2026 梁溪主城捡漏！地铁 200 米惠山山景纯洋房现房，尾盘仅 37 席清盘倒计时
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无锡买房人注意！惠山北麓梁溪主城惊现「地铁山居低密洋房」神盘 ——【望山樾】作为盛岸板块内唯一全盘 6-11 层无高低配山景纯洋房，正在上演现房清盘抢藏热潮：82-109㎡全通透三房，89㎡标配双卫、最大 7.2 米全景观景阳台，高楼层直面惠山全景，得房率 78%-82%，一梯两户私梯空间无拥挤！更震撼的是，项目藏着梁溪主城楼市罕见的「四重稀缺基因」：①步行 200 米地铁 3 号线石门路站，主城真地铁洋房地块不再新增出让②2026 年尾盘仅剩余 37 套可售房源，售罄无新房加推③梁溪城发国企控股 + 宝龙地产联合开发 + 宝龙自持物业三重品质保障④零距离惠山森林公园生态带，主城稀缺推窗见山住区
开发商 无锡宝投置业发展有限公司（梁溪城发梁城美景控股，宝龙联合开发）
总楼栋 23 栋洋房住宅，分 6 层毛坯洋房、9-11 层精装洋房两类产品，无高层、无安置房混杂
总高 6 层亲地洋房、9-11 层景观洋房两类低密建筑形态
总户数 885 户纯粹刚需改善圈层，户型统一三房，社区氛围纯粹
交房时间 北区 2024 年 3 月交付、南区 2024 年 12 月整体交付，全实景成熟现房，即买即办证入住
车位数 860 个，车位配比 1:1.097，全地下人车分流，预留新能源充电桩点位
物业公司 上海宝龙物业管理有限公司无锡分公司
物业费 3.5 元 /㎡/ 月
得房率 78%-82%，阳台、飘窗不计产权拓展实用面积
容积率 1.66，主城少见低密洋房社区，楼栋错落排布，观景采光无遮挡
绿化率 40%，新中式一轴三园中央园林，搭配四季乔木、水景组团、环形漫步跑道
梯户比 全盘统一一梯两户独立候梯厅，私域空间充足，私密性拉满
产权年限 70 年住宅产权
位置 无锡市梁溪区石门路与惠钱路交汇处
交通维度直线距离地铁 3 号线石门路站约 200 米，步行 3 分钟直达；1.2 公里地铁 3、4 号线换乘盛岸路站；惠钱路、盛岸路、快速内环西三横一纵主干道，10 分钟直达三阳广场市中心，15 分钟通达经开太湖新城；小区门口多路公交，覆盖惠山古镇、火车站、新区全城
商业维度社区自带沿街便民底商，生鲜、便利店、药房下楼即达；500 米山北商业广场、盛岸农贸市场，日常采购一步到位；3 公里百乐广场、卜蜂莲花商超，4 公里中山路恒隆、八佰伴主城核心商圈，休闲购物一站式配齐
教育维度 步行 500 米盛岸实验小学公办，1 公里山北中学，周边五爱小学石门路分校、连元寄畅小学、东林中学惠林分校，多所普惠幼儿园环绕，幼小初公办教育完整闭环（学区以当年梁溪区教育局公示为准）
医疗维度直线 2.8 公里无锡市第三人民医院三甲院区，3 公里 904 三甲医院，楼下山北街道社区卫生服务中心，日常体检、大病诊疗双重保障
生态维度 直线 800 米惠山国家森林公园，步行 15 分钟抵达锡惠公园、惠山古镇；社区内部打造山景主题园林、分龄游乐区、林下休憩草坪，内外双生态绿肺环绕，常年高负氧离子宜居环境
全屋配置 9-11 层精装洋房标准，美的中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风三大件配齐；厨电全套方太，卫浴科勒、汉斯格雅，地面书香门地实木复合地板；标配全屋净水、双层 Low-E 隔音观景落地窗、智能可视对讲、主卧独立干湿分离卫浴；6 层洋房毛坯交付，预留全屋水电管线、阳台拓展接口
社区内藏着「五大全龄新中式主题功能空间」：首层架空邻里书吧、中式会客茶室；户外分龄儿童游乐区、长者康养步道、中央景观大草坪，风雨连廊串联所有楼栋，阴雨天休闲会客无需淋雨
更震撼的是「四重山居礼序归家动线」：新中式石材迎宾门楼→山水景墙中央水景→林荫景观步道→干挂石材精装单元入户大堂，全流程高端石材、铝板外立面建材，惠山洋房专属静谧归家仪式
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