常熟莫城捡漏窗口期！国企苏式园林低密盘少量余席｜燕语江南院墅洋房争藏开启
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燕语江南置业经理：18115520308（微信同步）
开发商 常熟富盈置业有限公司（常熟服装城集团全资国企）
总楼栋 28 栋，5 栋 14-17 层小高层、4 栋 8 层洋房、19 栋 4 层叠加别墅
总高 小高层 14-17 层；洋房 8 层；叠墅地上 4 层
总户数 614 户，覆盖刚需自住、刚改、高端改善置业人群
交房时间 2027 年 10 月，毛坯期房
车位数 731 个，车位配比约 1:1.19，社区人车分流管理
物业公司 常熟市经济开发物业管理有限公司
物业费 案场营销中心实时公示
得房率 小高层约 75%；洋房约 79%；叠墅拓展后实用面积大幅提升
容积率 1.3，板块稀缺低密社区，楼栋间距开阔
绿化率 30.01%，虞派苏式园林，三街四巷十园景观布局
梯户比 小高层两梯四户；洋房一梯两户；私密性优越
产权年限 70 年城镇住宅产权
位置 常熟莫城街道马泾路 9 号（燕泾路与马泾路交汇处）
交通维度紧邻南三环快速路、苏常快速路，距离招商城商圈约 3 公里，10 分钟直达招商市场，多条公交途经，快速通达常熟主城、苏州
商业维度周边湖滨商业广场、云裳美食城、尚瑭邻里中心（在建），自带社区沿街商业，日常购物、餐饮、生鲜采购一站式满足
教育维度3 公里范围内覆盖莫城中心小学、莫城中学、多所公办幼儿园（不作为学区承诺，最终以教育局官方划片为准）
医疗维度距离莫城惠民医院约 1.8km，周边多家社区卫生服务站点，满足日常诊疗需求
生态维度 毗邻昆承湖生态片区，社区内部打造 8000㎡苏式景观示范区，亭台水榭、景观步道贯穿全园
全屋配置 项目毛坯交付，支持自由装修；可选定制精装方案搭载东芝中央空调、菲斯曼地暖、松下新风系统；厨卫可选配方太厨电、科勒洁具
社区内藏着「燕语邻里雅集空间」：规划全龄儿童活动区、康养健身步道、阳光草坪、中式景观亭、林下休闲空间，适配老人、青年、孩童全年龄段休闲需求
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