亨通蓝城・湖亭望月（吴江太湖度假区）2026 年 7 月最新完整项目资料
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一、基础备案核心参数
项目基础档案
项目全称 ：亨通蓝城・湖亭望月（备案名：湖亭望月坊）
项目地址 ：苏州吴江区东太湖度假区钟秀南路 899 号（钟秀南路与吴江大道交汇处）
开发主体 ：亨通文旅（吴江本土中国 500 强）× 蓝城集团（宋卫平旗下高端低密代建），蓝城全程操盘营造
土地性质 ：商服用地（40 年产权，可通燃气、民用水电标准）
占地 / 计容建面 ：占地约 9.6 万㎡，计容建面约 7.6 万㎡
容积率 ： 0.8（苏州湾极度稀缺超低密墅区）
绿化率 ：约 40%，内外双湖景园林
总户数 ：仅 164 户，无高层、无刚需小户型，纯粹高净值圈层
车位配比 ：1:2.48，每户标配多车位，满足多台车家庭
物业 ：蓝城物业服务集团（绿城系高端物业），物业费案场待定
交付时间 ：2027 年 6 月 30 日统一交付，毛坯交付，可自主定制精装
预售证 ：苏房预吴江 2026058 号（2026 年 4 月最新取证）
设计团队 ：GAD 蒋愈（建筑）、纬图李卉（景观）、矩阵纵横 / 万境设计（室内大师团队）
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二、2026 年 7 月在售现状 & 价格（清盘阶段）
库存情况 ：全盘合计 164 户，当前仅剩 24 套可售 ，无后续加推，售完封盘
单价区间 ：一房一价，备案均价约 34950 元 /㎡，区间 27400-40500 元 /㎡
总价区间 ：969 万 —2879 万 / 套
优惠政策 ：清盘少量房源可谈车位赠送、装修补贴，需现场预约面谈
三、全系产品户型分类（三大低密产品线）
1. 望月合院（主力改善，剩余房源最多）
建面：335–420㎡
结构：地上 3 层 + 地下 1 层，独门独院，私家庭院 + 顶层观景露台
层高：地上 3.3m，地下可拓展影音室、酒窖、健身房
户型亮点：一层 LDKB 大通厅，U 型中西厨；二层双套房 + 书房；三层整层主卧套房（双衣帽间、湖景卫浴）；庭院可造景观 / 泳池
总价：970 万–1400 万
2. 望湖大平层（一线临内湖，观景首选）
建面：300–610㎡
层高：3.3 米起，无遮挡 270° 龙湫湖景观
户型亮点：南向超大面宽，全景落地玻璃，LDKB 一体化；全套房设计，独立家政间、双储藏间；部分户型带私家空中露台
总价：1100 万–2000 万
3. 观湖大宅（顶奢独栋级，房源极少）
建面：608–700㎡
配置：独立入户、超大私院、双层地下拓展空间、多露台
景观：直面 280 亩龙湫湖，无任何楼栋遮挡
总价：2200 万–2880 万
产品通用优势
得房率超 90%，庭院、地下空间、露台大面积赠送；现代极简中式立面，大面积落地玻璃，湖景最大化。
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四、社区内部顶配配套（私属资源）
私享 280 亩龙湫内湖 ：水源引自太湖，配套湖畔码头，可开展皮划艇、桨板、垂钓等水上休闲活动
约 1500㎡THE CLUB 生活会所（已实景开放）
功能包含：私宴厅、茶室、室内高尔夫、瑜伽室、烘焙厨房、儿童阅读区、棋牌
约 1.3 万㎡公园主题商业街 ：主理人精品店模式，轻餐饮、咖啡、生活美学馆，度假式社交街区
签约洲际国际度假酒店 ：业主专属高端接待、私宴、客房服务，相当于永久私人会所
约 1500 亩外部生态公园 ：阳光草坪、亲子无动力乐园、环湖慢行步道
全龄景观园林 ：蓝城标准四季植被、景观水景、邻里休闲廊架，纯人车分流设计
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五、外部周边配套（苏州湾核心资源）
交通
主干道：吴江大道、钟秀南路，快速通达苏州主城、吴江市区
高速：沪常高速、常台高速，自驾直达上海、苏州主城
地铁：苏州地铁 4 号线延伸段苏州湾北站，距离项目约 4km
商业商圈
大型商场：吴江万象汇、砂之船超级奥莱、苏州湾水街、吾悦广场
休闲地标：苏州湾大剧院、苏州湾博物馆、游艇俱乐部、梦幻水世界、温泉度假区
教育 & 医疗
教育：苏州湾外国语学校、苏州中学附属苏州湾学校（名校集团化）
医疗：苏州市第九人民医院（三甲综合医院），距项目约 3.5km
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