融城怡园
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价格：14000起
面积：89/103/125平
在售楼栋：3幢 4幢 2幢 1幢
总栋数/总户数：4栋/220户
绿化/容积率：40%/1.5
装修情况：毛坯
总楼层数：小高层10-11层/花园洋房5层
交房时间：现房 2024.01.08
得房率：83%-83%
物业公司/费用：金侨物业/2.5元/月/平米
项目地址：昆山玉山城北紫竹路
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核心信息速览：
参考均价 ：约 13,361–16,500元/㎡ （链家网显示成交均价13,361元/㎡，部分平台报价至16,500元/㎡）
主力户型 ：建面约 89–125㎡ ，涵盖 三居、四居 ，毛坯交付，预留个性化装修空间
总价区间 ：约 120万–210万元/套
产权性质 ：70年商品房住宅，权属清晰
建筑类型 ：小高层（10–11层）、花园洋房（5层），容积率仅 1.5 ，低密宜居
绿化率 ：高达 40% ，居住环境优越
得房率 ：约 83% ，空间利用率高
物业公司 ： 金侨物业 ，物业费 2.5元/㎡·月
车位配比 ：地上停车场已建成，停车便利，具体配比未公开
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区位与交通配套：
公共交通 ：
周边途经昆山105路、115路等公交线路，通达城北商圈与主城
暂无地铁直达，距离规划中S1线周市站有一定距离，自驾更便捷
自驾出行 ：
紧邻紫竹路、融汇路、中环北线昆北路出入口，通勤昆山市区或上海虹桥枢纽较为便利
适合在城北或周边工作、有自驾条件的家庭
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生活与教育配套：
商业配套 ：
小区临近城北商圈，紫竹路沿街商业成熟，涵盖购物、餐饮、银行（浦发、建行、昆山农商行）、邮政等，生活便利性高
教育配套 ：
幼儿园：紫竹幼儿园、周市永平幼儿园
小学：五联小学、紫竹小学
中学资源相对薄弱，不建议作为核心学区房选择，具体学区划分需以当年教育局公布为准
医疗资源 ：
周边有昆山博爱医院、健嘉康复医院、新乐社区卫生服务站等基础医疗机构，满足日常诊疗需求
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居住体验与社区评价：
低密宜居 ：容积率仅1.5，建筑密度低，楼间距宽，采光通风良好
绿化环境优 ：40%绿化率，社区内部植被丰富，搭配水景与休闲步道，宜居指数高
小户型为主 ：适合单身、过渡型或小家庭置业，社区氛围年轻化
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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