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核芯占位：东三环主城贵地，低密东方美学住区
云栖璞阅傲立成华区华月路 50 号，占位东三环主城潜力板块、成华经开区核心发展极。项目占地约 58 亩主城稀贵土地，容积率仅 2.5、绿地率约 35%，规划10 栋 13-18F 纯小高层，总户数820 户，采用全南北布局、围合双中庭设计，匠造主城低密、高绿、纯粹改善社区。
公立嘉祥旁的好房子
600米配套：公立嘉祥·双地铁·三公园·6万㎡商业
[地理位置]
💠【本次开盘楼栋】💠
✅7号楼：106/110（套三双卫）-125（套四双卫）单价1.8万左右 2T3户 总层高18层
✅9号楼：136平套四 单价1.9万左右
2T2户 总层高17层
【项目信息】 •物业类型：纯住宅 •占地面积：约58亩•总楼栋：10栋•总户数：820户•车位比：1:1.4
•绿地率：35% •装修标准： •拿地时间：2022年7月 •产品形态：2T2、2T3阔景小高
•产品面积：建面约106、110㎡/套三，建面约125、136㎡/套四 •交房时间：2027年
•交付标准：品牌精装 (含新风、地暖、中央空调、洗碗机)
•物业公司：万科天骄智慧服务(2.78元/㎡/月)
全维顶配：地铁 + 名校 + 繁华商业 + 生态公园，价值全面兑现
1. 三轨立体路网，高效畅达全城
交通配套成熟兑现、主城稀缺，地铁加持 + 城市主轴环绕，高效串联全城核心板块。
轨道交通：近距地铁 17 号线高洪站，远期畅享9 号线二期、32 号线（规划）三轨联动网络，快速换乘通达春熙路、金融城、建设路、龙潭寺 TOD等核心商圈。
城市路网：紧邻三环路、四环路、航天路、龙潭路等城市主干道，三纵三横立体路网，无缝衔接二环、三环、绕城高速，快速通达全城。
价值赋能：东三环主城 + 真地铁口双重加持，交通便捷度与资产成长性稳居区域前列。
2. 全龄优教环伺，书香浸润成长
教育资源区域顶级、全龄覆盖，一站式优质教育闭环，护航孩子菁英未来。
优质学府：一街之隔即嘉祥集团领办的龙潭新城学校（公办九年一贯制），项目配建12 班公立幼儿园，周边近享电子科大附小、成都大学附属实验小学、三十八中、石室初中等名校，覆盖幼儿园至高中全周期教育。
价值赋能：主城低密大宅 + 顶级教育资源双重加持，居住价值与未来潜力同步拉满。
3. 全维商业环绕，举步即享繁华
商业配套成熟完善、全业态覆盖，社区商业 + 区域商圈 + TOD 综合体，满足日常与高端消费。
核心商业：咫尺龙潭寺 TOD 商业（龙湖代建）、星悦广场、上古天地，近享鲲鹏 999、高洪社区综合体、金地威新商业街（均 2026 年建成），项目自带约 6000㎡社区底商 + 邻里中心，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲全需求。
社区商业：周边社区底商、精品超市、生鲜市场齐全，日常消费便捷高效，生活氛围浓厚。
4. 三大公园环伺，鲜氧诗意栖居
生态资源主城稀缺、公园环绕，自然与人文共生，繁华中私享静谧绿意。
生态资源：外拥龙潭新区公园、环城生态公园、轨道生态公园三大城市绿芯，推窗见绿、出门入园，日常休闲、亲子漫步、健身康养全满足。
人文氛围：近距成华经开区产业集群，10 万 + 高端人才汇聚，人文底蕴深厚、发展潜力无限。
5. 三甲医疗护航，全家健康无忧
医疗配套完善便捷、多级保障，为家人健康提供坚实守护。
医疗配套：3 公里内成都市第二人民医院龙潭院区（三甲）、成都大学附属医院十陵院区（三甲）、成华区第七人民医院等权威医疗机构环伺，日常诊疗、健康管理、紧急救治全无忧。
保障价值：优质医疗近在咫尺，居住安全感与舒适度全面提升。
-全南北布局 双阔大中庭--
全南北点错式建筑布局，自然通透，奢阔超大双中庭景观，营造更舒适的生活体验。
--现代轻奢立面 品质历久弥新--
以真石漆和石材、玻璃饰面，打造极具美学设计感的建筑立面，兼具时尚定制与高级感审美。
--东方人文雅奢大宅 超宽尺度归家大门--
近40米大尺度展示面，结合两侧迎宾水景，打造高级定制感酒店式回家入口大门。
--双入户大堂 尊崇归家礼遇--
地下室大堂：
沿用地面入户大堂一样的标准，设置独立大堂空间。
--东方美学园林 诗意生活画卷--
•项目以“林水共栖 · 闲逸幽居”设计理念，缔造“一环三庭三园”全龄逸趣生活场。
•350M健康运动环：全龄运动环道串联四季景观，归家仪式感与自然美学交融。
•三大奢享会客中庭：碧林潭涧/林越雅苑/临水漫庭三大主题会客厅，奢享社交场域与自然景致共生。
•三大宅间主题庭院：疏影森林/童林拾趣/氧气森林三大主题乐园，构建零距离森居体验。
•四大共享聚场：儿童乐园、成长学堂、健身空间、共享茶室，延展全龄段多维生活场景。
--高品臻装标准 呵护生活无忧--
•五大优品基装：电器、瓷砖、五金、地板、柜体。
•三大家装柜体：橱柜、玄关柜、浴室柜。
•臻奢名品电器：地暖、中央空调、新风系统、洗碗机。
--国家一级资质物业 全维度礼遇生活--
天骄智慧服务集团股份有限公司（万科控股），成立于1999，是一家具备国家一级资质的综合性物业服务企业，2024年荣获中国物业服务百强企业。秉承“业主第一，深耕服务，合作共赢，品牌是金”的服务理念，以系统生活服务为导向，智慧科技服务为抓手，始终将业主满意放在企业发展的首位，以品质求生存，以口碑促发展，从服务人居到服务城市。对业主的每一次服务，都是天骄智慧服务品牌的价值沉淀与发展见证。
--全生命周期户型，演绎幸福理想家--
•以全系通透感空间，T2/T3品质舒居，演绎超级产品力时代的高阶审美示范 。
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