▰▰ 杭州上城区 天阳•湖山丽舍 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城区湖居资源日益稀缺的今天，天阳·湖山丽舍以其“桃花湖一线湖景+纯四层叠墅+摩登海派美学”的三重稀缺性，重新定义了主城高端改善的尺度。
项目坐落于杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口，与占地约300亩的桃花湖公园仅一墙之隔，容积率仅约1.1，规划16栋纯四层叠墅，总计104席，是杭州主城近五年罕见的低密湖居社区。
其建筑面积约210-280平方米的精装叠墅，为财富阶层提供了一个“离尘不离城”的理想居所。建筑外立面通过纵向贯通的阵列式竖条窗，以及单元间精心设计的凹曲线条，有效弱化了建筑固有的层叠感，从视觉上强化了每户的独立性和“类独栋”的观感。
一线湖景，纯四层叠墅，约1.1容积率，这座位于杭州上城区桃花湖公园旁的纯低密社区，正成为2025年高端住宅市场的一颗明珠。ᨐᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🏠天阳·湖山丽舍（叠墅）火热销售中🏠面积208-280方、总价1100多-2400多万
🔥上城区丁桥#【天阳湖山丽舍】湖景精装叠墅
🉐叠墅面积：210～280方
🍀精装总价：约1160万-2430万
🍀湖山丽舍项目卖点：
🚇#3号线桃花湖站500米，4站即达钱江新城，繁华唾手可得；
🍀主城区唯一湖景纯低密盘——南西环300亩桃花湖，北靠皋亭山，真·山环水抱住区；
🍀5分钟生活便利圈——龙湖天街，山姆超市，地铁 3号线，日常需求全满足；
天阳·湖山丽舍的稀缺性从土地落定的那一刻便已注定。在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下，约1.1容积率的纯叠墅社区很可能成为绝唱。
项目与约20万㎡桃花湖公园无缝连接，推窗即见碧波烟柳，形成了真正的“山环水抱”居住环境。板块内聚合龙湖丁桥天街、山姆会员店、杭州市中医院、采荷二小丁荷校区等优质资源，形成“闭圈式”生活场。
相较于钱江新城同类产品，项目以约千万级总价门槛，实现主城核心区“低密湖居+全能配套”的双重溢价潜力。
项目步行约400米可达地铁3号线桃花湖公园站，四站即达武林商圈，通过秋石快速路、留石快速路等城市动脉，可快速到达钱江新城、武林广场等杭州核心板块。
这种“离尘不离城”的区位优势，让业主既能享受主城繁华，又能拥有低密湖居的静谧生活。在杭州主城土地寸土寸金的背景下，此类低密湖居项目无疑将成为不可复制的稀缺资源。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
项目仅规划16栋纯四层叠墅（户型建面约212-280㎡），彻底摒弃了“高低配”模式，保证了社区的纯粹低密属性。
建筑外立面通过纵向贯通的阵列式竖条窗，以及单元间精心设计的凹曲线条，有效弱化了建筑固有的层叠感，从视觉上强化了每户的独立性和“类独栋”的观感。
为实现立面的流线型效果，项目大量采用了工艺复杂的定制多曲铝板。每个弧形转角均由多个异形构件通过三维建模、精密计算弧度、特殊焊接和无缝打磨等复杂工序完成，因此，成本也显著高于传统工艺。
这种设计创新，也为高端客群提供了更多个性化选择空间，业主可根据需求实现上下叠同步购置或整栋购买，灵活组合成独栋或联排形态，打造"有天有地"的定制化居住空间。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
立面细节（图片来源于GOA大象设计、刘国威）
其次，实现了上下叠业主归家动线的彻底分离。
地上部分，上下叠住户在首层即拥有完全独立的入户门厅，确保日常出入互不干扰；地下创新性地设计了“一户一门厅”的布局，直接衔接类独立专属停车区域，同步保障了户内垂直动线的流畅性。这种无交集的动线系统，从根本上解决了传统叠墅的痛点，使上下叠业主都能享受到接近独栋别墅的私密与独立体验。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
下叠地上入户动线
此外，私家快递柜嵌入地下玄关的细节也充分考虑了现代生活的便利性。
在功能尺度上，项目同样实现了全面升级。
一是层高升级，下叠客厅层高约3.6米，上叠约3.5米，均超越常规叠墅标准，营造出更为开阔的空间感受。约6米层高，大大提升了地下空间的实用性，加之大部分户型采用了南北通透双采光井设计，舒适性也得到了显著改善。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
