高新区中建御璟峯项目深度解析
「中建御璟峯」
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项目概况
中建御璟峯是由中国建筑旗下两大实力企业——中建国际和中建东孚联合开发的高端改善型住宅项目，位于苏州高新区科技城板块，紧邻诺贝尔湖公园。项目定位为" 科技城核心区的高端改善住宅"，主打134-243㎡的大平层产品，全部采用精装修交付标准，配备中央空调、新风系统和地暖三大件。
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项目建筑外立面采用 大面积玻璃幕墙搭配紫铜色铝板，窗墙比达0.35，远超传统住宅标准，形成了极具现代感的建筑轮廓，成为科技城住宅外立面的品质标杆。项目容积率仅为2.0，绿化率达到37%，共配备2807个机动车车位，居住舒适度极高。
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在售房源详情
目前中建御璟峯主力户型为134-184㎡的大平层，部分楼栋还推出了243㎡的湖景大平层，满足不同改善家庭的需求。
户型面积价格区间户型特点
134㎡三居室134㎡338-365万元南向面宽13.6米，配备9.8米奢阔阳台，四开间朝南设计，采光通风极佳
184㎡四居室184㎡460-750万元南向双套房设计，主卧面积大，带衣帽间和主卫，双台盆+浴缸
243㎡大平层243㎡约750万元270°环景飘窗，极致改善体验
项目单价范围在27000-29500元/㎡(不同户型价格差异较大)，总价区间为350万-750万元(具体根据户型面积和楼层差异)。目前项目为现房销售，购房者可享受苏州楼市的多重利好政策，包括契税补贴、换购退税等。
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周边配套优势
教育资源
中建御璟峯周边教育资源极为丰富，从幼儿园到中学都在步行范围内：
步行250米：苏州科技城锦峰实验幼儿园
步行300米：科技城实验小学
步行300米：高新区实验初中锦峰路校区
周边还有江苏省苏州实验中学、科技城外国语学校等优质学府。
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商业配套
项目周边商业体云集，满足各类购物、餐饮、娱乐需求：
星悦里(项目东侧200米)
龙湖星悦荟(车程5分钟)
丰茂里、梦之城等旗舰商业综合体。
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交通出行
项目交通便利，周边公交线路密集，500米内有6个公交枢纽站，18条线路覆盖。距离有轨电车1号线、2号线站点较近，未来还规划有地铁6号线。
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生态环境
项目紧邻诺贝尔湖公园，周边还有大阳山国家森林公园、彩石湖公园、太湖湿地公园等多个大型公园，生态资源丰富。
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项目核心优势
央企开发，品质保障：由中国建筑旗下中建国际和中建东孚联合开发，2023年《财富》"世界500强"中排名第13位。
优质教育资源：三学府环伺，从幼儿园到中学步行可达，教育密度与质量双高。
稀缺湖景资源：南向一线观湖景观，600亩湖光与五龙山绵延山色尽收眼底。
实景现房销售：项目为现房销售，购房者可实地考察园林、建筑、视野，所见即所得。
高端产品设计：大横厅+阔景观阳台设计，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，精装修交付。
政策红利支持：享受苏州楼市多重利好政策，包括契税补贴、换购退税等。
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