吴中旺山名瑾江山 One
名瑾江山 One营销中心：400 998 3632
名瑾江山 One售楼处：4009983632
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一、基础信息
楼盘全称：名瑾江山 One（推广名：名瑾商务中心）
位置：吴中区南官渡路与重楼路交汇处（旺山风景区核心、东太湖科技金融城）
开发商：苏州国发湖滨房地产（吴中集团旗下，国企）
规模：占地约 3 万㎡，仅 31 席纯独栋，容积率1.49，绿化率31%
交房：2023 年底现房，毛坯交付，带电梯
产权：40 年商业办公产权（不限购、不限贷，不可落户）
物业：江苏亿信物业，物业费待定
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二、价格与户型（2026 年 5 月，现房）
总价：750–1050 万（特价 600 万起）；单价约1.5–1.6 万 /㎡
主力户型（纯地上 4 层独栋）
550–585㎡（5 室）：产证 575㎡，100–200㎡私家庭院，赠送约 150㎡，得房率90%–95%
单层 380–2300㎡写字楼：特价 450 万起，适合企业总部
特点：层高 4.49 米，顶层星空露台，有天有地、独门独院
三、核心优势
旺山稀缺低密：旺山景区内31 席纯独栋，环境静谧，依山傍水。
高性价比现房：单价 1.5 万 /㎡，600 万起即可入手独栋，比住宅别墅门槛低。
空间灵活实用：4 层 + 庭院 + 露台，可自住、可办公、可做会所，功能多元。
国企开发 + 现房：吴中集团背书，2023 年底已交付，即买即用。
交通便利：近中环西线、吴中大道，地铁 4 号线越溪站约 200 米，约15 分钟到吴中市区、约30 分钟到园区。
四、周边配套
生态：旺山风景区、尧峰山、太湖（约 2 公里），天然氧吧。
交通：自驾约3分钟上中环；地铁 4 号线越溪站；公交快 8 路。
生活：越溪商圈、SM 广场、吴中万达，约10–15 分钟可达。
教育 / 医疗：越溪中小学、吴中区人民医院，基础配套齐全。
五、适合人群
企业主 / 商务办公：预算 600–1000 万，企业总部、私人会所、接待；
高净值资产配置：看重低总价独栋、不限购、高得房率；
自住 + 办公混合：追求有天有地、环境好、通勤方便；
度假休闲：喜欢旺山生态，周末度假、修身养性。
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