展示样板间实景图（下叠）
二是屋顶创新，上叠产品创新性地采用了类孟莎顶设计，形成实用且私密的露台区域，有效提升了屋顶空间的利用率。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
展示样板间露台
三是全套房设计，所有卧室均配备独立卫浴，实现了多代同堂的隐私平权。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
展示样板间实景图（上叠）
全套房设计，媲美大平层的空间享受。尺度，是衡量墅类价值的重要标准。垂直空间上实现独栋化仅仅是基础，能在平面空间“大平层化”才是墅居的终极追求。
湖山丽舍，主力建面约210-280方，全套房设计，超南大开间阳光满堂，主卧“小家化”，步入式衣帽间和独立卫浴间兼备，更大尺度的面积，更开阔的家庭社交区，更舒适的套房空间……栖居的奢适度可以见一斑。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
地下室、独立车库等，私属感很强的墅居生活。湖山丽舍的地下室层高约6米（市面上5.5-5.8米），完全可以做成两层，多出一大片公共活动空间。
下叠设计了南北双采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。
独立“车库”的设计也很精巧，项目部分地下车位以一户为一个门厅跨度，形成类别墅车库的专属感。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
户型方面，主力建面约210-280㎡四层叠墅，采用全套房设计，朝南大开间阳光满堂，主卧“小家化”，步入式衣帽间和独立卫浴间兼备，更大尺度的面积，更开阔的家庭社交区，更舒适的套房空间。
约6米层高地下空间，多出一大片公共活动空间。大部分下叠设计了双采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
精装方面，湖山丽舍全屋配置大金中央空调、新风地暖；厨房精选嘉格纳冰箱、蒸烤箱、洗碗机等，以及博世的吸油烟机和灶具；卫浴选用唯宝、汉斯格雅、高仪等高规格国际品牌。
客餐厅地面采用编织拼希腊木纹大理石，所有卧室采用斜向鱼骨拼地板，楼梯玻璃扶手，弧形转角吊顶，呈现杭派精工的精装美学。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
一、绝版区位价值：主城一线湖景的低密栖居
天阳·湖山丽舍占据上城区丁桥板块“桃花湖一线湖景”的绝版地段。项目与约20万㎡桃花湖公园无缝连接，推窗即见碧波烟柳，形成了真正的“山环水抱”居住环境。作为杭州上城除西湖外稀有的低密湖境，桃花湖公园聚合繁盛生活烟火，打造杭州“湖城相融”的当代样本。桃花湖公园作为杭州上城除西湖外唯二的低密湖境，承袭西湖“山-城-湖”相融的发展逻辑，为项目提供了独一无二的自然环境资源。
项目距离地铁3号线桃花湖公园站约400-600米，步行即可到达，4站即达武林商圈。通过秋石高架、留石高架等城市快速路网，可快速到达钱江新城、武林广场等杭州核心板块。这种立体交通网络确保了业主出行便捷，真正实现了“离尘不离城”的居住体验。项目周边秋石快速路、留石快速路、同协路、地铁3号线等多维路网，可快速到达钱江新城、武林广场等杭州核心板块。
随着杭州主城区土地的日益稀缺，桃花湖板块作为主城唯一的一线湖景低密住区，价值日益凸显。项目周边丁兰智慧小镇、启迪协信科技城、西子智慧产业园等科技企业聚集，产业升级带动区域价值提升，使天阳·湖山丽舍成为兼具居住品质与投资价值的稀缺资产。相较于钱江新城同类产品，项目以约千万级总价门槛，实现主城核心区“低密湖居+全能配套”的双重溢价潜力。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
二、低密社区规划：约1.1容积率下的纯粹居所
项目以约1.1的低容积率，打造仅104户的纯叠墅社区。相较于主流六层叠墅，湖山丽舍采用纯四层“上下叠”设计，彻底摒弃了“高低配”模式，保证了社区的纯粹低密属性。纯墅区意味着更统一的业主圈层、更高品质的物业服务，以及更均衡的社区资源分配。这种纯四层设计确保了每户都能享有开阔的户外空间，居住体验更加舒适，避免了中叠住户既无露台开阔感也无庭院私密性的尴尬。
