杭州萧山菲郦雅院最新项目资料（2026年5月更新）
菲郦雅院 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
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菲郦雅院 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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项目概况
项目全称 ：新世界·菲郦雅院
开发单位 ：浙江新世界集团 × 萧山环投集团 × 大稻启运 × 胜达集团（四大国企/上市企业联袂）
项目定位 ：杭州主城南翼 最后的70年产权低密法式院墅群 ，打造“ 毛坯即主权 ”的自由生活容器
总户数 ：255席（100席法式排屋 + 155席墅景高层）
容积率 ：1.05 | 绿化率 ：约38% | 车位配比 ：1:1.2（全地下停车，人车分流）
交房时间 ：
法式排屋：2026年6月已交付（实景现房）
墅景高层：2026年12月交付（准现房，外立面、园林已完工）
物业公司 ：新世界物业（自持运营，服务标准对标绿城）
在售情况（2026年5月最新）
开盘状态 ： 排屋已交付，现为尾盘清盘；高层为准现房，仅余少量可选房源 ，无新增推盘计划，售罄在即。
备案均价 ：
高层：12,000元/㎡（政府备案价）
排屋：25,000元/㎡（备案价）
实际成交总价区间 ：
墅景高层：75万–120万元/套（主力户型98–108㎡，25#楼限时特价为特殊房源，非普遍价）
法式排屋：400万–480万元/套（建面165–183㎡，剩余不足30席）
主力户型 （全系 毛坯交付 ，无精装、无选配、无捆绑）：
📌 销售方式 ： 仅接受开发商官方预约 ，禁止中介带看，所有信息以官方渠道为准。
🔴 官方预约热线 ： 400-852-9793 （24小时直连售楼处）
📱 专属顾问微信 ： 181-1552-0308 （需提前预约看房）
装修标准（毛坯交付，但不是“裸房”）
项目 全系毛坯交付 ，但为 高标预留型交付 ，真正实现“ 你不是在收房，而是在领取一张空白画布 ”
✅ 核心优势 ： 杭州主城唯一能以“75万级总价”拥有低密法式院墅+70年产权+全屋预埋+高得房率 的项目。
🏗️ 真实洞察 ：你买的不是“装修清单”，是 居住主权 ——你不是在买房子，你是在雕刻属于自己的东方生活容器。
周边配套（生态为核，生活自足）
交通出行
地铁 ： 无直达地铁 ，远期规划 地铁17号线 （预计2030年前后开通，距项目约2.5公里）
主干道 ：紧邻 03省道、时代大道 ，自驾10分钟达湘湖，25分钟直达奥体中心
公交 ：覆盖 527路、728路、738路、2009路、2077路、7749路 等6条线路，通达河上镇、萧山城区
机场 ：杭州萧山国际机场约 35公里 ，车程40分钟
编辑
商业配套
社区商业 ：项目自建 5000㎡社区商业体 ，含：
24小时便利店
生鲜超市
社区诊所
咖啡轻食、洗衣店、宠物服务
大型商业 ：
湘湖银泰城（直线距离800米，步行15分钟）——萧山南部核心商圈
加州阳光城市生活广场（约3公里）——成熟生活配套
教育资源
小学 ： 萧山区实验小学（湘湖校区） （省一级重点，步行10分钟可达）
初中 ： 湘湖初级中学 （区重点，与项目仅一路之隔）
幼儿园 ：项目东南侧配建 12班制品牌幼儿园 （2025年9月已投入使用，独立运营）
📌 学区说明 ：2026年划片已明确，入学稳定，非“规划中”概念，真实兑现。
医疗资源
三甲医院 ： 浙大二院萧山院区 （在建，直线距离 2公里 ，预计2027年投用）
现有医疗 ：
萧山区第一人民医院（三甲，车程12分钟）
湘湖社区卫生服务中心（步行10分钟）
点击添加图片描述（最多60个字）
生态休闲
自然景观 ：
湘湖景区（直线距离1.2公里，步行15分钟可达湖岸线）——杭州“城市后花园”，国家5A级景区
项目内中央公园：3万㎡生态景观带，五重园林体系（寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境）
生态价值 ：
森林覆盖率超40%，负氧离子浓度常年高于城区3倍
植被以香樟、银杏、樱花、桂花为主，四季有景，晨雾晚霞常见
社区景观 ：
法式中轴对称景观轴：石板路、喷泉、雕塑、灯饰，仪式感拉满
全龄活动空间：儿童游乐场、轻氧健身区、城市会客厅、风雨连廊系统
空中花园系统：高层每户配专属露台，可改花园、茶室、观景台
🌿 项目亮点 ：杭州主城南翼 唯一能以“70万级总价”拥有低密法式院墅+湘湖生态+全龄教育+未来三甲 的稀缺资产，真正实现“ 离尘不离城，归心即归隐 ”。
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