临澜墅
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苏州吴中临澜墅楼盘项目资料
一、项目基本信息
项目名称
：临澜墅
开发商
：苏州创元金域置地有限公司
项目地址
：苏州市吴中区临湖
物业类型
：普通住宅、联排别墅
面积：
89㎡（3室2厅1卫）
106㎡（3室2厅2卫）
121㎡（4室2厅2卫）
201㎡（联排别墅，总价约350-420万）
218㎡（联排别墅，双拼设计，边户带花园）
产权年限
：70年
占地面积
：88,806.1平方米
建筑面积
：196,711.95平方米
容积率
：1.5
绿化率
：30%
总户数
：996户
车位配比
：1:1.2
物业公司
：创元物业
物业费
：2.89元/平方米/月
二、项目特色
低密度社区
项目整体南低北高、东低西高走势，容积率仅1.5，绿化率30%，打造低密度、高绿化的居住环境。
社区规划包括14幢双拼别墅、46幢联排别墅、5幢15-18层高层住宅，以及都会级商业和五星级酒店，媲美国际都市生活。
新中式建筑风格
项目采用新中式建筑风格，融合传统苏州人居文化，对传统文化进行二次解构，使整个小区的建筑和配套融为一体，景观零死角。
湖景资源
项目南临一线太湖风光，距太湖仅900米，东临苏州湾，太湖美景一览无余。
高端配套
项目自带一幢近60米高的五星级酒店，配有大型宴会厅、中西式餐厅、室内游泳池、SPA健身休闲中心、室内外温泉、儿童娱乐设施等，为业主提供便捷的配套服务。
四、周边配套
交通配套
项目位于吴中区临湖镇银藏路北侧、苏东运河东侧，门口即为东山大道，开车去木里地铁站约7公里。规划中的轨交17号线以及城际轨交S3号线将进一步提升交通便利性。
教育配套
项目周边教育资源丰富，包括临湖第一中心小学附属幼儿园、临湖第一中心小学、临湖第一中学等。
商业配套
项目周边生活配套齐全，包括悦达生活广场、农贸市场、银藏路商业街、老镇商业街、新市路商业街等。
医疗配套
项目周边医疗资源丰富，包括吴中区临湖镇卫生院、苏州市太湖新城医院（在建）等。
生态配套
项目南临一线太湖风光，距太湖仅900米，周边还有菱湖渚公园、苏州太湖园博园、太湖缘公园等优质景观资源。
在售产品
联排别墅面积约201-316㎡，双拼别墅面积约218㎡，地下一层、地上三层，地下室层高5米，花园面积20-80平方米不等。
别墅户型设计注重空间利用和居住舒适度，如218㎡联排别墅，一楼带花园和朝南卧室，二楼南北双景观露台，三楼卧室+衣帽间一体设计。
201㎡（联排别墅，总价约350-420万）
218㎡（联排别墅，双拼设计，边户带花园）
89㎡（3室2厅1卫）
106㎡（3室2厅2卫）
121㎡（4室2厅2卫）
别墅201户型图
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