纯墅区意味着更统一的业主圈层、更高品质的物业服务。社区会所仅服务于104户业主，住户可享受到更舒适的静谧书吧、休闲空间。在更纯粹的低密墅境中，圈层的纯粹性自然形成，居住的质感也随之升华。这种低密度规划让社区建筑间距开阔，采光通风良好，营造出宁静宜居的生活氛围。相较于钱江新城、武林广场等核心区普遍2.0以上的容积率，湖山丽舍以“纯叠墅+无高层混搭”的纯粹配置，填补了上城区核心区低密住宅的空白。
在空间布局上，项目将上叠卧室静区设置在三层，客餐厅放置在四层，外联大露台，有效避免了与下叠休息静区的彼此干扰，带来动静分层的舒适居住体验。下叠客厅层高约3.6米，上叠约3.5米，营造出开阔大气的空间感。这种垂直方向上的功能分区，既保证了家庭公共活动区域的开放性，又确保了私人休息区域的静谧性。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
三、建筑美学特色：北山街风貌的当代重构
天阳·湖山丽舍的建筑设计深植于杭州的城市记忆。项目从北山街历史建筑中提炼美学符号，以“东西交融、古典新生”的设计理念，打造出一座兼具湖山生态与主城配套的传世宅邸。建筑灵感源自西湖北山街经典别墅群，融合新艺术运动风格与摩登海派美学，既保留了西湖畔老建筑的优雅韵味，又以现代工艺赋予其简洁质感。建筑立面采用经典三段式构图，以米色石材、暖色仿石铝板为基底，搭配景泰蓝奢石线条点缀。
建筑立面采用经典三段式构图，以米色天然莱姆石（基座）+暖色仿石铝板（中段）+深灰坡屋顶（顶部），转角处圆弧化处理，视觉柔和流畅。高耸陡峭的四坡双折屋顶以镂空设计消解传统孟莎顶的厚重感，阵列式长窗与玻璃栏板让建筑在历史肌理中透出轻盈的现代气息。这种对材料的精心选择和搭配，体现了项目对品质的极致追求，确保建筑历久弥新。
建筑外立面通过纵向贯通的阵列式竖条窗，以及单元间精心设计的凹曲线条，有效弱化了建筑固有的层叠感，从视觉上强化了每户的独立性和“类独栋”的观感。这种“去积木化”的立面语言，赋予建筑“原生排屋”般的价值感。湖山丽舍的建筑立面同样运用了“竖条形窗”，不仅形成户与户之间的视觉分割，也强化了建筑的挺拔感，同时还能更好地引入自然光线，提升空间的通透感。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
四、颠覆性户型设计：全套房与独立入户的空间革命
天阳·湖山丽舍在户型设计上展现出对传统叠墅的颠覆性思考。约210-280平方米的纯粹四层形制，全部采用全套房设计，四个房间均配备独立卫浴，主卫更创新采用南向布局。这种全套房设计在杭州叠墅史上属首次全面落地，让家庭成员各有一方私密天地，提供了更加舒适的居住体验。全套房设计，媲美大平层的空间享受。垂直空间上实现独栋化仅仅是基础，能在平面空间“大平层化”才是墅居的终极追求。
下叠户型拥有约6米层高地下室及南向庭院，上叠则配备约70平方米星空露台，通过“上叠北庭、下叠南院”的独立归家动线设计。更创新的是，业主可选择上下叠同步购置，组合成“栋墅”居住形态，打造真正“有天有地”的定制化生活。这种灵活性满足了高端客群对个性化居住空间的需求，提升了项目的市场竞争力。下叠设计了南北双采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。
项目创新采用“一户一门厅”设计，上下叠业主拥有完全独立的入户路径。地上部分，上下叠住户在首层即拥有独立的入户门厅；地下部分创新性设计“一户一门厅”布局，直接衔接类独立专属停车区域。这种无交集的动线系统，从根本上解决了传统叠墅的痛点，使上下叠业主都能享受到接近“栋墅”的静谧居住体验。独立归家动线确保了每户业主的私密性与尊贵感。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
五、园林景观设计：法式古典与宋韵的融合
景观设计由大师宋淑华执笔，以法式古典主义园林为骨架，融入西湖郭庄的宋韵意境。园区以中轴景观序列展开，入口处打造约43米宽景观轴线，设置熔铜艺术雕塑、叠石飞瀑等节点，复刻法式园林秩序感，呈现高贵、优雅的园林体验。淬炼法式古典主义园林，采用中轴设计景观，勾勒湖园交融的公园绿界。融合在地文化，移植名贵树种，甄选奢石造景，呈现高贵、优雅园林体验。
园林移植名贵树种，形成“湖—园—宅”交融的绿界。四株70年老桩紫薇，每棵价值高达数十万，盛夏时数千朵紫花如瀑布倾泻；6棵珍稀丹桂经园艺大师修剪，树冠呈现完美的黄金比例椭圆，确保四季有景，移步异景。中轴两侧对称栽植杭州市花丹桂，让法式园林秩序中飘起江南独有的秋日甜香。园区里，70年树龄老桩紫薇、桂博园同款椭圆丹桂、水珐景墙旁的乔木红枫，搭配景泰蓝、蓝翡翠等全球进口奢石，把世界珍藏化作私家庭景。
