常熟东南金茂晓棠
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金茂晓棠置业顾问：
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开发商：中国金茂（央企背景，品牌实力强）
位置：常熟市昆承湖CBD核心区，毗邻昆承快速路、东南大道等主干道，距永旺梦乐城约1公里
占地面积：约2.5万㎡
建筑面积：约6.3万㎡
容积率：2.0（低密社区，居住舒适度高）
总户数：472户
产品类型：
洋房：2栋9层（稀缺产品，得房率高，首改首选）1楼架空层
高层：4栋26层（低总价+高性价比，刚需优选）1楼架空层
交付标准：精装修交付（中央空调、新风系统、挥手智控油烟机等全配）
交房时间：预计2026年年底
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稀缺区位：昆承湖CBD核心，生态与产业双驱动
生态资源：18.4平方公里昆承湖环绕，打造“国际湖区”生态宜居标杆。
产业配套：中新昆承湖园区核心启动区，未来将崛起为苏州北部低碳创新城，区域发展潜力大。
交通网络：
4通道+4轨道：昆承快速路、东南大道、南三环高架等主干道，畅达全城。
公共交通：毗邻规划中的轨道交通站点（具体线路待定），未来出行更便捷。
2. 全维配套：1km生活半径，教育、商业、医疗全覆盖
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教育资源：
UWC世界联合学院（国际名校）
华东师范大学第二附属中学常熟实验学校（小学+初中）
东南幼儿园承文园（优质公立幼儿园）
商业配套：
永旺梦乐城（18.1万㎡，步行10分钟）
丰茂里商业街（3.7万㎡，已开业）
阿那亚创新街区（艺术商业综合体）
医疗配套：
常熟海吉亚医院（三甲级，距项目约2公里）
新宁医院（综合医院，距项目约1.5公里）
*建面约100㎡3房2厅2卫
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建面约100㎡户型，三开间+两卧朝南+双阳台这些目前三房户型的标配，这里就不多提了，有几个点是值得我们关注的。
一个是其s墙设计，将原本笔直的隔墙，通过设计变成深浅不一的s型，s型弯折的区域恰好就可以嵌入冰箱。
对市面上大部分小户型来说，厨房面积都做不大，那么冰箱放在厨房就会占用本就不宽裕的面积；放在餐/客厅，又会占掉很大一块空间，s墙的设计就恰好解决了这一痛点。
另一个，其飘窗和设备平台是真正意义上可以拓展成使用面积的，这一点在看房的时候，销售也会跟大家具体说明。
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*建面约110㎡3房2厅2卫
建面约110㎡的户型，除了s墙、可利用飘窗+设备平台之外，做了一个面宽5.7米的方厅，这种尺度的客厅一般要140㎡甚至更大面积的户型才会有。
厨房做的是一个开放式的厨房，如果需要做饭的时候可以把隐藏的三联动玻璃移门拉起来，兼顾了美观和实用。
项目精装修交付，装标层面，带中央空调和新风系统，还带挥手智控抽油烟机、抽拉龙头、蒸烤一体机、线性高颜值浴霸、壁挂式坐便器、恒温花洒等等，橱柜也做了很多，拿房之后除了封窗+大家电之外，在装修这块不需要额外出很多钱。
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板块内罕见的产品：洋房+高层的组合，得房率更高，居住更舒适。
同级项目中罕见的高颜、高配公区。
功能性超强户型：LDK方厅、开放式厨房+岛台、酒店式套房主卧，改善+实用性兼顾。
刚需价住出“豪宅”感：约80米宽社区入口界面、会所+商业组成的花园漫步街区，舒适度拉满。
超强实用性：S墙前置预埋、精简剪力墙及窗墙障碍，以及高赠送空间，满足不同阶段的生活需求。
逆天的收纳系统：从玄关到厨房到卧室、卫浴、阳台，拓展出2.8万升超级空间。（以110㎡户型为例）
全屋“满配”：中央空调、新风系统、挥手智控抽油烟机、抽拉龙头、蒸烤一体机、线性高颜值浴霸、壁挂式坐便器、恒温花洒等等，媲美高端改善产品。
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