苏州吴中绿城·樾庐核心官方服务热线（唯一认证）
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绿城樾庐项目全景效果图（无水印）
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项目单价 36000 元 /㎡，总价 630 万起，主力户型建面 200-340㎡，涵盖 200-305㎡叠墅、285-340㎡山水合院，预计 2027 年 06 月 30 日统一交付；
地下规划 503 个机动车位，车位配比约 1:1.8；
物业服务由绿城物业提供，国家一级物业资质，物业费 4.5 元 /㎡/ 月；
大面积地下室不计产权面积，拓展空间充足，整体实际得房率超 90%；
整体容积率 1.2，绿化率 30%；
项目坐落于苏州吴中区越溪街道文溪路与塔韵路交汇处（地铁 7 号线文溪路站 3 号口）
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绿城樾庐楼栋外立面效果图（无水印）
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项目地处吴中经开区越溪政务核心，属于苏州一核四城规划重点打造的生态宜居板块，承接吴中太新产业与高端人口外溢，石湖上游低密墅区地块多年断供，土地稀缺属性突出，兼具城市政务红利与山水生态资源，地段长期保值属性强劲。板块聚集吴中税务局、苏州海关、吴中政务服务中心等行政机构，区域城市界面统一高端，城市更新持续落地，人居圈层纯粹。
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绿城樾庐区域交通配套规划图（无水印）
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项目形成轨交、地面主干道、快速路三维立体交通路网，出门直达地铁 7 号线文溪路站 3 号口，轨道线路可换乘 4 号线贯通姑苏古城、湖西狮山、湖东工业园区；周边 1 公里内密布十余处公交站点，公共出行选择丰富；紧邻吴中大道、友新快速路两条城市纵向主干道，路网四通八达，无缝衔接苏州全域各大板块，无远距离通勤壁垒。
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绿城樾庐社区园林鸟瞰效果图（无水印）
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商业配套分日常便民与高端商圈双层布局，500 米范围内欧德福生鲜超市、沿街便民底商满足一日三餐基础消费；800 米抵达吴越新天地，1.5 公里可达 SM 吴中城市广场，1.9 公里直达永旺梦乐城，3 公里辐射吴中万达、龙湖东吴天街，全业态覆盖零售、餐饮、影院、亲子娱乐，一站式满足全年龄段消费需求。
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教育资源覆盖全学龄段，300 米可达越溪实验幼儿园，1.3 公里范围内越溪实验小学，周边聚集溪秀实验小学、越溪实验中学、华中师范大学苏州实验中学等公办名校；片区坐拥江苏规模领先高教园区，苏科大、苏职大等十余所高校环绕，书香氛围浓厚，满足家庭长期教育需求。医疗配套上，200 余米直达瑞华骨科医院，3 公里内覆盖苏州市立医院太湖总院、苏大附一院分院，日常体检、急诊就医全程无忧。
社区整体仅规划 19 幢 3-4 层低密建筑，总户数仅 178 户，1.2 超低容积率搭配 30% 高绿化率，彻底摆脱高层社区拥挤嘈杂的居住痛点。内部打造宋风江南园林，采用一轴两环多组团造景结构，引水入园打造中央水景，搭配风雨连廊、下沉庭院、亭台轩榭，全冠移植黑松、香樟、银杏等名贵绿植，75% 房源可直面社区水系，户户推窗见景，大幅提升日常居家舒适度与静谧感。
社区配套约 1800㎡下沉式高端会所，斥资亿元打造，内部配置室内恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、休闲书吧；户外划分儿童游乐区、康养健身步道、中央阳光草坪，实现全龄段休闲场景覆盖。社区实行完全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无机动车通行，保障老人、孩童户外活动安全，24 小时绿城管家式物业服务，精细化维护园林与公共设施。
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产品交付区分两类标准，叠墅洋房采用精装交付，精装标准不低于 2000 元 /㎡，全屋配套中央空调、地暖、新风三大健康系统，外立面石材干挂搭配大面积落地玻璃窗，采光通透；合院别墅为毛坯交付，预留个性化改造空间，地上三层搭配挑高 5.6 米全赠送地下一层，可双层改造，首层 LDKB 一体化宽厅设计，部分户型配备南北双庭院，拓展空间丰富，适配改善家庭全周期居住需求。
苏州吴中绿城・樾庐
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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631
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