——「绿城·鹿鸣东方」——
昆山主城境·绿城隐贵恒藏作品
风雅宋韵·首献昆山
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•高层均价：21000/㎡ 总价285-380万
•别墅均价：34500/㎡ 总价890-1100万
•开发商：昆山市金悦置业有限公司
•交房时间：暂定2027年6月-9月
•管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司
•容积率：约1.2
•总户数：229户（71户宋风合院；158户四代平墅）
•产品面积：建筑面积约235-350㎡宋风合院；建筑面积约149/178㎡四代平墅项目
地址：江苏省昆山市经济技术开发区琨浦街8号
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核心信息速览
项目名称 ：绿城·鹿鸣东方（别名：金玉华庭）
地址 ：昆山市开发区 白墅路南侧、黄浦江路西侧
物业类型 ：低密住宅（合院别墅 + 四代平墅）
容积率 ： 约1.2 ，超低密度，居住舒适度极高
绿化率 ： 30% ，结合下沉式宋风庭院设计，景观层次丰富
总户数 ： 229户 （71户宋风合院 + 158户四代平墅）
装修标准 ： 毛坯交付 ，预留高自由度空间
交房时间 ： 暂定2027年9月
开发商 ：昆山市金悦置业有限公司
管理商 ：绿城房地产建设管理集团有限公司
物业公司 ：绿升物业
车位比 ： 1:2 ，充分满足高端家庭多车需求
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在售产品类型
1. 四代宽幕平墅
建面约 149㎡、178㎡
户型结构： 4室2厅3卫 ，南北通透，全明格局
核心亮点：
“空中院”设计：主卧带空中花园，实现“户户有院”
约7.25m宽厅+约14.25m南向面宽，采光与视野极佳
双行政套房规制：主卧带双台盆卫浴 + 衣帽间，尊享酒店式体验
“魔法空间”可变户型：可灵活改造为童趣空间、禅茶室等，适配全生命周期需求
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2. 宋风合院别墅
建面约 235–350㎡
产品定位：昆山主城 首个宋风合院 ，稀缺性极高
设计亮点：
“一宅六院”创新布局：地下光院、南向庭院、入户礼院、观景静院、巨幕心院、露台星院
地下约5.7m挑高，可打造家庭影院、健身房等多功能空间
宋式建筑三段式立面：屋檐、屋身、台基层次分明，融合团扇门饰、白玉画屏等东方美学元素
参考价格 ：
149㎡平墅约 292.5万元/套 （单价约1.96万/㎡）
178㎡平墅约 370万元/套 （单价约2.08万/㎡）
数据来源：房天下、网易房产等平台（2026年4月）
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项目核心优势
地段价值突出
位于昆山经济开发区核心，坐享“青阳港城市会客厅”“夏驾河科创走廊”“金东环宜居街区”三大城市极核
出门2公里即达黄金生活圈，涵盖商务、商业、生态、教育等高端配套
交通便捷
三横三纵路网：前进路、中环东线等快速通达全城
距轨交11号线顺帆北路站/鱼池泾站约1–2公里，未来可便捷换乘至苏州主城
教育资源优质
周边汇聚昆山狄邦华曜学校、开发区实验学校、震川中学等优质学府
满足从幼儿园到高中的全龄段教育需求
生态环境优越
紧邻白士浦滨河公园、娄江、夏驾河景观带等生态资源
项目自建昆山首座下沉式宋风美学庭院，打造可游可观的立体山水画卷
医疗与文体配套完善
临近昆山市第一人民医院（东部医疗中心）（三甲）
周边有昆山奥体中心、国际会展中心、昆山艺术宫等城市级配套
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官方联系方式（权威认证）
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户型鉴赏：绿城·鹿鸣东方售楼热线：
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