▰▰ 萧山区 银泰仙女湖|青云台 火热销售中 ▰▰ 银泰仙女湖·青云台以约0.8超低容积率纯院住区规划脱颖而出，成为杭州院墅产品的新标杆。项目坐落于杭州萧山戴村仙女湖畔，项目坐拥约40万方仙女湖原生水域，通过融合自然生态与当代建筑美学，以“三面云山一面城”的稀缺山水格局，融合自然生态与当代建筑美学，重新定义了杭州近郊低密奢居生活。
作为银泰集团在杭州的重磅小镇项目，仙女湖小镇涵盖复合商业街区、低密合院、高端酒店、多主题公园等全系业态，打造了一座立于百万方整体开发土地之上的复合生态小镇。而青云台作为小镇的鼎力之作，凭借其三面环山一面城的稀缺自然资源和户户观湖的极致视野，正持续引领着热销传奇。
而青云台作为小镇的鼎力之作，凭借其不可复制的湖山资源、低密合院产品形态、大师级设计语言及复合业态布局，正持续引领着热销传奇。
约0.8超低容积率，约40万方原生湖域，建面约260-350㎡坡地院墅，青云台正以绝版姿态亮相杭州高端住宅市场。ᨏᨐ 🔴 银泰仙女湖|青云台 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑小镇围绕着一整片湖山⛰️，40万方湖面、5千米环湖步道、5大主题公园、1条长堤，就像再造一个西湖
🌈0.8的容积率全杭绝版，凤起潮鸣同款gad大师作品，最后10席
🛑建面约𝟮𝟲𝟬㎡-𝟯𝟱𝟬㎡坡地院墅🏞空间尺度，延伸艺术视角🏞
🌈东方风雅，流淌诗意自然🎉艺术东方样板房全新启幕
🛑复合商业街区、低密院墅、高端酒店、总部办公、多主题公园
🌈一期准现房，现在买下月拿钥匙🛑拥有40万方私享湖的合院
01 品牌实力：银泰赋能，大师联袂筑就传世资产
银泰集团作为中国高端商业开发领军企业，将其多年积累的城市运营经验与高端物业开发理念完美注入仙女湖项目。集团联合国内TOP10建筑设计院共同打造青云台，邀请gad绿城设计院蒋愈、GTS景观设计宋淑华等业内大师级团队担纲设计。
开发商的综合运营能力为项目长期价值提供保障。银泰集团在文旅地产开发方面经验丰富，确保项目从规划到交付均呈现顶豪标准。其“交付即办证”的品牌口碑为资产安全提供有力保障，准现房销售策略体现了开发商对产品品质的自信。
绿城物业提供后期服务，形成品牌双保险。物业团队拥有国家一级资质，提供24小时英式管家、庭院养护及全球资产代管服务。金牌物业团队以“服务改善生活”为理念，为业主创造尊崇的生活体验。
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02 区位价值：滨萧一体化核心，占据城市发展要津
青云台落子于萧山戴村仙女湖畔，地处滨萧一体化创智新城核心区域，是杭州城市南拓战略的重要节点。项目西接湘湖国家旅游度假区（4A级景区），东临萧山科技城，占据湘湖旅游度假区东翼优质生态区位。
板块承接高端产业外溢，发展潜力可观。项目直接承接浙大国际科创中心、吉利产业园等高端产业外溢红利。随着“中国视谷”（万亿级智能物联生态圈）、吉利新能源汽车产业园等产业集群落地，该区域已被定位为“杭州科技智造新引擎”。
交通网络四通八达，实现“离尘不离城”的完美平衡。项目紧邻时代大道高架及中环快速路（在建），约30分钟直达杭州市中心。规划中的地铁3号线星桥站直线距离约400米，未来将形成“快轨+高速”的立体交通网络。
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03 自然资源：40万方私家湖域，天赋稀贵生态画轴
项目最核心的价值禀赋在于约40万方原生仙女湖一线景观。这不仅是一面湖，更是一片充满生机的城市生态绿肺。湖域周边规划有5千米环湖步道、5大主题公园及1条长堤，形成完整的湖景生态体系。
湖域资源显著改善区域微气候，营造宜居环境。这里的森林覆盖率超过66%，空气负氧离子含量居杭州南部之首，是名副其实的天然氧吧。湖域带来的湿润空气与清新环境，创造出优于市区的居住品质。
项目毗邻多项自然景观资源，提供丰富户外体验。周边有80公里国家级登山步道、20公里骑行绿道，还有云石度假区、石牛山森林公园等自然景观资源。业主可享受垂钓、水上运动等多种湖滨休闲活动，实现真正的度假式生活。
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04 规划设计：0.8超低容积率，打造绝版纯墅社区
青云台以约0.8的罕见超低容积率规划建设，在杭州主城区堪称“凤毛麟角”。这一数据意味着更少的人口密度、更大的楼间距、更开阔的视野、更丰富的绿植覆盖以及更静谧的社区氛围。
全区仅规划100余席院墅，构建纯粹圈层社区。建筑布局采用台地阶梯式设计，保留原生山体脉络，通过退台式设计让建筑隐入山岭。这种布局形成“两面观山、一面瞰湖”的270°景观视野，确保每栋建筑都能最大化享受湖景资源。
产品得房率超过100%，包含地下室及庭院全赠送空间。建面约260-350㎡坡地院墅，户户配备60-500㎡私家庭院。这种低密度、高赠送的产品设计，在当前杭州楼市中可谓绝版，为业主提供了充足的个性化改造空间。
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05 建筑美学：宋风现代演绎，gad团队匠心独运
