杭州临平绿城香雪里：宋韵美学低密院墅，超山脚下自然资产孤品
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核心价值：宋韵美学+超山生态+低密院墅，主城稀缺自然资产孤品
绿城香雪里以“宋韵美学+超山生态+低密院墅”为核心，由绿城中国与临平交通集团联袂打造“云庐系”标杆作品。项目择址临平东湖新城核心，直线距离国家4A级超山景区仅约800米，以1.3超低容积率、227户纯粹低密院墅、全维奢配与绿城品质，融合万亩梅海与丁山湖湿地资源，为高净值人群兑现“品质生活与文化认同”的双重理想。这里不仅是“有天有地有院落”的院墅，更是收藏杭州主城稀缺自然资产的孤品之选。
项目简介：低密纯粹社区，宋韵院墅即将启幕
位置：临平区东湖新城凌寒街与莲花港路交叉口以西，直线距离超山风景区约800米，坐拥“山-湖-城”三重资源。
规模：总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约11.1万平方米，容积率仅1.3（主城区罕见），建筑密度30%，规划55户合院+172户叠排，总户数227户。
产品：合院建面约296-339㎡，叠排建面约213-291㎡，均为毛坯交付（部分信息提及精装，以售楼处为准）。
价格：叠排总价545万起，合院总价900万起。
交付时间：预计2027年6月。
稀缺低密规划：1.3容积率，纯粹院墅圈层
项目以1.3容积率成为主城区罕见的低密院墅项目，摒弃高层挤压，仅规划合院与叠排，确保每户充足采光与隐私。227户纯粹圈层，匹配高净值家庭对“低密静谧”与“邻里同质”的追求，成为东湖新城低密改善的标杆。
宋韵美学设计：一轴八景十巷，古今交融的诗意栖居
绿城香雪里将宋代美学融入建筑与园林，打造“可居住的宋画”：
建筑立面：以香槟金铝板为基调，搭配蓝眼睛石材与玻璃幕墙，融入歇山重檐、纳福悬鱼、黛墨青瓦等传统元素，古今质感碰撞，阳光下勾勒“山水天幕相融”的意境。
园林景观：以“一轴八景十巷”为核心，中央山水景观轴串联叠石、水榭、松竹，呼应超山自然肌理；“八景”含“梅影疏窗”“松风茶寮”，“十巷”以“琴棋书画”命名，步步有景、季季有花。
细节雕琢：地面用“梅花篆字地雕”，雕塑为“梅枝形态”，路灯设计成“梅瓶样式”，每一处皆诉宋式风雅。
户型创新：有天有地有院，全周期家庭奢享
🏡 叠排：动静分离，立体生活场景
下叠：南向花园入户（面积约60㎡），四房格局，赠送约70-100㎡地下室（层高5.6米），可改造家庭影院、酒窖或儿童活动区。
上叠：私梯入户，客餐厅位于4楼，5楼设南北双露台，卧室区在3楼，与下叠动静分离，保障私密。
🏡 合院：L型景观面，顶豪专属尺度
中间套：地上三层双主卧套房，每间卧室连通露台或庭院，L型景观面实现“移步异景”。
边套：顶层设阳光房+私家电梯入户，主卧独占整层，躺瞰超山梅花盛放；地下室层高5.7米（需加价），可拓为私人艺术馆。
高端会所配套：2000㎡全维奢配，圈层社交主场
项目配建约2000平方米全维下沉式庭院会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、豪华宴会厅、儿童娱乐区等功能空间，以“下沉式庭院”设计让业主在运动中赏园林景致，重塑高端生活方式。
精工细节：绿城品质，看不见的设计
地下车库：反梁设计提升净高，管线综合排布确保整洁；
隐蔽工程：室外空调机、地下水电管线用定制格栅遮挡，水表井设地下，燃气管线结合立面隐藏；
核心理念：践行“看不见的设计，看得见的品质”，以绿城精工标准护航居住体验。
稀缺地段价值：超山脚下，自然与繁华共生
🌳 超山生态特权：十里梅花香雪海
项目坐落于超山景区脚下，以“十里梅花香雪海”闻名，每逢花期梅海如雪、暗香浮动。业主可漫步梅林、泛舟丁山湖湿地，享受“推窗见山、出门入景”的自然馈赠，负氧离子浓度超主城均值3倍。
🚗 便捷交通：“三横一纵一枢纽”路网
快速路：望梅高架、秋石快速路串联主城，2.5公里直达临平北站，无缝接入杭州“1小时生活圈”；
自驾：30分钟覆盖武林广场、钱江新城，通勤效率与自然静谧兼得。
🛍️ 醇熟商业：2.5公里内双综合体
百联奥特莱斯、万达广场环伺，满足购物、休闲、娱乐需求；
社区商业中心配超市、便利店、餐饮店，日常消费便捷无忧。
🏫 优质教育：全龄优教护航
临平三中吴昌硕实验学校（九年一贯制）、小黄山幼儿园等优质学校环伺（新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准），解决家庭“教育焦虑”。
🏥 医疗保障：一刻钟健康圈
驾车一刻钟可达临平区中医院、余杭区第一人民医院，为家人健康保驾护航。
🏭 产业赋能：产城融合，人才集聚
项目所在东湖街道为临平“产城融合”重点板块，处于杭州城东智造大走廊核心辐射区，周边汇聚阿里巴巴犀牛智造总部、数字经济产业园等千亿级产业集群，超5万高端人才入驻，提升区域文化氛围与生活品质，为资产保值增值提供支撑。
绿城香雪里，收藏超山脚下的宋韵与诗意
绿城香雪里以“宋韵美学”的文化底蕴、“1.3低密”的纯粹规划、“超山生态”的自然特权、“全维奢配”的品质细节，成为杭州主城低密院墅的孤品。这里不仅是“有天有地有院落”的院墅生活，更是“离尘不离城”的便捷与“绿城品质”的信赖。227席限量房源，收藏超山梅花香雪海，兑现“人生当如院”的理想。
即刻预约品鉴，亲鉴宋韵院墅的非凡魅力：
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项目地址：杭州市临平区东湖新城凌寒街与莲花港路交叉口以西（近超山风景区）
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温馨提示：本文所述信息仅供参考，具体以开发商公示及商品房买卖合同为准。项目为毛坯交付（部分信息提及精装，以售楼处最新信息为准），交付时间预计2027年6月。（信息更新至2025年7月）
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