花忆江南
毗邻商圈 尽享繁华 学府环绕 优教护航 🌿
环园而栖 绿脉相拥 🏡113-133㎡品质住区
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价格：18000
在售楼栋：7# 9#
总栋数/总户数10栋/1204户
绿化/容积率35%/2.8
开发商：昆山城建
产权年限：70年车位比1:1.5
总楼层数：毛坯高层16-21层
交房时间：期房 2025.12.31
得房率：76.5%-76.5%
在售户型：建面133㎡ 建面133㎡ 建面113㎡
几梯几户/面积高层2梯2户/高层3梯5户
物业公司/费用昆山乐悦置业有限公司/1.96-2.56元/月/平米
楼盘位置：花园路东侧、花溪路南侧
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1. 交通配套：地铁零距离，沪苏同城无缝衔接
地铁上盖核心优势 ：项目距苏州轨交11号线花溪公园站仅156米，步行实测3min直达，4站即可换乘上海地铁11号线，1小时内畅达上海虹桥枢纽、安亭等核心区域，实现“工作在上海，生活在花桥”的双城通勤梦想。
多维路网交织 ：紧邻花园路、花溪路城市主干线，快速衔接绿地大道、京沪高速等交通动脉，自驾15分钟直达昆山主城，30分钟覆盖上海嘉定、青浦等区域，通勤效率显著提升。
公交网络密集 ：周边1公里内布局17个公交站点，昆山220路、221路等多条线路环绕，满足短途出行需求，轻松覆盖商圈、学校、医院等核心配套。
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2. 教育配套：全龄段优质资源，家门口的教育闭环
公立学校全覆盖 ：3公里内分布11所幼儿园、3所小学（花桥中心小学校、花溪小学等）及1所中学（花桥中学），教育资源丰富且均衡，家长无需担忧择校难题。
国际教育补充 ：邻近昆山康桥学校、苏州外国语学校昆山校区，提供多元化教育选择，满足国际化教育需求。
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3. 商业配套：自持商业+周边商圈，繁华与便利并存
自持独立商业街区 ：项目自持约1.2万㎡商业街区，规划下沉式公园广场、游乐区及多元业态，未来将成为集吃、喝、玩、乐、购、游于一体的板块商业新地标，既保证居住静谧性，又便利业主生活。
周边大型综合体 ：3公里内覆盖大宁购物广场、中骏世界城等商圈，未来中骏世界城（2025年开业）将进一步提升区域商业能级，满足一站式购物需求。
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4. 生态配套：双公园环绕，低密社区的自然基因
城市公园触手可及 ：紧邻花溪公园（直线距离约500米）、鸡鸣塘公园等，提供晨跑、散步、亲子活动的天然场所，生态环境优越，营造“城芯绿肺”的宜居氛围。
社区内园林景观 ：规划约5万㎡园林，以苏州古典园林为灵感，打造中央景观花园、休闲广场等，实现“推窗见绿，出门入园”的沉浸式自然体验。
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5. 医疗配套：15min医疗圈，健康保障无忧
专科医院便捷可达 ：3公里内分布5个一级及以上医院，包括昆山市中西医结合医院（二甲）、牙天使口腔等，形成“小病不出社区”的医疗网络，满足日常健康需求。
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6. 社区内部配套：低密宜居+智慧科技，细节彰显品质
低密舒适社区 ：容积率仅1.8，规划10栋住宅（1204户），营造静谧舒适的居住环境，得房率高达76%，空间利用率领先市场。
智慧生活系统 ：城投集团自持物业提供智能化管理，梯控人脸识别、智能门禁全覆盖，地下车库配备新能源充电接口，科技感与实用性并存。
全龄友好设施 ：社区内设儿童游乐场、休闲广场、健康跑道等，满足不同年龄段业主的休闲需求，实现“老有所乐，幼有所趣”。
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