钱塘江东核心江东锦苑公寓
江东锦苑公寓营销中心：400 998 3632
江东锦苑公寓售楼处：4009983632
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江东锦苑（钱塘江东核心｜8 号线地铁口・4.78 米 LOFT 现房公寓）
一、基础参数
区位：钱塘区河庄路 1197 号（江东核心江海之城，河庄路与左十四线交叉口）
开发：杭州天宇地产；佳诚物业，物业费 2.5 元 /㎡・月 + 0.8 元能耗费
指标：占地约 3.4 万㎡，总建面约 8 万㎡；容积率 2.4、绿化率 25.6%；17 层小高层，公寓 + 住宅 + 商业综合体
产权：40 年商业公寓；精装现房（即买即住）
核心亮点：4.78 米层高 LOFT、户户带阳台、部分通燃气、地铁口约 400 米
二、户型与价格（2026 年 6 月，精装均价约 1.8 万 /㎡）
表格
精装配置：品牌厨卫、全屋地砖、中央空调、定制楼梯；部分户型通燃气，民用水电
三、周边配套（江东核心・地铁近邻）
交通：距8 号线河庄站约 400 米（步行约5 分钟）；近江东大道、钱塘快速路，自驾直达钱江新城
商业：一路之隔乐潮城购物中心；3km 内江东天街、宝龙城市广场；小区底商已开业
教育：河庄小学、河庄初中（直线 1km 内）；规划江海之城优质学校
医疗：2km 内钱塘区第一人民医院、河庄社区卫生服务中心
生态：3km 钱塘江海塘生态公园、江东公园，休闲散步方便
四、✅项目优势
地铁口现房：8 号线约 400 米，即买即住，无交付风险
LOFT 高实用：4.78 米层高，得房率超 100%，空间翻倍
低门槛安家：总价 68 万起，首付约 20 万，入驻杭州主城核心区
部分通燃气：民用水电，自住成本接近住宅
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