▰▰ 杭州余杭 望湖春晓园（火热销售中）建筑面积约201-305㎡湖畔洋房 ▰▰ 望湖春晓园，这座位于余杭区未来科技城核芯区域的高端住宅项目，距南湖仅约200米，拥揽约4.7平方公里浩渺水域，以约1.46综合容积率匠造约27万方法式低密墅境，为杭州塔尖人物珍藏天赋湖岸的不可复制孤品。
项目由杭州恒晟置业有限公司开发，代建方为理想四维地产集团有限公司，规划3层法式排屋、4层阔幕叠墅、7-8层多层住宅，户户面积200㎡以上的纯粹改善尺度。
这里不仅是居所，更是对自然与生活的极致致敬——毗邻南湖科学中心、阿里达摩院、之江实验室等科创引擎，坐享老余杭千年人文积淀与醇熟烟火气息，绿汀路万象城、银泰杭州新中心等繁华配套环伺，成就杭州主城最后的临湖低密珍藏。ᨏᨐ 🔴 望湖春晓园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
【建筑面积】 总建面约27万方
【容积率】 综合容积率1.46
【绿地率】 南: 36.2% ；北:38.86%
【产品类型】 3F法式排屋+7-8F多层住宅4F阔幕叠墅
【面积段】 建面约201-305㎡多层住宅
建面约437-483㎡法式排屋
建面约308-397㎡阔幕叠墅
【开发商】 杭州恒晟置业有限公司
【项目地址】 余杭区凤新路与凤凰山路交叉口
01 品牌实力：双强联袂打造，品质基因有传承
杭州恒晟置业有限公司与理想四维地产集团有限公司强强联手，共同打造望湖春晓园项目。理想四维地产集团作为代建方，在杭州市场有着良好的口碑基础，曾打造碧景园、理想臻品等备受认可的品质项目。
理想臻品项目在2023年完成交付时，凭借超高交付标准，赢得了市场的广泛认可。这一交付成绩为望湖春晓园的品质保障提供了有力背书，让业主对项目更加充满信心。
开发团队秉持“毫米级匠琢精神”，从规划设计到材质选择，从施工管理到细节打磨，都体现了对高品质的不懈追求。这种对品质的坚守，使得望湖春晓园不仅是一处居所，更是值得传承的家族资产。
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02 地段价值：未来科技城核芯，稀缺湖景资源难复制
项目位于杭州市余杭区未来科技城核芯区域，具体地址为凤新路与凤凰山路交叉口。这一地段是杭州西部科创大走廊的核心区域，半径5公里内汇聚了强大的发展能量。
望湖春晓园最大的稀缺资源在于其直面南湖的区位优势，项目约200米即可直抵南湖畔，坐拥近西湖四分之三的浩瀚水域。这种天然景观优势在杭州楼市中堪称绝无仅有。
随着杭州城市扩张和土地资源日益稀缺，主城区低密地块尤其是南湖这样的优质景观地块已近乎绝迹，项目成为板块内距湖最近的大湖景低密社区。
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03 规划设计：约1.46低容积率，打造纯粹改善社区
望湖春晓园以约1.46的综合容积率，在杭州主城区范围内创下了低密住宅的新标杆。项目总建筑面积约27万方，规划为334户纯低密社区。
社区规划包含3层排屋85户、4层洋房72户、7-8层小高层179户，建筑密度控制在33%左右，绿化率超过35%，其中南区达36.2%，北区更是高达38.86%。
这种低密度规划意味着更宽的楼间距、更优越的采光通风条件以及更私密的居住体验。社区采用分区规划理念，以河道为界分为南北两区，打造出层次丰富的社区空间结构。
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04 产品设计：200㎡以上纯粹改善，满足多代同堂需求
望湖春晓园全系产品均为200㎡以上阔绰空间。多层住宅户型面积约201-305㎡，主打四房至五房格局，主力户型采用三开间朝南设计。
约3.5米层高和约95%的高得房率，营造出开阔舒适的居住体验。户型设计充分考虑了高端改善客群的生活需求，主卧配备独立卫浴及阳光飘窗，实现动静分区的合理布局。
项目采用毛坯交付方式，为购房者提供了自由定制装修风格的空间。这种“毛坯交付”策略使得业主可以打造真正符合个人需求的居住空间，从格局规划到材质选择均可自主决定。
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05 建筑设计：法式美学融合现代理念，成就湖畔艺术住品
望湖春晓园的建筑设计以法式美学为基底，融合现代设计手法。排屋承袭法式宫廷形制，叠墅以现代手法演绎法式美学，多层住宅融入现代流体线条。
