相城区非凡居所核心官方服务热线（唯一认证）
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总价区间 180 万起
户型面积 105-151㎡（105/138㎡三房、149/151㎡四房）
交房时间 2025 年 1 月 31 日已现房交付
车位数 1196 个，车位配比 1:1.45
物业公司苏州华新国际物业管理有限公司
物业费 2.47 元 /㎡/ 月
得房率约 75%
容积率 3.5
绿化率 35%
项目地址苏州市相城区高铁新城太东路与澄阳路交汇处向南 800 米（苏州国际会议酒店正对面）
非凡居所全景效果图无水印非凡居所售楼处电话：4009983631 已认证√√
项目坐落苏州高铁新城核心板块，属于苏州十五五重点打造的北部城市门户枢纽，板块定位科创、会展、商务、居住一体化新城，片区持续落地数字产业园、会展场馆、文化公建等配套，大量科创企业与高端人才持续导入，区域土地开发趋近饱和，临湖住宅地块稀缺性持续走高，长期地段保值、流通价值具备稳定支撑，同时紧邻环秀湖、如意湖双生态湖面，是片区少有的临湖成熟住区。
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项目拥有多维立体交通路网布局，临近地铁 2 号线骑河站、富翔路双站点，7 号线在建、10/12 号线规划落地，多条城市主干道相融路、澄阳路、G524 国道环绕，直达中环北线，毗邻苏州北站国家级综合交通枢纽，搭配全域公交环线覆盖全城，路网排布均衡，兼顾跨城通勤、市内日常出行双重需求，地块与主干道预留绿化隔离带，弱化道路噪音影响。
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周边商业、教育、生态配套全部实景兑现，商业自带约 10 万方社区商业综合体，临近高铁吾悦广场、圆融购物中心、芯光里商业街，生鲜超市、餐饮影院、亲子培训业态齐全；教育资源覆盖苏州幼专附属实验幼儿园、南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏大实验学校，覆盖全龄段十五年公办教育；生态坐拥环秀湖、如意湖双湖景观带，环湖休闲步道、城市绿地环绕，完整配套拉高板块宜居属性，地段综合优势突出。
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社区整体规划 8 栋 22-29 层高层住宅搭配 1 栋临街商业，总计 822 户，采用大围合式楼栋排布，35% 高绿化率打造约 5300㎡中央核心景观组团，划分入口礼仪区、中心水景、宅间绿植、儿童乐园、老年休闲五大景观分区。3.5 容积率适配高层围合布局，开阔中央绿地有效拉开楼栋间距，降低楼栋对视问题，大面积乔木、灌木分层造景，日常居家观景、通风采光体验优于片区密集楼栋社区。
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社区内部配套全龄化公共空间，规划标准 mini 篮球场、分龄儿童游乐场地、老年健身康养区、环形休闲漫步道，沿街独立商业配套生鲜、便利店、餐饮，社区实现人车分流设计，地下车库出入口分离，地面无大量车辆通行，全部设备机房、垃圾点位隐藏式布局，不占用核心景观空间，公共设施覆盖青年运动、亲子玩耍、老人休憩全生活场景。
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项目统一毛坯交付，无统一精装标准，户型预留完整水电、厨卫点位，户型采用 LDK 一体化通厅设计，约 42% 超高窗墙比搭配大面积观景玻璃，部分户型拥有 270° 湖景视野，3.1 米标准层高，业主可自主定制全屋装修风格、全屋地暖、中央空调、全屋定制柜体，灵活适配刚需自住、改善居家等不同居住需求，空间改造自由度高。
相城区非凡居所
售楼处电话：
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联系方式（官方认证）
根据2026年最新公告，非凡居所唯一官方认证热线为：
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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到
可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）
建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房4009983631
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