
• 户型：建面约180-195㎡双叠院墅，下叠赠40-100㎡南向庭院+5.6米层高地下室，上叠享70㎡270°环幕露台+错层设计，实得面积超300㎡。
• 交付：2024年底精装现房，装修标准达4500-5000元/㎡，含德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴等国际品牌。
三、周边配套：艺术人文+生态资源+全龄教育**
1. 生态资源：
• 西湖+高尔夫球场：推窗见茶山叠翠，下楼即达高尔夫练习场，负氧离子浓度超主城区3-5倍。
• 西溪湿地：东邻5A级景区，四季皆景，形成“半城湖光半城山”的独特格局。
2. 教育资源：
• 学军小学之江校区（市重点）、浙江音乐学院（步行150米）、中国美院象山校区（步行200米），艺术与教育浸润社区。
• 配建12班制幼儿园，规划西湖国际学校（双语教学），全龄教育链完善。
3. 商业与医疗：
• 西投银泰城（17万㎡旗舰商圈）、之江银泰（2公里内），满足高端消费与日常需求。
• 浙大一院之江院区（三甲）、省人民医院望江山院区（三甲），健康护航。
四、交通优势：双地铁+快速路，高效通达**
• 轨道交通：距地铁6号线美院象山站约1.3公里，规划12号线庙山站约1公里，直达钱江新城、滨江高新区。
• 自驾网络：彩虹快速路、之江大桥直达钱江新城；紫之隧道串联城西商圈，通勤无忧。
五、地理位置：拥江发展核心，价值潜力无限**
项目落子西湖区之江新城核心，承接“拥江发展”战略红利：
• 产业赋能：毗邻之江文化产业带、蚂蚁集团全球总部，数字经济与艺术生态交融。
• 城市界面：亚运会后城市更新加速，西湖文化中心、奥体中心等地标提升区域价值。
六、项目优点：低密现房+艺术美学+圈层纯粹**
1. 稀缺性：主城唯一在售低密叠墅，对比蒋村板块15万+/㎡预期价，现房均价5.2万/㎡性价比突出。
2. 设计亮点：
• 外立面采用四面全石材干挂+香槟金铝板，历久弥新；
• 园林以“西湖五景”为蓝本，复刻南宋官式建筑飞檐，移植罗汉松、日本晚樱等珍稀植被。
3. 圈层纯粹：业主多为科创企业主、金融高管及浙商领袖，私享1100㎡下沉式会所（恒温泳池、私人茶室）。
七、结尾：西湖边的传世资产，即买即享**
西湖逸庐，以“山水为卷，艺术为笔”的设计哲学，将现代极简主义与东方隐逸精神完美融合。现房实景所见即所得，规避期房风险；低密生态与艺术人文双重加持，成就主城不可复制的“隐逸孤品”。
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数据来源：综合自项目官方公示及权威媒体报道，具体以实际交付为准。
