滨江・云杭里（滨江西站・云杭里）
项目位于 余杭区云城 ，滨江集团联合西站枢纽双国企开发，杭州 “好房子” 试点项目，杭州西站站南核心，70 年产权精装改善住宅。
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📋基础参数
开发商：滨江集团 + 杭州西站枢纽（杭州滨冠西站房地产开发）；物业：滨江物业，物业费 5 元 /㎡・月
占地约 40536㎡，总建面约 18.04 万㎡，70 年纯商品住宅产权，民用水电通燃气，可落户、可读学区
规划：9 幢 16‑25 层高层住宅 ，总户数573 户；住宅容积率 2.5‑2.6，绿化率 35%，无保障房混居
车位：配比充足，全地下人车分流
交付：预计 2028 精装交付，在建中，样板示范区已开放
价格：精装均价约 36800 元 /㎡；总价440‑620 万，主力 119‑159㎡四房户型，一房一价
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🏠户型（精装，标准层高 3 米，全盘四房设计，得房率优秀）
119㎡ 四房两厅两卫：三开间朝南，方正格局，主卧套房，双明卫，刚需改善上车户型
127‑139㎡ 四房两厅两卫：LDK 大通厅，南向大阳台，空间舒展，适合二胎、三代同堂家庭
159㎡ 四房两厅三卫：270° 转角阳台，大边厅，双套房设计，采光通透性强，改善首选
✅精装配置：中央空调、地暖、新风三大件，一线厨卫品牌；外立面采用香槟色铝板 + 大面积 Low‑E 玻璃，底部石材，滨江金镶玉经典立面，空调机位隐藏处理。
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🌳社区内部配套
社区整体地基抬高 4.9 米，规避潮湿；66 米宽主大门，一轴五境七景立体园林，约 1700㎡下沉庭院
约 2000㎡下沉式会所：恒温泳池、健身房、儿童游乐、社交空间；社区全域风雨连廊，多主题架空层泛会所
无沿街重餐饮底商，居住氛围纯粹；精装地下车库，滨江标准化归家体系
周边配套
交通：距离杭州西站直线约 500 米；地铁 3/12/19 号线换乘，高铁直达长三角；云门大街、余杭塘路快速路通达未来科技城、主城武林。
商业：西站综合体、在建云城天街，满足购物消费。
生态：紧邻在建云门公园，城市绿廊资源。
教育：周边天元公学等，学区以教育局当年划片为准。
产业：云城科创板块，科创企业集聚。
✅项目亮点
滨江 + 西站枢纽双国企开发，杭州好房子试点，品质、交付安全性强，全盘清一色四房，圈层纯粹。
西站站南核心，高铁 + 地铁双枢纽，跨城通勤友好，云城产业规划加持。
抬高地基 + 下沉庭院 + 恒温泳池会所 + 全域风雨连廊，滨江全套高配公区标准。
户型面积段友好，119㎡起步四房，兼顾刚改到改善，精装交付可落户上学。
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