外立面选用米白色天然石材配以精致雕花和对构语汇，横向铝板如流水般延展，搭配圆弧转角，营造出简约而富有节奏的动感。
建筑外观色彩采用银灰色铝板的金属纹理与玻璃表面的光泽感相结合。顶部起翘的铝板构件，勾勒出“扬帆启航”之姿，重塑湖畔天际线，成为区域内的美学地标。
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06 园林规划：凡尔赛宫灵感园林，打造五重归家礼序
园林设计以凡尔赛宫中轴为灵感，打造五重归家礼序，精心营造沉浸式的归家体验。社区内打造了五大景观组团，涵盖中央公园、星空跑道等设施。
项目通过昂阔层高、加厚墙体与楼板等设计，呵护业主的舒适静谧起居。园林绿化率超过35%，形成真正的公园式社区氛围。
社区内还规划了空中泳池、健身房等康体设施，为业主提供全方位的健康保障。这种全龄友好的社区环境，让每一位家庭成员都能找到属于自己的生活乐趣。
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07 配套设施：全维配套体系，满足高端生活需求
项目周边配套丰富多元，自持约3.4万方商业综合体，涵盖日咖夜酒、露营市集、品质酒店等多元业态。周边有余杭万达、江南时代购物中心等成熟商业体。
教育资源方面，项目配建12班制幼儿园，对口太炎中学（省一级重点中学）及凤凰小学（省二级），社区内还设有“四点半学堂”。
医疗资源则有浙大一院总部（国家医学中心）、余杭二院等优质医院保驾护航。社区内还规划了空中泳池、健身房等康体设施，为业主提供全方位的健康保障。
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08 交通优势：立体路网环绕，高效连通全城
项目临近地铁5号线南湖东站，可快速连接杭州主城及杭州西站枢纽。周边文一西路、运溪-留石高架等城市干道构成了四通八达的路网体系。
自驾出行同样方便，周边运溪高架、留石高架环绕，快速串联杭州西站、东站等枢纽，通勤与远行皆从容。
杭州西站枢纽近在咫尺，为业主出差旅行提供了极大便利。这种立体交通网络确保业主能够快速抵达城市各个核心区域。
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09 建筑工艺：毫米级匠琢精神，打磨品质底色
项目在材质选择上极致考究，甄选石材、铝板、系统窗等高端材质，以毫米级匠琢精神，打磨低密改善的品质底色。
外立面选用米白色天然石材，配以精致雕线和对构语汇，凝练出永恒优雅的建筑风格。项目采用高性能系统窗配三玻一腔玻璃，具有卓越的隔音隔热降噪性能。
在公共区域和室内空间的设计上，项目同样精益求精。昂阔层高、加厚墙体与楼板，呵护舒适静谧起居。空调位隐于金属格栅，横向线条似琴弦轻展。
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10 投资价值：稀缺属性加持，资产保值增值潜力可期
望湖春晓园所在的未来科技城板块是杭州城西科创大走廊的核心区域，随着阿里达摩院、之江实验室、人工智能小镇等高端产业的持续导入，区域经济活力和人口吸附能力不断增强。
项目兼具“稀缺湖景资源+低密产品特质”双重优势，在当前楼市中具有明显的差异化竞争力。随着杭州城市扩张和土地资源日益稀缺，主城区低密地块已近乎绝迹。
项目周边多项重大配套设施如国际体育中心、国际演艺中心、文化艺术中心等已在规划或建设中，这些设施的落成将进一步提升区域整体价值。
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望湖春晓园的稀缺性不言而喻——在杭州主城约880平方公里的土地上，仅约2%为珍贵大湖资源，而项目距南湖仅约200米的位置，使其成为板块内距湖最近的大湖景低密社区。
望湖春晓园致力于打造一种自然与繁华无界交融的生活方式，让业主在享受城市便利的同时，也能感受湖畔生活的宁静与诗意。
社区内打造的五大景观组团，包括中央公园、星空跑道等，为业主提供了沉浸式的归家体验和日常休闲空间。南湖公园、凤凰山公园、塔山公园等城市绿意环伺周边。
随着未来科技城产业的持续发展和配套的不断完善，望湖春晓园凭借其不可复制的资源禀赋和产品力，不仅是居住的空间，更是一种生活方式的呈现，为杭州高端改善客群提供了一个难能可贵的选择。
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