成都 【锦城拾云】售楼部电话：028-87777213（官方认证）
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核芯占位：主城中环贵壤，低密唐风人文住区
锦城拾云傲立成都中环黄金发展轴、成华新北天地商贸区核芯，是贯穿五城区的主城稀缺宜居板块。项目占地约 49 亩主城稀贵土地，容积率仅 3.0、绿地率约 35%，规划10 栋 8-18F 小高层 + 洋房组合，总户数948 户，采用大中庭围合式布局，打造主城罕见低密、高绿、纯粹唐风改善社区。
建筑以盛世唐风 + 现代简约为设计核心，外立面采用石材与真石漆搭配，低饱和咖色基调辅以金色点缀，线条典雅大气、质感高级，构筑高低错落的古典建筑群组。内部以 **“古邻昭觉・诗居胜地”为景观主题，匠造一环两轴三中心八园规制：约 240m 健康跑道环、200m 中心景观轴、三大主题活动中心、八大特色花园，搭配三重景观空间 **，营造一步一景、四季皆景、东方诗意的沉浸式园林体验。以主城中环绝版地段 + 低密大盘 + 唐风美学 + 大中庭园林，奠定主城改善人居标杆地位。
成华中环芯·盛唐奢雅府邸
💎【项目信息】💎
开发商为：成都华创璟云建筑工程有限公司
占地面积：约49亩
总建筑面积：约14.6万㎡
总户数：948户
产品面积：
▶️约99-123㎡揽境小高（套三/四）
▶️约119-136㎡中环洋房（套四）
单 价：预计2.1-2.5万左右
总 价：预计225-330万左右
产品业态：小高层18F+洋房8F/11F
梯户比：1T2 / 2T4
产权年限：70年
交付标准：精装修
装 标：2800
物业公司：金科物业
物业费：2.9
交房时间：明年年底
容积率：3.0
得房率：95%-97%
绿地率：约35%
建筑密度：约25%
机动车位：1193个（车位比约1:1.25）
规划布局：大中庭围合式布局
占位成都主城核芯地脉——“主城中环”，作为唯一贯穿五城区的重要发展带，引导成都市政配套资源形成共享态势，已逐步成为成都高阶生活的宜居改善带。在这里，您可以感受到最精粹的成都人文底蕴与烟火生活。
坐拥成都主城文化地标，教育、交通、商圈等全维配套，尽揽城市一线资源，让历史底蕴与现代便捷交织在此，为居者勾勒一幅丰盛璀璨的生活画卷。
全维配套：真地铁 + 全龄教育 + 繁华商业 + 生态人文，价值全面兑现
1. 真地铁上盖，立体路网畅达全城
交通配套顶格成熟、主城稀缺，步行即达地铁 + 城市主轴环绕，高效串联全城核心板块。
轨道交通：距地铁 3 号线动物园站仅约 200 米，步行即达；近享1 号线韦家碾站、10 号线（在建），三线轨交网络，快速换乘通达春熙路、金融城、建设路等核心商圈。
城市路网：紧邻中环路、二环路、三环路、昭觉寺南路等城市主干道，无缝衔接主城各大区域。
价值赋能：主城中环 + 真地铁口双重加持，交通便捷度与资产成长性稳居区域前列。
2. 全龄优教环伺，书香护航成长
教育资源优质密集、全龄覆盖，一站式教育闭环，助力孩子菁英成长。
优质学府：出门即达成都第十三幼儿园、双水小学，近享石室初中青龙校区、成华区嘉祥外国语高级中学等名校，覆盖幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中全周期教育。
价值赋能：主城低密大宅 + 全龄优教双重加持，居住价值与未来潜力同步提升。
3. 百万方商业环绕，举步即享繁华
商业配套成熟完善、全业态覆盖，区域商圈 + 社区商业，满足日常高端消费。
核心商业：咫尺华润熙悦广场、泛悦城市广场、蓝光 COCO 国际耍街、东林广场等，超百万方商业集群，汇集购物、餐饮、娱乐、休闲全业态。
社区商业：周边社区底商、精品超市、生鲜市场齐全，日常消费便捷高效，生活氛围浓厚。
4. 生态人文共生，鲜氧诗意栖居
生态与文化双重厚载、主城稀缺，公园环伺 + 文旅地标，繁华中私享自然与人文。
生态资源：外拥海滨公园、升仙湖公园、沙河公园三大城市绿芯，推窗见绿、出门进园。
人文氛围：咫尺昭觉寺、成都动物园、天府国际动漫城、大熊猫繁育研究基地等城市文旅地标，人文底蕴深厚、休闲资源丰富。
5. 权威医疗护航，全家健康无忧
医疗资源完善便捷、多级覆盖，为全家健康提供坚实保障。
医疗配套：3 公里内成都市第六人民医院、成华区第三人民医院等多家权威医疗机构环伺，日常诊疗、健康管理、紧急救治全无忧。
