吴中区甪直镇望湖玫瑰园
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望湖玫瑰园
项目概况
望湖玫瑰园位于苏州市吴中区甪直镇甫澄中路迎新一路
由吴中地产旗下苏州湖昱置业开发，是低密纯洋房社区
总建筑面积约13.97万平方米，容积率1.5，绿化率37%，共规划19栋7-11层精装洋房，主力户型为92-130㎡三至四居室
项目于2023年6月竣工交付，现房销售，物业费2.89元/㎡·月，由颐璟物业提供服务
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房价信息
当前均价：2025年10月参考价约13935-16254元/㎡，特惠房源单价1.3万元/㎡起
总价范围：92㎡户型总价约123万起，130㎡户型总价约179万
二手房挂牌价：2024年9月均价14484元/㎡，部分复式房源实得面积可达300㎡
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核心优势
低密湖景：板块内稀缺纯洋房社区，容积率仅1.5，绿化率37%，楼间距最大55米
精装标准：配备中央空调、新风系统及TOTO卫浴、西门子厨电等一线品牌
交通便利：西距规划地铁6号线新庆路站约100米，通过中环东线、金鸡湖大道等主干道直达园区核心
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配套资源
教育：1公里内涵盖叶圣陶实验小学（金澄湖校区）、甫里中学及澄湖伟才国际幼儿园
商业医疗：3公里范围内有万嘉商业广场、中翔广场及甪直人民医院
生态休闲：毗邻澄湖景区（6万亩水域）、甪直古镇及三阳高尔夫球场
开发商背景
吴中地产深耕苏州28年，曾打造多个标杆项目。
望湖玫瑰园作为“园区东”战略布局的重要部分，承接独墅湖协同创新区产业人口居住需求
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注意事项
不同平台报价可能存在差异，建议直接联系售楼处（电话400-998-3632）核实一房一价
部分房源附带地下室或车位，需在签约时明确权益
吴中区甪直镇望湖玫瑰园
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