“现在洛阳楼市行情还不错，本来我们小区的价格就已经比周边的小区低2000元/㎡了，物业管理再跟不上去，不仅生活品质受影响，后期脱手都比别人困难。”家住老城的陈女士抱怨到。
而这种抱怨恰恰来自于房价差距所带来的落差感，以及当前人们对生活品质、对服务买单的一种觉悟。
好的物业更容易实现项目溢价
说起物业，随着当前换房成本越来越高，买房者更看中的是楼盘品质以及后期物业服务。
好的物业也会让同一地段的房价相差几十万，它已经渐渐成为一套房屋的附加值，比如说在同一地段，一套两室一厅的房子，排除房子本身的质量因素，有的对外出租3000元/月，有的却只能租到2000元/月，这里面很大部分原因是来自于物业管理的服务。
拿河南本土老大哥建业来说，一直以建业特有的大服务体系先进其他品牌，其物业管理也为建业的品牌及溢价提供了坚定的保障。比如洛阳已经交付的项目——建业高尔夫花园、建业世纪华阳，其物业执行的专业级服务赢得了良好的市场口碑，以此为基础，建业项目较周边同类产品价格高于30%以上。
建业老社区二手房价格走势
好物业带动好口碑
据内部人士透露，洛阳建业在售项目老带新的比例高达60%，这么高的比例，足见老客户对建业物业水平的认可。
“您看到的或看不到的，我们都一样用心”，设备房检修、园区设备检修、消防系统检修、电梯定期质检…建业物业在人文关怀的同时，在业主看不见的地方，更注重安全保障。
物业检修示意图
土地供应少 房价飙升 一房难求
好的物业管理对于项目的溢价及口碑肯定是具有良好的推动作用的，而在现如今的洛阳市场土地供应少之又少，房价涨幅飙升的情况下，
位于瀍河区的建业·贰号城邦更是一房难求，周边配套醇熟生活半径涵盖吃喝玩乐购娱一体化生活所需，生活氛围浓郁。
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加之建业品牌加持，紧邻地铁一号线（在建）启明南路站，使得房价再加码，升值潜力有目共睹。
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而对于置业者，最重要的是：在物业费、房价本身面前，生活品质更为重要。