保障价值：优质医疗近在咫尺，居住安全感与舒适度全面拉满。
✅【全南向布局】
项目总占地约49亩，以退距和错位排布手法避免视线遮挡，提升低层住户采光品质，俯瞰中庭景观，让生活品质一步到位。
✅【简约美学立面】
以“盛世唐风+现代简约”为核心，外立面采用石材和真石漆，搭配低饱和咖色基调辅以金色点缀，形成高低错落的古典建筑群组，呼应“日照锦城”的诗意光影效果。
✅【尊崇归家礼序】
高级物管系统，一个引导性强的社区入口，强调领域感与识别性，人车分流，享受安宁与体贴服务，一条有生命的回家路线，不仅仅是公共空间到私人空间的过渡。
•三级入户序列：
府门——大门安保系统
坊门——电梯梯控系统
宅门——智能入户系统
•三重轴线序列：
入口门厅——宅间坊径——前庭序列
✅【盛世唐风园林】
以“古邻昭觉·诗居胜地”为景观设计主题，利用三重景观空间，构筑一环两轴三中心八园规制，营造诗意美学社区，实现一重庭院一重景的千年东方园林风格，造就东方生活仪式感。
•【一环】约240m健康跑道环
•【两轴】约200m中心景观轴、洋房景观副轴
•【三中心】礼仪中心、会客中心、全龄活动中心
•【八园】漫花庭、玫瑰园、赤华园、植乐园、清香园、果乐园、栖风庭、远香园
✅【400㎡+唐风美学生活会所】
承袭古今，利用5D+场景（视觉、触觉、嗅觉、听觉、味觉）带入身临其境的盛唐场景体验，沉浸式感受设计团队历经昼夜的六重场景，实现从现代到古代的穿越时光之感，享受风华生活。
精研城市人居需求，以家庭人员结构、成员关系、活动动线为基础，历经数百次改稿终呈四大经典改善户型，只为提供全面、舒适的美好惬意生活。
✅锦栖丨建面约99㎡灵动舒居丨三室两厅两卫
【跃阶超配空间】
以科学动线拓展居住尺度，满足家庭对功能与舒适度的双重需求
【阔尺巨幕方厅】
约30㎡一体化社交场域，可切换多元场景，容纳全家的欢声笑语
【尊崇入户玄关】
玄关预留舒适尺度空间，纳藏家务琐碎，亦兼顾实用性与美观性
【创新景观阳台】
南向景观阳台，阔幅大尺度采光，让美好生活的底色更通透澄明
✅锦庭丨建面约119㎡精致华宅丨四室两厅两卫
【LDK潮流方厅】
宽境互动型家庭中枢，联动布局让每一次相聚都自然流畅
【星级主卧套房】
约24㎡阔尺主卧，巧思设计宽境空间，构筑专属生活仪式感
【灵动“X”空间】
可变功能强，满足全周期家庭需求，为生活预留更多想象维度
【南向宽幕阳台】
阳光为伴，纳藏全家闲情逸趣，让日常闲情与四季风光共舞
✅锦澜丨建面约123㎡隐逸雅居丨四室两厅两卫
【阔境社交聚场】
约7.9米开间宽幕横厅，无论是家庭PARTY或一人独处，皆能从容承载
【科学中西双厨】
中西双厨高效率满足多情景使用，让柴米油盐亦成为生活美学的注脚
【通透主卧套房】
约28㎡宽尺私享空间，设置敞阔衣帽间，装得下夫妻一年四季的精致
【闲逸家庭花园】
清风相伴、美景入眸、对饮谈心，让家庭逸趣与生活诗意在此悄然生长
✅锦阙丨建面约136㎡阔境奢宅丨四室两厅两卫
【自在随心厨房】
宽境烹饪空间，双排布局增加操作台面，功能分区清晰，使用舒适
【休闲社交通厅】
LDB一体化阔尺方厅，是私人社交场，亦是精彩家庭生活场
【南北通透格局】
双阳台南北穿堂风，每天与阳光和清风相伴，生活更加从容自在
【尊崇归家礼序】
玄关预留阔尺空间，强大储物功能，满足生活中的各项收纳需求
✅【深研精装标准，匠筑非凡品质】
秉持严谨态度，采用马可波罗、科勒、方太、老板等一线品牌，聘请专业精装单位匠心筑造，全屋遵循国际空调新风与智能入户指标，通过严苛细节，成就方寸间的峯范雅居。
成都锦城华创置业有限责任公司，紧扣“城市开发建设、商业载体开发运营”两大核心主业，秉持“高端化定位、品牌化塑造、集群化发展”理念，以强劲的国企实力保障，用匠心铸造“锦城系”（住宅产品）、“华创系”（商业产业产品）两大产品系列，筑新成都品质生活。
金科服务是全国领先的高品质第三方综合服务商，连续十年获得“全国物业服务企业十强”，秉承“关爱无处不在”的服务理念，以专业细致的基础物业服务为保障、多元化服务内容，关注每一处细节。
成都 【锦城拾云】售楼部电话：028-87777213（官方认证）
楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待
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