搜狐焦点漯河讯（文/小许）
（开源·剑桥小镇商街实景图）
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俗话说得好
“有钱不如有铺，租铺不如买铺”
当城市发展进程加快，居民消费水平提高
商业经营的核心
将重新对准到社区消费
这是趋势也是经营商铺的必然选择
众所周知，现在商铺种类多样
临街商铺作为当中的“网红款”
备受投资者们的青睐
放眼望去，城市大街小巷社区周边
各种各样的商铺林立
究竟要选哪个位置、哪一家？
所谓“外行看热闹，内行看门道”
商铺投资作为一门学问
其中也有不少“潜规则”
这些“潜规则”就是能否选中旺铺的关键所在
NO.1地段决定商铺价值
决定商铺价值的因素
除了地段还是地段
地段决定了商铺价值的不可复制性
现已成为城市置业投资较先考量的因素
剑桥小镇风情商街位于文化路核心地段
文化路上聚人气、学校多、成生意
这是老漯河人对文化路的印象
一条文化路，向北深入繁华市中心
向南正在不断的开发建设
中间地段学校和各类教育机构众多
剑桥小镇风情商街
是城南较具投资价值的黄金区域
后期，随着南段的开发建设
必将带动中心地段持续升值
NO.2 客流量决定财富量
客流量是消费的前提
也是反应商铺价值的重要指标
客流量庞大的商铺自然是钱途无量
剑桥小镇风情商街
北邻30万方蓝湖小区
南靠78万方剑桥小镇
是目前该区域内少有的一站式商业街区
两个社区固定消费群体超过2万人
周边辐射人群众多
NO.3 发展潜力决定未来收益
除了地段、客流
商铺的发展潜力也是重要考量指标
发展潜力不仅是对选铺眼光的验证
更决定着收益天花板
剑桥小镇风情商街
首推商铺位于柳江路南侧
北侧的漯河茶叶市场
是漯河少有的专业茶叶市场
商铺租金也在近几年内翻了数倍
投资剑桥商铺，依托成熟市场，收益有保障
NO.4 投资成本决定收效
除了地段、客流、发展潜力
投资成本也是重要考量指标
投资成本的高低决定商铺的回报率
