望熙雅苑
央企精装实景现房
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价格：总价110万起
绿化率：37%容积率：2
建筑面积：196750.50 平米
占地面积：95836 平米
总栋数/总户数19栋/1904户
在售楼栋：18# 13# 12# 14号楼
面积段：92-94-102-104-114m²
车位状况：2513 （地上：37 个 地下：2476个）
楼层状况：14-18F高层2梯4户
交付标准：带装修交付
物业公司：正荣物业物业费：2.33元/平米·月
开发商：苏州金悦璨房地产开发有限公司
楼盘地址：苏州相城区望亭镇御亭路366号
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一、项目概况
望熙雅苑坐落于苏州相城望亭御亭路与问渡路交汇处，由碧桂园、金地、保利、中粮、正荣等多家知名房企联合打造，苏州金悦璨房地产开发有限公司负责开发建设。项目总占地面积约9.58万平方米，总建筑面积19.17万平方米，规划有17栋14 - 18层高层住宅，总户数1904户。目前项目为现房在售状态，剩余房源约20套，主力户型为92 - 114㎡的精装三房，总价区间在110万 - 170万元，参考均价12500元/平方米。小区容积率为2.0，绿化率达37% - 38%，采用人车分流设计，为业主营造出低密、舒适、安全的居住环境^。
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二、交通配套：多维路网，畅达全城
轨道交通：项目距离地铁3号线浒关站约3公里，未来规划有三轨交汇，将进一步提升区域的交通便捷性，业主可通过轨道交通快速抵达苏州各个区域，无论是日常通勤还是休闲出行都十分高效^。
快速路网：紧邻中环西线北延、312国道，自驾3公里即可直达苏州中环，通过中环可快速连接苏州各大主干道，轻松通达苏州主城区及周边商业中心，满足业主自驾出行的需求^。
公交系统：周边1公里范围内分布有16个公交站，其中迎湖工业园站距离项目仅72米，覆盖85路、851路、852路、853路、854路支线等10余条公交线路，可通往苏州多个区域，为业主提供了多样化的公共出行选择^。
高铁枢纽：距高铁新城区站约5公里，该枢纽未来规划“五铁交汇”，业主可便捷乘坐高铁前往国内各大城市，满足长途出行需求^。
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三、教育配套：全龄优教，护航成长
幼儿园：周边有望亭中心幼儿园、望亭实验幼儿园等优质学前教育资源，师资力量雄厚，教学环境优良，为孩子的启蒙教育提供坚实保障^。
中小学：对口望亭中心小学（牡丹路校区）和望亭中学，这两所学校都是区域内的知名学校，拥有丰富的教学经验和优秀的教师团队，教学质量优异。学校距离项目较近，孩子上学方便，家长也能更省心^。
规划大学：区域内规划有苏州大学未来校区，建成后将进一步完善区域的教育体系，为业主子女提供更多的高等教育选择^。
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四、商业配套：繁华咫尺，悦享生活
社区商业：项目自带6000㎡商业街，规划有生鲜超市、便利店等业态，业主足不出户即可满足日常生活采购需求，享受便捷的社区商业服务^。
周边综合体：1公里范围内分布有明珠商业广场、丽都生活广场、禹洲商业广场、望亭商业广场、欧姆斯购物广场等商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主一站式的消费需求^。
区域商业：望亭商业街、御亭路沿街商铺等区域商业配套成熟，各类特色店铺琳琅满目，为业主提供了丰富的消费选择，让业主在家门口就能体验到热闹的商业氛围^。
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五、医疗配套：健康守护，近在咫尺
综合医院：苏州市相城区中医医院（三甲标准在建）距离项目较近，建成后将为业主提供专业、优质的医疗服务，包括疾病诊疗、健康体检、康复护理等，为业主的健康保驾护航^。
社区卫生服务站：周边分布有迎湖社区卫生服务站、望亭镇堰头社区卫生服务站、望亭镇项路社区卫生服务站、望亭镇鹤溪社区卫生服务站等多个社区卫生服务站，为业主提供基础的医疗服务、预防保健、慢性病管理等服务，方便业主日常就医^。
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六、生态休闲配套：自然相伴，诗意栖居
社区园林：小区打造了“一纵三横九园”景观体系，包含樱花大道、长者乐园等特色景观区域，还有健身设施、儿童游乐场等配套设施。业主在社区内即可享受优美的自然景观，进行休闲娱乐活动，提升生活品质^。
区域公园：周边有运河公园（20万㎡）、北太湖风景区、御亭法治公园、长洲苑湿地公园、樱花园等多个生态公园。运河公园分为农业体验区、休闲生活区、古建景观区等6大部分，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所；北太湖风景区拥有万亩稻田，水稻文化历史悠久，还有农旅融合相关业态，如“食味南河港”农家乐主题街区、太湖边咖啡馆、水墨田园精品民宿等，业主可在此体验田园风光，享受休闲时光^。
户型鉴赏：望熙雅苑售楼热线：
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