中轴水景宛如展开的宝石匣：池畔蓝翡翠奢石采自马达加斯加稀有矿脉，被誉为石材界的“爱马仕”。冰蓝底色中游动着亿万年前形成的云母纹路，水池中的采光井镶嵌的西亚白冰玉，透出朦胧光晕，与水面形成“镜中月、水中月、天上月”的奇观。入口处矗立着国家级非遗传承人朱炳仁大师创作的《铸境湖山》，作品以独创的“熔铜技法”，将西湖山水、三潭印月与建筑线条熔铸一体，成为可触摸的杭州记忆。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
六、国际精装标准：奢品配置与匠心工艺
项目的精装配置凸显“超配感”，精选全球奢装品牌。厨房选用嘉格纳冰箱、蒸烤箱、洗碗机三件套，配备博世吸油烟机和灶具；卫浴空间采用德国唯宝、汉斯格雅、高仪等国际品牌，确保每个细节都体现出高端品质。项目精选全球奢装品牌：大金中央空调精准控温；德国嘉格纳厨房三件套(冰箱/蒸烤箱/洗碗机)搭配博世烟灶，烹饪尽显优雅；德国唯宝、汉斯格雅、高仪等卫浴奢牌，将德系精工与百年卫浴传奇凝练为空间基因。
客餐厅地面采用希腊木纹大理石，独特的编织花纹拼贴工艺；卧室采用斜向鱼骨拼接拼花地板；楼梯采用玻璃扶手，弧形转角吊顶，勾勒艺术感空间细节。这些精致的工艺细节，彰显了项目对品质的极致追求。艺术美学肌理，筑就精湛空间底蕴。项目还配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，全屋恒温恒湿，确保居住舒适性。
精装修的每一个细节都彰显了匠心品质。从材质选择到施工工艺，都体现出项目对高品质生活的追求，为业主提供了真正的拎包入住体验。全屋配备智能马桶，主卫增配美妆冰箱，充分考虑了现代生活的便利性与舒适性需求。项目引入大金中央空调、汉斯格雅卫浴、德国威能地暖等国际一线品牌，厨房配备嘉格纳家电，墙面采用天然大理石与木饰面拼接，从材质到工艺均对标一线城市顶豪标准。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
七、全能生活配套：五分钟生活圈的便捷享受
项目周边聚合龙湖丁桥天街、山姆会员店等优质商业资源，形成“五分钟生活便利圈”，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。直线距离约600米即可到达龙湖杭州丁桥天街，直线距离约1公里西子丁兰广场（山姆会员店），缤纷商业，包罗万象。这种近距离的城市配套资源，让业主在享受低密湖居的同时，不失城市生活的便捷。
教育配套方面，项目覆盖省一级幼儿园至公办中学，周边有采荷二小丁荷小学（枣园校区）、杭州采荷教育集团（丁信校区）、浙大附属中学（丁兰校区）等优质学校，书香氤氲，为业主子女提供良好的教育环境。项目3公里范围内有46所幼儿园及学校，教育资源丰富。需要注意的是期房不承诺学区，但周边教育资源连贯性优于同区域竞品。
医疗文体资源丰富，直线距离约200米便是杭州市中医院丁桥院区，为业主的健康生活提供保障。丁兰文体中心内含50米标准室内游泳馆、2400㎡健身房及乒乓球馆、标准篮球场地、优质羽毛球场地、露天足球场以及200米环形健身跑道，配备篮球、羽毛球、乒乓球、足球等多种运动设施，满足业主全方位健康生活需求。
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
项目资料
项目名称：天阳·湖山丽舍
产品类型：纯四层精装叠墅
在售面积：约210-280平方米
容积率：约1.1
物业：天阳物业（金钥匙联盟成员）
开发商：天阳地产
交付时间：预计2027年10月份
楼盘位置：杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口（桃花湖公园旁）
ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
▰▰ 杭州 天阳•湖山丽舍—面积：210～280方 精装总价约1160万-2430万 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑
🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！
👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️
