无锡惠山区洛兰府
洛兰府营销中心：400 998 3632
洛兰府售楼处：4009983632
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惠山区洛社板块洛兰府（别名：汀风铭筑）。这是一个定位很清晰的低密度改善盘，主打海派滨水墅区。
项目概览
项目定位：这是一个小而精的纯改善社区，总共只有130户。产品线包括9层洋房、4层和6层的叠墅，整体容积率只有1.4，居住舒适度会很高。
开发商与物业：由无锡广铭置业有限公司（惠山国控集团旗下）开发，物业是无锡市惠山城市空间综合服务有限公司，物业费约3.8元/㎡·月。国企背景在交付上会更有保障。
项目地址：位于惠山区洛社镇新兴东路与文体路交叉口东南侧，双河交汇，周边有洛社哥伦布广场、融创银城商业广场等，生活配套比较成熟。
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在售产品与价格
项目目前所有楼栋（1-8#楼）都在售，毛坯交付，预计2026年12月底交房。
9层洋房（8#楼）：
142㎡三室两厅两卫：总价约241-245万起，均价约17000元/㎡。
172㎡四室两厅三卫：总价约292-293万起，均价约17000-18000元/㎡。
4层叠墅（1、3、5、7#楼）：
上叠约242㎡：总价约550万左右。
下叠约328㎡：总价约550万左右。
6层叠墅（2、4、6#楼）：
约163㎡：总价约310-325万起。
约165㎡：总价约330-345万起。
约258㎡：总价约400-405万起。
整体来看，洋房均价在17000-18000元/㎡，叠墅总价门槛在310万左右，价格区间跨度比较大，覆盖了从初改到高改的不同需求。
核心亮点
国企独立操盘：惠山国控集团的首个独立操盘“高定作品”，在当前市场下，国企的信用背书是很大的加分项，交付品质相对更有保障。
低密纯粹：1.4的容积率，全盘仅130户，圈层很纯粹。3.15米起的层高，空间感会很好。
海派美学立面：外立面采用香槟色铝板一体板、灰白色石材一体板，搭配玻璃栏板，是惠山区首个铝板石材立面的项目，颜值和质感在线。
下沉式庭院：社区内打造了星级酒店式的下沉水院，这在同价位楼盘中不多见，提升了整体的品质感。
车位配比充足：车位比达到1:1.8，充分满足了改善家庭的停车需求。
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