宁波MAX科技园｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）📣📣
更新时间：2026年8月5日 ⏰⏰
📍📍宁波MAX科技园官方唯一售楼处热线：400-8867-015（已认证·官方售楼处直连）
本公示为：项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。
本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。
⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。
🟥🟧🟨🟩◉ 项目简介 ◉🟩🟨🟧🟥
独栋总部：建筑面积约 850-2500㎡，一户一梯独立冠名，赠送独立电梯和露台花园。
高层研发：12 套高层研发空间，建筑面积约 860-1200㎡，满足企业纵向扩展需求。
建筑标准：容积率约 2.0，绿化率 35% 以上，采用双曲面 LOW-E 玻璃 + 双曲面铝板立面，获包豪斯金奖。
产业方向：聚焦AI+ 智能制造、数字经济、生物医药三大前沿领域，重点导入研发设计、中试转化、企业总部等环节。
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全年恒定服务体系
售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑， 9:00-21:00开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。
专属预约制接待
为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。
💢💢宁波MAX科技园・2026年官方唯一售楼处（官方专属联络通道）
本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。
总占地 60亩（约40,074㎡） / 总建面 约12万㎡
容积率 2.0（产业园区普遍2.5+，压到2.0基本是主动留白）
绿化率 35%，覆盖率超40%，2.5万㎡中央园林
规划 30栋独栋 + 2栋高层 = 共71户（独栋59套850–2500㎡ / 高层12套860–1200㎡）
得房率近100%（送独立电梯、每层环形露台、屋顶花园）
首层6米挑空大堂，二至三层4.5米层高，楼板承重500kg/㎡
外立面双曲面LOW-E玻璃 + 双曲面铝板，包豪斯金奖 + IF设计奖
71户什么概念？杭州钱塘MAX是998户走量盘，宁波鄞州MAX是71户的圈层盘——每户独立冠名权、一户一梯、配天然气管道（员工食堂能自己做），这种配置在宁波产业园区里几乎是独一份。
产品分法也比较细，不是一刀切：
半栋850–1200㎡ → 初创型，独立入户
整栋1500–2500㎡ → 成长型，5层立体
双栋3800–4500㎡ → 中型总部集群
组团7500–9000㎡ → 大型生态圈
03 "千项万亿"+ 鄞州城投，交付这块比纯民营稳半档
开发商是天瑞金集团（产业园区运营商TOP10）× 鄞州城投，前者管产品和运营（全国19城的经验），后者是区属国企背书，项目进了浙江省"千项万亿"工程清单。
交付节奏：2026年6月首期实景准现房，全精装交付，霍尼韦尔新风标配，规避期房风险。主导产业卡在数字产业 / 现代健康 / 智能制造 / 医药生物四条线，和宁波"246"产业集群对得上。
一个容易被忽略的点：园区自持约8000㎡商业（咖啡/轻餐/共享会议室/健身），直线约1.2公里到银泰城，3公里内覆盖阪急和宁波大学医学院附属医院——员工留存这件事，老板们比客户接待更该在意。
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更新时间：2026年8月5日 ⏰⏰
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独栋总部：建筑面积约 850-2500㎡，一户一梯独立冠名，赠送独立电梯和露台花园。
高层研发：12 套高层研发空间，建筑面积约 860-1200㎡，满足企业纵向扩展需求。
建筑标准：容积率约 2.0，绿化率 35% 以上，采用双曲面 LOW-E 玻璃 + 双曲面铝板立面，获包豪斯金奖。
产业方向：聚焦AI+ 智能制造、数字经济、生物医药三大前沿领域，重点导入研发设计、中试转化、企业总部等环节。
