无锡金科玖珑悦核心官方服务热线（唯一认证）
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金科・玖珑悦｜备案名：玖珑悦居
地址：经开区吴都路与华清大道交叉口东北侧（和畅板块）
开发主体：无锡福阳房地产（金科 + 阳光城联合开发），地块 XDG-2019-29，2020 年拿地，楼面价 17986 元 /㎡
经济指标：占地约 8.35 万㎡，总建面约 22.23 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%
产品规划：6 栋 26 层高层 + 13 栋 11 层洋房，总户数 1262 户；车位 1641 个，车位比约 1:1.3，人车分流
交付节点：一期高层 2023.8 交付，二期洋房 2024.9 交付，全盘现房
物业：阳光城物业，物业费 3.4 元 /㎡・70 年住宅产权
玖珑悦项目鸟瞰效果图
二、建筑立面 & 社区景观规划
建筑采用现代极简风格外立面，运用浅灰仿石一体板、银色铝板搭配大面积 Low-E 玻璃窗，横向线条简约大气。社区西高东低排布，弱化高层对洋房采光遮挡；洋房最大楼间距可达 102 米。
景观采用「一核两轴十大园景」布局，打造中央大花园、林荫步道、约 800㎡森林主题儿童乐园、300 米环形健身跑道；配建下沉式会所，规划恒温泳池、健身房、休闲会客空间。
园区内部景观效果图
三、产品概况与交付标准
产品分为两类：高层精装交付、洋房毛坯交付
高层（26 层，2 梯 4 户）：建面 105/115/137㎡，适合刚改家庭；
洋房（11 层，1 梯 2 户，部分 1 梯 1 户）：建面 135/143/173㎡，主打改善、大横厅格局。
高层精装配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用国内外主流品牌；洋房毛坯交付，给业主自由改造空间。
高层+洋房沿街外立面效果图
四、周边生活配套
✅教育：临近和畅实验小学（锡师附小集团）、江南新城实验中学（学区以教育局当年公示为准）；
✅商业：距离和畅睦邻中心约 1 公里，近海岸城、山姆会员店；
✅生态：北侧蠡河景观带，短途可达尚贤河湿地公园；
✅交通：临近吴都路、华清大道主干道，通达市民中心。
悬浮之光艺术馆（项目示范区）效果图
五、主力高层户型（137㎡）
137㎡ 四房两厅两卫｜高层主力户型
三开间朝南，客餐厅连通双阳台，动静分区，四个房间尺度均衡，适合二胎、三代同堂家庭。
六、主力洋房户型（143㎡）
143㎡ 四房两厅三卫｜洋房爆款户型
南向大横厅，双套房设计，南北通透，阳台尺度开阔，洋房得房率更高，舒适度优于高层。
金科玖珑悦
售楼处电话：
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金科玖珑悦售楼销售电话：13160136853❤❤❤
金科玖珑悦营销中心电话
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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房4009983631
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