常熟东南金茂晓棠
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开发商:中国金茂(央企背景,品牌实力强)
位置:常熟市昆承湖CBD核心区,毗邻昆承快速路、东南大道等主干道,距永旺梦乐城约1公里
占地面积:约2.5万㎡
建筑面积:约6.3万㎡
容积率:2.0(低密社区,居住舒适度高)
总户数:472户
产品类型:
洋房:2栋9层(稀缺产品,得房率高,首改首选)1楼架空层
高层:4栋26层(低总价+高性价比,刚需优选)1楼架空层
交付标准:精装修交付(中央空调、新风系统、挥手智控油烟机等全配)
交房时间:预计2026年年底

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稀缺区位:昆承湖CBD核心,生态与产业双驱动
生态资源:18.4平方公里昆承湖环绕,打造“国际湖区”生态宜居标杆。
产业配套:中新昆承湖园区核心启动区,未来将崛起为苏州北部低碳创新城,区域发展潜力大。
交通网络:
4通道+4轨道:昆承快速路、东南大道、南三环高架等主干道,畅达全城。
公共交通:毗邻规划中的轨道交通站点(具体线路待定),未来出行更便捷。
2. 全维配套:1km生活半径,教育、商业、医疗全覆盖
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教育资源:
UWC世界联合学院(国际名校)
华东师范大学第二附属中学常熟实验学校(小学+初中)
东南幼儿园承文园(优质公立幼儿园)
商业配套:
永旺梦乐城(18.1万㎡,步行10分钟)
丰茂里商业街(3.7万㎡,已开业)
阿那亚创新街区(艺术商业综合体)
医疗配套:
常熟海吉亚医院(三甲级,距项目约2公里)
新宁医院(综合医院,距项目约1.5公里)
*建面约100㎡3房2厅2卫
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建面约100㎡户型,三开间+两卧朝南+双阳台这些目前三房户型的标配,这里就不多提了,有几个点是值得我们关注的。
一个是其s墙设计,将原本笔直的隔墙,通过设计变成深浅不一的s型,s型弯折的区域恰好就可以嵌入冰箱。
对市面上大部分小户型来说,厨房面积都做不大,那么冰箱放在厨房就会占用本就不宽裕的面积;放在餐/客厅,又会占掉很大一块空间,s墙的设计就恰好解决了这一痛点。
另一个,其飘窗和设备平台是真正意义上可以拓展成使用面积的,这一点在看房的时候,销售也会跟大家具体说明。
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*建面约110㎡3房2厅2卫
建面约110㎡的户型,除了s墙、可利用飘窗+设备平台之外,做了一个面宽5.7米的方厅,这种尺度的客厅一般要140㎡甚至更大面积的户型才会有。
厨房做的是一个开放式的厨房,如果需要做饭的时候可以把隐藏的三联动玻璃移门拉起来,兼顾了美观和实用。
项目精装修交付,装标层面,带中央空调和新风系统,还带挥手智控抽油烟机、抽拉龙头、蒸烤一体机、线性高颜值浴霸、壁挂式坐便器、恒温花洒等等,橱柜也做了很多,拿房之后除了封窗+大家电之外,在装修这块不需要额外出很多钱。
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板块内罕见的产品:洋房+高层的组合,得房率更高,居住更舒适。
同级项目中罕见的高颜、高配公区。
功能性超强户型:LDK方厅、开放式厨房+岛台、酒店式套房主卧,改善+实用性兼顾。
刚需价住出“豪宅”感:约80米宽社区入口界面、会所+商业组成的花园漫步街区,舒适度拉满。
超强实用性:S墙前置预埋、精简剪力墙及窗墙障碍,以及高赠送空间,满足不同阶段的生活需求。
逆天的收纳系统:从玄关到厨房到卧室、卫浴、阳台,拓展出2.8万升超级空间。(以110㎡户型为例)
全屋“满配”:中央空调、新风系统、挥手智控抽油烟机、抽拉龙头、蒸烤一体机、线性高颜值浴霸、壁挂式坐便器、恒温花洒等等,媲美高端改善产品。
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