吴江汾湖浦上悦庭
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吴江汾湖浦上悦庭项目的核心信息整合（截至2026年5月）：
基础信息
位置：苏州市吴江区汾湖高新区浦港路与汾湖大道交汇处（近汾湖实验中学）。
开发商：苏州绿锦置业有限公司（隶属伟业集团）。
物业公司：长三角一体化示范区（江苏）绿远物业服务有限公司（物业费约2.35元/㎡·月）。
容积率：1.6 | 绿化率：30.1% | 总户数：590户。
交付状态：现房在售（2026年3月竣工交付）。
主力产品：
洋房（6-10层，得房率约85%）+ 高层（11-18层，得房率76%-80%）。
车位配比：1:1.6（车位充足）。
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户型与价格
表格
核心优势
低密宜居社区：
容积率仅1.6，洋房占比超50%，楼间距开阔（如6号楼间距达40米），居住私密性高。
层高3.1米（部分洋房），赠送露台/院子，空间舒适度优于同板块竞品。
交通能级突出：
距在建苏州南站（沪苏湖高铁+通苏嘉甬高铁）约7公里，未来约20分钟直达上海虹桥。
远期规划苏州轨交10号线、上海17号线（三轨交汇潜力）。
全龄生活配套：
教育：步行可达上海世外附属汾湖实验小学（286米）、汾湖实验幼儿园（185米）。
商业：自建约8200㎡花园街区（含肯德基、星巴克等），3公里内覆盖嘉乐城商圈。
生态：1.2公里达芦墟大渠荡生态公园，1.3公里至洋砂荡公园。
品质细节提升：
外立面采用铝镁一体板+真石漆+石材，现代简约风格；
配备环形灯光跑道、智能垃圾分类站及物业APP服务。
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