银润蓝城・天使小镇溪上锦棠 2026 年 7 月最新完整项目资料
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一、项目基础档案
项目全称 ：天使小镇・溪上锦棠（天使小镇南区收官法式洋房组团）
详细地址 ：安吉昌硕街道凯蒂路西侧、天使大道交汇处，天使小镇南区核心，天然溪流穿社区，步行可达 Hello Kitty 乐园
开发主体 ：银润 + 蓝城联合开发，蓝城整体营造、绿城服务运维
物业 & 收费 ：绿城一级自持物业， 4.5 元 /㎡・月 ；含园区景观养护、全域安防、公共设施维保、风雨连廊运维
核心规划指标（官方备案）总占地：3.05 万㎡，总建面 3.84 万㎡
容积率：1.12，5-6 层纯法式低密洋房，无高层、无别墅混居
绿化率：30%，法式中轴对称园林，溪景景观步道贯穿社区
楼栋 / 总户数：9 栋多层电梯洋房，仅 222 户，小体量纯粹圈层
车位配比：1:1.07，地下产权车位 237 个，人车分流，配新能源充电点位
产权：70 年纯商品住宅，安吉不限购、可落户、民用水电气
交付状态：2025 年 3 月 31 日全现房交付，实体楼栋、园林、样板间全部实景可入户参观，即买即过户入住
层高：标准层 3.05m，一楼 3.15m，顶楼 3.68m；一梯两户纯板式通透户型
建筑风格：法式三段式立面，石材 + 真石漆、法式雕花线脚、对称景观轴，区别北区现代山居风
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二、2026 年 7 月在售户型 & 7 月特惠成交价（尾盘清盘，一房一价）
本月限时 7 折特惠，特价低至 8599 元 /㎡，常规折后单价 11600-14000 元 /㎡；一楼带庭院、顶楼带大露台溢价更高
1. 建面 85㎡ 两室两厅一卫（入门旅居主力）
折后总价 99-118 万，刚需度假、养老独居首选
格局：双阳台、明厨明卫，中间户充足；一楼带约 50㎡私家庭院，总价上浮 12-18 万
2. 建面 120㎡ 三室两厅两卫（主流改善）
折后总价 138-170 万，三开间朝南、LDKB 客餐一体、双卫双飘窗
亮点：顶楼带 60㎡全景星空大露台，二层带 20㎡休闲露台，山景、溪景视野无遮挡
价格小结
门槛 99 万起，常规均价 13600 元 /㎡；清盘一口价 8599 元 /㎡房源少量，成交赠送家电礼包，部分房源可赠送地下产权车位。
三、精装交付标准（全装全配拎包入住，装标约 4200 元 /㎡）
舒适系统 ：日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 兰舍新风系统
硬装配置 ：实木复合地板、环保乳胶漆、大面积岩板电视背景墙、断桥铝双层中空玻璃
入户配套 ：铸铝装甲入户门、六合一智能指纹锁、全屋感应灯光
厨卫全套配齐 ：方太烟灶洗碗机、高仪 / 科勒卫浴、主卫智能马桶
软装配套 ：衣柜、窗帘、全屋家电（冰箱、洗衣机、电视）交付，添置小件家具即可直接入住
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四、社区内部专属配套
法式中央景观园林
中轴对称水景、法式花钵、景观草坪、溪滨漫步道、林下会客区、分龄儿童游乐场地
全域风雨连廊
楼栋互通，雨天出行无需淋雨，养老、老人小孩出行友好
组团小型邻里会所
休闲书吧、棋牌活动室、健身器材区，业主免费使用
天使小镇全域共享配套（全体业主通用）
核心教育 ：步行 500 米蓝润天使外国语实验学校（幼儿园 - 高中 16 年一贯制双语名校），落户可划分安吉公办中小学
1.4 万方天使里商业街 ：业主食堂、生鲜超市、咖啡文创、理疗馆、马术俱乐部
文旅休闲 ：步行可达 Hello Kitty 城堡乐园、银润城堡酒店、禹山坞水库垂钓、户外露营草坪
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五、外部交通 & 生活配套
交通
自驾 ：3km 杭长高速安吉出口，杭州主城 50 分钟，上海 2.5 小时，浙 A 小车 ETC 常年免费；高速口 10 分钟直达项目
高铁 ：安吉高铁站 15 分钟车程，接驳班车直达天使小镇，直达杭州西站
公交 ：社区多条公交直达安吉县城主城区
商业、医疗
商业：300 米小镇商业街；3km 美颂广场（商超、影院、餐饮全覆盖）
医疗：3km 树兰（安吉）三甲医院、社区康养理疗中心，日常体检、大病就医全覆盖
生态
背靠灵峰万亩竹海，天然溪流横穿社区，负氧离子充足，主打避暑养老、周末短途度假
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