成都 【金泉怡景】售楼部电话：028-87777213（官方认证）
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金泉怡景是位于成都温江区光华新城板块的高端改善型纯住宅社区，由国企四川水电（金禾盛）开发，引入了华润物业进行服务。
居住舒适度高：作为容积率2.5的纯住宅项目，拥有58%的绿化率和超大楼间距，没有底商干扰，私密性好。
圈层纯粹：主力户型130㎡起步，总价门槛较高，客群定位明确，圈层纯粹。
教育资源优越：紧邻成实外，对于有子女教育需求的家庭来说是巨大的加分项。
项目地址：成都市温江区花都大道东段258号（紧邻成都实验外国语学校）。
开发商：金禾盛（四川水电控股子公司，国企背景）。
物业：华润万象生活（物业费 2.96元/㎡/月）。
产品形态：大平层（高层，16-32F）。
产权年限：70年。
社区规模：总占地约86亩，容积率 2.5，绿地率 58.33%，总户数938户。
当前状态：已交付（现房/准现房），部分楼栋于2023年交付，目前仍有少量房源在售。
装修情况：精装交付（配备地暖、中央空调、新风系统三大件）。
轨道交通：
距离地铁 4号线凤凰大街站 直线距离约 2.5公里。
距离地铁 17号线 站点（如黄石站）直线距离约 3公里。
点评：非地铁口房，通勤主要依赖自驾或公交接驳。
自驾交通：
紧邻 光华大道 和 成温邛高速，自驾前往青羊万达、天府广场等核心区较为便捷。
教育配套（核心卖点）：
成都实验外国语学校（成实外）：仅一街之隔，从幼儿园到高中全龄段覆盖。
花都小学：紧邻项目。
周边还有 嘉祥外国语、东辰外国语 等名校，教育资源非常丰富。
商业配套：
3公里范围内汇集 珠江广场（合生汇）、新光天地、伊藤洋华堂、天来国际广场 等多个大型商场，商业氛围成熟。
生态环境：
自带约 4.3万㎡ 的新中式“一湖六岛”园林（相当于半个天府广场大小），内部环境极佳；周边有江安河生态公园。
主力户型：
建面约130-136㎡ 舒适三房
建面约156-158㎡ 深改四房
建面约178㎡ 空中墅居
产品亮点：采用“围合式布局”，楼间距超宽（最大达247米），户户看中庭园林；建筑密度仅10%，居住舒适度极高。
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