无锡宜兴金科氿璋
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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金科氿璋
一、项目概况
项目定位：东氿新城2.0板块品质住区
容积率1.79
绿化率32%
规划8栋纯小高层
总户数461户
车位配比1:1.5
交付标准：2024年8月已交付现房
毛坯/精装双选项
物业费2.5元/㎡/月
产品特色：
户型设计：102-140㎡全系南北通透，138㎡户型配备宽幕横厅+双开间阳台
品牌保障：金科地产开发，物业为金科智慧服务
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二、在售房源详情
精装小高层（现房）
主力户型：102㎡三居、122㎡三居
均价1.65-1.7万/㎡
总价168-231万/套，层高3.15米
优惠政策：首付25%起（102㎡首付42万）
毛坯小高层（现房）
主力户型：140㎡四居
均价1.1万/㎡（特价房源）
总价154万/套起
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三、核心优势
交通网络：
轨交：距S2线大学城站（在建）134米，宜兴高铁站
主干道：范蠡大道直通无锡，太湖大道串联主城
教育配套：623米达小百合幼儿园，1.6km至城东小学
生态资源：454米直达五渎公园（含滨水休闲区/儿童乐园）
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四、购房提示
付款政策：首套首付25%（精装42万起），支持公积金贷款
提示：同板块二手房挂牌价1.2-1.5万/㎡，精装交付需核对品牌清单
注：以上信息更新至2025年8月，预约看房享98折（电话400-998-3632）
无锡宜兴金科氿璋
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