姑苏区中建和月泊庭核心官方服务热线（唯一认证）
官方热线服务时段核心服务内容
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总价 800-1297 万
户型面积 164㎡四房、186㎡四房、239㎡大四房平层
交房时间 2026 年 6 月整体精装交付
机动车位 853 个，车位配比 1:2
物业公司苏州苏新仁恒物业服务有限公司
物业费 3.38 元 /㎡/ 月
得房率 80%-83%
容积率 2.34
绿化率 30%
项目地址苏州市姑苏区人民路与端文路交叉口（苏州市实验小学北侧）
项目全景效果图无水印
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南门吴门桥板块城市规划与地段价值解析
项目占据姑苏南门城市中轴核心地块，属于古城重点更新居住板块，片区执行文旅、高端居住、综合商业分层规划，严格限制刚需小户型批量出让，主打纯改善大平层产品。地块依托人民路城市发展主轴，串联古城观前、南门、盘门三大文旅商圈，承接古城本地改善、园区高净值外溢客群，片区土地出让逐年收紧，古城新增住宅供应稀缺。板块配套全部实景落地，无远期规划等待周期，兼具千年姑苏人文底蕴、成熟全维配套与主城核心交通优势，稀缺古城住宅土地属性支撑房产长期保值流通能力，地段是古城核心改善优选地块。
社区沿街效果图无水印
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全域立体交通路网布局
项目形成城市主干道、内环快速、地铁、公交四维立体路网，纵向人民路贯穿姑苏南北，直达观前、平江路历史街区；横向南环路内环快速路衔接新区、园区；紧邻地铁 4 号线人民桥南站，轨交线路可换乘 1/3/5 号线通达全城核心板块。社区周边布设十余条城市公交线路，覆盖姑苏区、工业园区、高新区全域通勤线路，地库规划直达地铁出入口，实现无风雨归家。自驾快速环线、主干道、轨交、公交多出行通道并行，跨区通勤、城际出行路网覆盖完整，无通行路网短板。
区位交通效果图无水印
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全层级成熟商业配套分布
商业分为社区便民、片区邻里、城市高端商圈三级配套，项目自带沿街便民底商，生鲜、便利店、简餐下楼可达；步行可达苏纶场、泰华商城、竹辉环宇荟成熟商业体；3 公里辐射汇邻广场、金地 SUONE 广场、观前街商圈，涵盖奢侈品零售、影院、亲子乐园、星级餐饮、大型商超多元业态。板块商业全部实景运营，兼顾日常居家采购与周末高端休闲、古城文旅消费，繁华商业资源步行可达，生活便利度稳居姑苏主城第一梯队。
社区园林效果图无水印
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全龄公办优质教育配套资源
项目一路之隔苏州市实验小学，姑苏百年头部公办名校，步行通学距离不足 300 米；周边配套实小附属公办幼儿园，900 米可达南环实验中学，3 公里内覆盖苏州中学、苏州市第十中学多所四星级重点中学，构建幼儿园至高中 15 年完整公办教育闭环。片区施教区划分长期稳定，浓厚文教氛围浓厚，适配全周期带娃改善家庭，公办名校资源稀缺性突出。
楼栋外立面效果图无水印
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社区整体规划与容积率绿化率带来居住体验
项目总占地约 3.28 万㎡，规划 12 栋 14-17 层小高层，全盘仅 385 户纯大平层改善社区，2.34 容积率搭配 30% 社区绿化率，采用围合式楼栋布局，预留大面积中央景观中庭，楼栋间距开阔，无高层遮挡采光视野。外立面采用铝板、石材、大面积玻璃幕墙，现代轻奢质感区别于古城传统建筑。内部打造九重东方园林景观，高低乔木、水景庭院分层造景，土地资源均衡分配给住宅与公共绿化，规避古城老旧小区拥挤压抑问题，小高层亲地高度兼顾采光、静谧性与观景视野，主城核心稀缺纯改善大平层社区。
楼栋鸟瞰效果图无水印
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社区全龄公共空间与设施配置
社区实现 100% 全人车分流双层地下车库，853 个产权车位充足收纳全部机动车，地面无车辆通行，保障老人、孩童户外休闲安全；内部打造酒店式入户大堂、中央景观大草坪、600 米环形夜光健身步道、分龄儿童游乐区、老年康养休憩廊架、林下会客空间。所有户型均为两梯两户私密梯户设计，南向宽景双联阳台，全屋多飘窗拓展采光空间，全年龄段休闲社交场景全覆盖，配套仅对业主开放，无外来人流分流社区资源。
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相城区中建和月泊庭
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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631
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