建筑设计由绿城gad建筑大师蒋愈领衔担纲。蒋愈先生曾主笔杭州凤起潮鸣、江南里等知名项目，此次将宋代园林美学与现代材质完美融合，打造出具有“第四代别墅风貌”的标杆作品。
建筑形制采用现代手法演绎宋风雅韵。项目采用白墙黛瓦、飞檐翘角等传统元素，抽象为轻巧的现代线条，石材与玻璃幕墙碰撞出“新中式2.0”风格。立面材质肌理考究，既不失当代建筑的精致感，又通过坡屋顶、格栅、庭院空间等元素的点睛运用，自然流淌出温润的东方韵味。
“融山之法”的设计理念实现建筑与自然的和谐统一。建筑依5-20米山地高差依山就势而建，通过层层退台设计，实现“建筑隐入山水”的视觉效果。这种设计保障了每家每户均能享受一线观湖视野，且实现了“地上三层地下一层”的全明空间格局。
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06 园林景观：GTS执笔，复刻南宋山水画境
景观设计由操刀杭州西子湖四季酒店的GTS蓝颂总设计师宋淑华担纲。园林布局一脉承袭南宋古街的街坊巷弄规制，形成渐进式的“五进归家”流线：一进落客花园，二进水苑空间，三进巷道，四进弄堂，五进私家庭院。
园区内保留大量原生植被，营造深厚生态底蕴。GTS团队尽量保留了原生态的内容，两棵树径50cm的百年樟树，日本移栽的红枫，原生刚竹，亭亭如盖的桂花树，罗汉松、羽毛枫、乌桕林……都伫立在归家的路途中。
园林与建筑的整体协调性经过精心考量，实现“步移景异”的景观体验。团队在青云台组团里打造了一方约1000㎡的公共园林，结合地形的坡度和高差，让外部景观可以和室内的双层空间过渡联动。这种设计让居住者在家中任意角落都能欣赏到湖光山色，实现真正的“景为媒，居为画”的生活意境。
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07 户型设计：艺术空间，满足多代同堂生活
青云台主打建面约260-350㎡坡地院墅，采用全边套无遮挡设计。户型匹配大开间、短进深格局，保障室内充足采光与通风。四间独立套房设计，主卧配备衣帽间、星空露台，满足三代同住私密需求。
社交空间规划约60㎡横厅+约30㎡餐厨一体化空间，适配家宴、会客等多重场景。首层规划9.9米南向面宽横厅，直通100-500㎡私家庭院。客厅层高达到6.8米，营造出恢弘大气的空间感，可轻松容纳多人的宴客厅堂。
地下空间设计出色，层高3.2-6.8米挑高全明地下室采用无柱化设计。地下室可改造为酒窖、艺术藏馆或双层会客厅。下沉式采光井引入自然光影，打破传统地下室的压抑感，极大提升了空间品质。
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青云台以准现房姿态亮相，一期实景园林与建筑已完整呈现，业主可实地考察社区环境、建筑质量及园林景观，真正实现“所见即所得”。尤其值得期待的是，“现在入手下月即可交付”的承诺，将纸面蓝图顷刻转化为触手可及的家园。
纵观杭州核心区域，0.7-0.8容积率的低密社区已成不可复制的时代孤品。选择青云台，即是选择了一片湖、一小院，更是选择了一种让心灵得以栖息的桃源生活方式。
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仙女湖小镇的稀缺价值，根植于其不可复制的天赋区位。项目不仅坐拥杭州难得的原生态湖山资源，更关键的是，一路时代高架，即可迅捷直抵滨江繁华生活圈，完美实现了“离尘不离城”的鼎级生活构想。这里是城市发展红利的汇聚点，更是兼具生态静谧与都会繁华的“第一居所级”理想地。
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作为银泰在杭州的重磅小镇项目，仙女湖小镇以约0.7超低容积率纯院墅住区，定义了杭州院墅产品的全新高度。杭州再难复现的超低容积率纯院墅住区规划，既保持了圈层的纯粹性，亦还原着鼎流院墅的居住尺度与视野。
户户一线瞰湖观山，独享稀缺自然资源，更带来 全时度假体验与城市便捷生活的完美平衡。正是这些难以复制的价值点，持续引领着这座鼎流院墅的热销传奇。
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为回应塔尖人士对湖畔院墅的持续热望，仙女湖小镇湖晓悦墅A区正式限量加推。此次加推，不仅是对稀缺席位的释放，更是对鼎级湖居生活的一次极致升华——A区坐拥仙女湖更高海拔坡地地势，形成天然的“观景台”效应。
270°环幕视野，前瞰湖光，后揽群山叠翠，建筑与自然形成错落有致的视觉交响。坡地高差巧妙规避周边植被干扰，拥有更大湖景视野。
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针对鼎级客群需求，甚至可定制将两栋合并改造做一栋，双倍面宽、南北双庭院格局，超大占地的宅邸。当杭州的财富故事从西湖岸线写到钱塘江畔；
仙女湖畔，一场关于杭州湖畔院墅的崭新篇章，正随A2地块的加推，静待名流雅士亲启。把握湖畔院墅最后臻席，共鉴时代珍藏。
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