锦鸣雅居
硬核改善！城东低密真洋房
仅420席，臻稀之上再造臻稀
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价格：22000起
户型面积：建面170㎡、203㎡
物业公司：中建七局物业
物业费：3.53㎡/月
交房时间：2026年3月
容积率：约1.45绿地率：约30%
得房率：约85%左右装修配置：精装修
车位配比：1:2占地面积：约4.9万㎡
建筑面积：地上7.24万㎡、地下3.6万㎡、总建面10.84万㎡
规划户数：420户，由17栋7-10F小高层组成
开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司
项目地址：娄东路南侧、吴淞江路西侧
核心信息概览
项目名称 ：中建·锦鸣雅居（别名：锦鸣雅居）
地理位置 ：昆山市玉山镇 娄东路与吴淞江路交汇处西南侧 ，属城东核心发展区
建筑类型 ：纯电梯洋房社区，总高7-10层，容积率仅 1.45 ，居住舒适度高
主力户型 ：
约143㎡四室两厅两卫：待售，总价约412万元起
约170㎡四室三厅三卫：在售主力户型，总价约490万元起
约203㎡四室三厅三卫：在售，总价约585万元起
交付标准 ： 全装修交付 ，配备中央空调、地暖、新风系统，装修标准达3000元/㎡以上
车位配比 ：高达 1:2.1 ，每户超配车位，停车无忧
预计交付时间 ： 2026年3月31日 （已明确竣工时间）
项目核心优势
地段优越，配套成熟
紧邻苏州轨道交通11号线鱼池泾站（约800米），快速通达苏州主城与上海
周边3公里内汇聚合盛嵘商业广场、金鹰国际、世茂广场等大型商圈
邻近昆山市第一人民医院、东部医疗中心，医疗资源完善
教育资源丰富，覆盖兵希小学、晨曦中学等优质学校
品牌开发商，品质有保障
开发商为 昆山市嘉恒房地产开发有限公司 ，品牌隶属于 中建地产 ，全国知名房企，资金实力强，项目无烂尾风险。
全装交付，省心省力
装修标准高达3000元/㎡以上，采用一线品牌配置，业主仅需简单布置即可入住，节省时间与成本。
当前价格参考
备案均价 ：约 28,800元/㎡ （一房一价，具体以售楼处为准）
参考成交价 ：主力户型170㎡约490万元起，203㎡约585万元起
市场对比 ：与周边保利尚云赋、琨悦里等高端项目价格持平，但定位更具性价比
户型鉴赏： 锦鸣雅居售楼热线：
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建面约170/203㎡户型，四室格局，南北通透；南向大面宽，双联景观阳台，成就郎阔空间尺度，尽揽清风与阳光；独立入户玄关，私密有界；飘窗与房间开间同宽，尽揽阔绰视野；主卧套房设计，独享天地，自成静界。
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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