吴江区汾湖理想城最新项目笔记（2026年2月更新）
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✅ 核心优势一句话总结
上海西岸“汾湖芯”现房，91㎡起百万级湖居社区，公交通沪20分钟，推窗即见湿地公园，物业费仅1.9元/㎡·月。
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🏠 在售情况（2026年2月最新）
💡 特别提示 ：项目为现房，无需等待，可即看即住，适合沪苏通勤族、改善型家庭快速落位。
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🚇 周边配套（真实可查，步行可达）
交通：通勤上海的“地铁级”公交网络
公交密集度 ：项目1公里内设 16个公交站点 ，最近的 白巨斗站仅151米 。
主力线路 ：7318路、示范区4路、795路高峰支线、汾湖-练秋湖定制公交等，直达吴江城区、汾湖汽车站。
自驾优势 ：紧邻 浦港北路、江苏路 ，10分钟接入 沪宁高速 ， 20分钟直达上海青浦 。
未来红利 ： 沪苏嘉城际铁路 （规划中，预计2028年通车）将在汾湖设站， 20分钟直达上海虹桥枢纽 。
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教育：全龄优质学区覆盖
⚠️ 注：学区划分以当年教育局政策为准，以上为参考范围，非入学承诺。
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商业：一站式生活圈，步行即达
自建配套 ：项目北侧 汾湖邻里中心 （预计2026年建成），含超市、社区服务、餐饮。
成熟商圈 （2–3km内）：
碧乐时光·汾湖（购物中心，含影院、品牌餐饮）
嘉乐城生活广场（华润万家、星巴克、儿童乐园）
永信汾湖商业广场
日常便利 ：500米内有 城司路便民商业街 （菜市场、药店、水果店）、800米内 沪宁时代超市 。
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生态：真正的“湖居生活”
核心卖点 ：项目 推窗即见汾湖生态湿地公园 ，空气常年优于国家二级标准。
公园资源 ：3公里内分布 9个公园 ，最近的 大渠荡生态公园 仅 861米 ，洋砂荡公园1.5公里，绿道串联，适合晨跑、遛娃、骑行
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