无锡中信泰富锦辰
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一、项目核心标签
开发商：无锡锦富信泰置业有限公司（中信泰富地产合作开发）
位置：梁溪区山北街道社岗路与金山北路交汇处（毗邻江海西路高架）
规模：占地8.62万㎡，总建面24.14万㎡，容积率2.0，绿化率35%
产品规划：22栋小高层（16-18层），总户数1434户，车位配比1:1.18
价格区间：参考价18000-20000元/㎡（总价165万起）
交付时间：2024年12月底（准现房）
物业：中信泰富(上海)物业管理有限公司，服务费3.5元/㎡·月
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二、产品规划与户型解析
户型面积功能分区核心卖点总价区间（万元）93㎡3室2厅1卫刚需小户型，全明通透170-195107㎡3室2厅2卫动静分离，南向双阳台195-220126㎡4室2厅2卫大横厅设计，空间利用率高270-290146㎡4室2厅2卫主卧套房+独立书房，改善首选350-360
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三、交付标准与配置
精装标准：2000元/㎡
配置：三菱重工中央空调、菲斯曼地暖、科林贝斯新风系统
厨卫品牌：方太/科勒（部分户型）
公区配套：
下沉式会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅）
600米环形健康跑道+十大主题景观
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四、市场反馈与稀缺性
去化动态：146㎡户型已售罄，126㎡去化超70%，93-107㎡为市场主力在售户型。
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五、配套资源图谱
交通：
快速路：江海西路高架（5分钟上快速中环）
公交：16路/316路至会岸路站（步行5分钟）
教育：
五爱实验幼儿园（400米）、东林惠畅实验学校（700米）
商业：
百乐广场（1.5km）、恒隆广场（车程10分钟）
生态：
惠山国家森林公园（1.5km）、玉泉公园（800米）
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六、产品力深度解析
户型设计：
93㎡：南向双卧室+U型厨房，得房率约82%
146㎡：四开间朝南，独立家政间+中西双厨
社区规划：
全小高层低密布局，楼间距超40米，采光优势显著
智能归家系统（二维码门禁+一键呼梯）
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